全省首例！成功办理！，下面是九江发布给大家的分享，一起来看看。
九江房产抵押贷款
不用提前还清贷款，不用提前解押，只需要提交一套材料房子就顺利过户了。4月26日，全省首例二手房“带押跨行过户”在九江市不动产登记中心成功办理，全面打开九江二手房交易新模式，受理双方银行为中国银行和中国光大银行。
在传统登记模式中，设有抵押权的房产出售，需要卖方筹集资金或借取“过桥资金”将原有卖方剩余的贷款还清后办理抵押权注销登记，再办理转移登记和新的抵押权登记，在二手房交易过程中缺一不可，且先后登记顺序分明。
依据《民法典》第406条“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产”。随着九江市在全省率先全面铺开不动产“带押过户”新政策的实施，经与多家金融机构对接，对“带押过户”办理中的流程进行认真仔细梳理后在合法可控前提下彻底简化了二手房交易流程，无须提前还贷，无须垫付资金，有效解决了二手房交易中卖方贷款尾款资金清偿过程的难点，有效避免了交易双方因需要“过桥资金”办理花费大、周期长等问题，为活跃房产交易市场开创了捷径。
“原来我们还担心‘过桥资金’凑不齐，办理手续复杂时间长，房子难出手，没想到现在这样的好政策，不但省时省力，还帮我们省了16000多的‘过桥费用’，真的非常感谢！”卖方姚女士说。当天下午，买卖双方在“带押过户”新政下很快办清了全部手续，买方顺利拿到了房屋产权证。
据了解，下一步，九江不动产登记中心还将充分落实《关于推行不动产“带押过户”便民利企服务的通知》文件精神，继续加强与各金融机构的沟通，做好不动产登记系统平台和金融机构贷款审批平台对接，进一步拓展不同贷款机构间“带押过户”业务的办理，建立风险防范机制，保障交易安全，优化登记流程，缩短业务办理时间，提高服务效率，实现一件事一次办，让企业和群众拥有更多的获得感和幸福感。
来源｜九江市不动产登记中心责任编辑｜何文贞出品：九江日报社（九江新闻网）房产抵押贷款条件
中农工交建五大银行房产抵押贷款条件分别是什么？无论在哪个银行办理贷款，首先我们要有良好的个人征信和稳定的经济来源，确定自己符合这两个基本条件后，我们来看一下中国银行、农业银行、工商银行、交通银行和建设银行五大国有银行房产抵押贷款条件分别是什么？1、中国银行房产抵押贷款条件是什么？
（1）在中国境内具有常住户口或有效居留身份；
（2）具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
（3）已经签署购买住房的合同或协议；
（4）支付符合相关监管规定要求的首付款；
（5）提供经贷款人认可的有效担保；
（6）中国银行规定的其他条件。
2、农业银行房产抵押贷款条件是什么？
（1）要求贷款人年龄在18-60之间，身体健康；
（2）贷款人要有正当的职业和稳定的经济收入；
（3）贷款人能近期偿还贷款本息，信用良好（贷款用于消费的，信用评分在580分以上；贷款用于经营的，信用评分在465分以上）；
（4）能够提供符合条件的住房、商住两用房作抵押物；
（5）同意在农业银行办理银行卡或是存折，每期贷款本息委托农业银行扣收。
3、工商银行房产抵押贷款条件是什么？
（1）具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）-65（不含）之间；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业；
（2）具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）；
（3）具有良好的信用记录；
（4）具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；
（5）有明确合法的贷款用途，另外工商银行房产抵押贷款要求贷款资金不得以任何形式流入证券、期货市场的投机性较大的投资行为；
（6）能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押；
（7）在工行开立个人结算账户；
（8）工商银行规定的其他条件。
4、交通银行房屋抵押贷款条件是什么？
（1）具有完全民事行为能力的自然人；
（2）有固定的住所；
（3）有正当职业和稳定的收入来源；
（4）具有偿还贷款本息的能力；
（5）银行规定的其他条件。
5、建设银行房产抵押贷款条件是什么？
（1）有合法的身份；
（2）有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
（3）有合法有效的产权证；
（4）以新购住房作最高额抵押的，须要已经办理了房产证，房龄在10年以内；
（5）已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
（6）能够提供贷款行认可的有效担保；
（7）贷款行规定的其他条件。
以上就是97房贷网为您汇总的五大国有银行房屋抵押贷款条件的相关内容,我们可以看出无论做哪家贷款，都需要和良好的征信，所以在日常生活中您一定要珍惜自己的信用，以便能在需要钱时候顺利贷款。以上是关于“五大银行房产抵押贷款条件分别是什么？”的全部内容，想了解更多的财经知识敬请关注97房贷网。
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