大家贷款过程中哪些环节更容易出问题呢？，下面是上海陈阿文给大家的分享，一起来看看。
贷款审查主要内容
征信太差、负债过高、行业限制、流水不足等等，都有可能成为贷款被拒的原因，那么，如何把握贷款被拒的风险、判断客户的贷款资质呢？
今天，就根据贷款审核流程，看看哪个环节容易出问题？一般而言，线上贷款的流程由四个步骤组成：
1.资料审查：用户提交了个人资料和贷款申请之后，会根据用户提供的资料进行初步的线上核实。比如查询用户的个人身份信息、地址、工作信息、本人和联系人联系方式，看其是否有负面信息，企业还要查询其经营状况是否正常。此外，这一步还包含了征信查询。但是，金融服务机构不会马上做出判断，而是综合数据，交给大数据分析系统来进行分析。
2.大数据分析：这一块的数据。一方面是来源于借款人提供的资料，另一方面也来源于线上审查的结果，当然，还包括相关机构能够查询到的借款人有关征信信息等。也就是说，你是否会通过审批，可以获得的大概额度，会在这一步有一个初步结论。
3.回访核实：有了初步结论之后，并不会马上放贷，而是要打回访电话，最主要打的还是个人号码和手机号码，偶尔有打公司或家人电话辅助核实的情况。作为借款人，申请借款之后要注意，保持电话畅通，及时接听，接到回访之后，注意说话语气和态度，回答内容与申报材料保持一致。这样做才不会成为贷款的障碍。
4.批复放贷：通过前面的3个阶段，放贷机构的风控部门对借款人各个方面的资料都有了详细的了解，综合评估之后，会确定是否放贷及放款金额。如果可以放贷，贷款一般会在3个工作日内完成。最后，强调的还是征信、个人财务情况。虽然不同贷款机构审核标准和流程都有所差别，但是原则都是征信好、财务正常的用户，贷款通过率越高，审批金额越大。只有养成良好的生活习惯，才能养出良好的信用，自然就会成为一个优质用户啦！
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融资只是工具，以贷养贷不可取
贷款审批主要审查的内容
买新房的坑可太多了，我做了多年的房产销售见过太多的套路，如果你连以上几点都不知道的话不坑你、坑谁？今天我就把买房的每一步流程和注意事项全都告诉你，我不敢说这是全网最全的买房流程，但已经是很全面了。
·第一步，先看看自己的预算和买房的需求，到底是居住、投资还是教育，一定要考虑清楚，量力而行并不是亲戚朋友买了就把跟头买哪里，一定要有自己的主见。
·第二步，看房选房，看房的时候除了要了解房价地段、配套、容积率、绿化率等等这些基本的条件以外，更重要的要看开发商的实力，因为这关系到未来房子会不会烂，要了解清楚物业品牌和管理的地段，因为这关系到未来住进去的清心的体验，以及以后卖二手房的价格。
·第三步，房子满意了要去实地看看，别在样板房里瞎逛，别等到收房的时候你家在哪里都找不到。
·第四步，砍价的。你都买房了也别不好意思开口，张口省个几万块钱不香吗？
·第五步，房子满意价格满意，不要着急付定金，一定要先查一下征信流水，跟银行审查一下。如果说贷不了款，不光光是定金达到水漂合同里，还有一条要赔付百分之二十的违约金。
·第六步，交定金、签订、订购书的时候一定要看清楚订购书上有没有隐藏条款，交完定金一定要保存好定金小票和定金收据。
·第七步，交购房合同的时候看清楚买房的时间，看看跟销售说的是不是一样，以及开发商延期交付的违约金责任，还有在交钱的时候一定要看清楚打款账户是不是监管账户，开发商一般会有两个账户，一个是监管账户，一个是普通账户。如果说两个账户都是开发商的，但是意义大有不同，把钱拿到捐款账户才算安全，不然很有可能被挪用。
一旦这个项目烂尾了，这个钱你想想。另外付首付款、签合同一定要开发商进行网签备案，并且进行预告登记，这样才能避免一房多卖。
·第八条，办理贷款一定要问清楚开发商合作的银行有多少家？哪一家银行利率低，就选哪一家就可以了，别听任何推荐，还有别反复查询个人征信，可能会导致你的房贷审批不下来，等贷款审批通过以后一定要向开发商索要贷款发票，因为贷款审批通过的同时银行已经把存款给了开发商了，这个时候你只欠银行的钱，所以开发商应该给你开具存款的发票。
·第九步，交房的时候一定要让开发商出具秘书一证一表，如果邮寄的时候面积误差超过百分之三的，有纯要求退款或者是补上差价。
最后买房如果遇到哪一点不明白的可以私信我，看到的我都会回复大家。
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