福州个人住房商转公贷款业务怎么办理？详细流程来了，下面是福州日报给大家的分享，一起来看看。
福州哪里有贷款
福州新闻网9月12日讯（记者 胡一晟）福州市职工还房贷压力将进一步减轻，记者12日从福州住房公积金中心了解到，为支持缴存职工解决基本住房需求，减轻缴存职工的还贷压力，福州住房公积金中心再推利民惠民举措，9月15日起，恢复办理个人住房商业性贷款转住房公积金（或组合）贷款业务。
近年来，福州市住房公积金流动性紧张，2016年，公积金中心根据相关文件精神，暂停办理商转公贷款业务。近期，不少缴存职工关注何时恢复商转公贷款业务。
“从2016年至今，福州市住房公积金始终在高位运行，直至今年7月，中心个贷使用率才第一次降至90%以下。”12日，公积金中心相关工作人员接受记者采访时解释了原因并表示，目前福州市公积金个人住房贷款使用率为89.20%，含贴息个人住房贷款使用率为89.39%。“现在我们已经做好恢复该业务的各项准备。”
那么如何申请个人住房贷款商转公手续呢？公积金中心工作人员介绍，若职工自筹资金结清商业贷款申请商转公，按以下步骤进行：一、职工登录公积金中心官网（http://zfgjj.fuzhou.gov.cn/）查看服务指南（“公积金贷款_福州_申请公积金个人住房贷款_商业性住房贷款转公积金（或组合）贷”事项），对照服务指南备齐申请办理材料；二、银行收件受理，预签合同；三、自受理之日起，符合条件的3个工作日内通知申请人审批结果，在审批通过后30日内，职工要结清原商业贷款并办妥解押手续；四、银行办理公积金贷款抵押登记；五、银行放款。
若职工办理住房变更抵押登记申请商转公，步骤基本与自筹资金结清商业贷款申请商转公相同，区别在于职工要在审批通过后30日内，提前还清差额部分并提供还款凭证，而后银行办理变更抵押登记并放款。银行放款后15个工作日内，借款申请人要结清原住房商业性贷款，办理解押手续并送回不动产抵押登记信息查询结果证明。
需要注意的是，此次商转公贷款业务申请，仅适用于在福州住房公积金中心缴存的职工，且职工家庭从未申请过住房公积金贷款。“申请职工要注意提前准备好还款资金，带齐所需材料，合理安排时间。”上述工作人员提醒。
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观点网讯：近日，福州住房公积金中心发布“关于公布2023年第二季度住房公积金贷款流动性调节系数的公告”。
观点新媒体获悉，公告内容显示，福州住房公积金中心2023年1月、2月不含贴息贷款的个贷使用率分别为87.78%，87.37%，含贴息贷款个贷使用率分别为87.91%、87.49%。
根据福州住房公积金管理委员会《关于规范住房公积金部分业务的通知》中“80%≤上季度中有2个月个贷使用率＜95%的，住房公积金贷款流动性调节系数α为1.0”的规定：福州中心2023年第二季度调节系数α继续为1.0，职工家庭住房公积金贷款最高额度保持双职工80万元、单职工50万元，执行时间为2023年4月1日至下一季度公告再次宣布确认之日。
另外，根据《关于调整住房公积金个人贷款相关政策的通知》（榕公积金管委﹝2016﹞2号）规定，为及时筹措资金满足职工购建房贷款需求，在住房公积金个贷使用率达到90%以上时，暂停办理“商业贷款转公积金贷款”业务，待住房公积金个贷使用率降至90%以下后，视情恢复。
此前，福州住房公积金中心再推利民惠民举措，自2022年9月15日起，恢复办理商转公贷款业务。
同时根据最新的数据，1月、2月月福州住房公积金个贷使用率低于90%，意味着“商转公”将可持续办理。
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