最新政策！无需提前还贷！大庆今起可以“带押过户”了，下面是大庆广电绝对现场给大家的分享，一起来看看。
大庆贷款无抵押贷款
以前购买二手房
最头疼的事
就是抵押房无法直接过户的问题
今日起
大庆市实现二手房“带押过户”服务常态化
为市民买卖二手房提供便利
这意味着
市民在贷款未结清的状态下
可以出售不动产
“真的太方便了，不但帮我省去了筹集还款资金的麻烦，整个交易过程也更快、更便捷！”今天，市民王先生带着有抵押贷款房产的相关手续，办理了商转公业务，并在当日领取了不动产权证书。记者在现场了解到，今天大庆首笔“带押过户”业务在工商银行大庆分行兴业支行成功办理。
在建设大厦不动产交易登记大厅，大庆市交易保障服务中心副科长魏永芳表示：“今天办理的是抵押人由工行贷款转住房公积金贷款，属于二手房“带押过户”中的一项业务，另外一项业务是二手房带抵押买卖。下一步全市银行都要陆续开展“带押过户”工作。带押过户降低了交易风险和成本，能够盘活二手房资源，加快二手房流通和交易，从而带动楼市活跃。”
到底什么是“带押过户”？
它有哪些优势？
具体又该如何办理呢？
记者进行了详细了解
什么是“带押过户”？
大庆市二手房带押过户由大庆市住建局牵头，会同大庆市自然资源局，大庆市住房公积金管理中心，中国人民银行大庆市中心支行和中国银保监会大庆监管分局五个部门共同制定了大庆市二手房带押过户方案。
所谓的“带押过户”，是指存在抵押的房产，不用提前还清贷款就可以完成交易、过户并发放新的贷款。
“带押过户”的适用范围有哪些？
“带押过户”涉及不动产预告登记、转移登记、抵押权首次登记、抵押权注销登记、抵押权变更登记等业务类型。
1、买卖双方贷款仅限银行贷款或公积金贷款。
2、卖方不动产当前仅存一次有效抵押且无限制状态。
3、买方全款或首付款与贷款之和大于卖方未还清贷款。
“带押过户”的优势是什么？
1、原先存在抵押的二手房产需要交易时，必须先将该不动产的贷款还清、注销抵押登记才能办理二手房过户，买卖双方要在不动产登记中心和金融机构之间跑多次。
2、“带押过户”则无需提前还清贷款解除抵押，便可实现转移登记和买方新设抵押权登记合并办理业务，大大节约了二手房交易的时间成本和资金成本，同时也提高了交易的安全性。
3、“带押过户”是不动产交易登记工作的政策创新，对于减少二手房的交易环节和流程、加快二手房的流通具有积极作用。目前，大庆市住建局、大庆市公积金管理中心已与工商银行签订协议并开展业务，下一步陆续会和全市其它银行开展此项业务，真正做到便民惠民。
记者:东子
哈尔滨房产二次抵押贷款
哈尔滨本月末将开启“交房即发证”新模式。日前，哈市不动产登记交易事务中心召开2022年不动产登记交易工作暨能力作风建设年动员会议，部署2022年，将全力提升登记质量、服务质量以及便民利企服务能力，构建房地农林水草登记全覆盖的不动产登记线上线下服务新格局，开展五项改革创新，完善三方面管理机制，推进十项重点工作。
据介绍，开展五项改革创新：一是开展“交房即交证”试点工作。二是全力开展企业网上登记系统研发。三是探索线下自助服务模式。四是拓展“跨省通办”业务种类。五是拓展“不动产+民生”延伸服务。其中，新建商品房“交房即交证”，是通过信息共享、不动产部门联动、网上办理等举措，充分运用信息化、大数据等手段升级登记服务，实现交房与办证同步。这项措施不仅简化了购房人的办证手续，也便于业主办理落户、子女上学、抵押贷款等与房产有关的事宜，从源头上消除“房证不同步”带来的弊端，从而保障购房人权益。
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龙头新闻·生活报 记者：张立
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