买房要贷款，银行流水不够怎么办？，下面是齐鲁壹点给大家的分享，一起来看看。
公积金贷款需要银行流水吗
不少朋友会遇到这样的问题：房子选好了，首付也付了，房贷也申请了，但是不知道为什么被拒贷了，多方咨询才发现是银行流行出现了问题。其实，银行要求提供流水主要是为了判断借款人的收入水平与还款能力，从而评估申请人是否具备放贷条件。那么，贷款买房所需的银行流水标准是多少?买房贷款银行流水不够怎么办呢?
贷款买房银行流水有什么要求
银行流水是指某个银行活期账户的存取款交易记录。按揭买房时，银行会要求购房者提供近6个月的银行流水，要求家庭收入是月供的2倍以上。所以，一定要选择你经常使用、流水最大的银行储蓄账户打印流水。
对于工薪阶层，银行主要会看你的工资流水、每月的账户余额以及账户的日均余额。
对于中小企业业主、个体户业主等，银行主要会查看借款人的进出账目、固定存款余额等。银行流水中最好能体现出每月固定时间有较为稳定的入账。银行流水中体现出的家庭月收入，需是房贷月供的2倍以上。
贷款买房银行流水不够怎么办？
一、增加共同贷款人
对于已婚人士，如果一方的银行流水不符合要求，则可以提供夫妻双方的银行流水，只要夫妻共同银行流水符合要求也是可以申请到贷款的。
二、一次性大额存款
可以往银行卡中一次性存入大额存款，提供财力证明，证明自己的还款能力。你还可以向银行附加提供其他大额财产证明比如其他房产，汽车之类，同时完全可以提供你的基金或保单票据，这些也是可以的。
三、提供担保证明
有的银行允许借款人提供有效的担保证明，比如房子在妻子名下，但妻子流水不够，丈夫提供担保声明如果妻子未能及时还款，愿意承担全责。再加上双方单位出具的收入证明，如果能证明其整体还款能力符合要求的话，也是会放贷的，但是由于各银行政策不同，并不适用所有银行。
四、用个税、社保代替
有些银行也可以用个人纳税证明、社保证明或者公积金缴纳证明代替银行流水，前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳，这样才能证明借款人有稳定、固定的收入。但是并不是所有银行都可以这么做，具体还是要多咨询几家银行。
五、提高首付比例
买房贷款者如果银行流水不满足其要求，并且又不能提供其他证明的，看来只能提高首付比例，把贷款额度降低到自己还款能力范围内，这样银行接受度较大。
假银行流水能贷款吗？
一、假流水容易被识破
伪造的银行流水就算再以假乱真，它也是假的，在审贷部门里会有人专门做资料的审查工作，真假流水在他们眼里一辨就明，假流水想逃过工作人员的法眼，简直比登天还难。所以，通常情况下，想靠假的银行流水贷款根本是一条走不通的路。
二、拿到的贷款也会被收回
有些人钻了金融机构的空子，凭借假银行流水拿到了贷款，但是贷款还有后期的贷后管理，一旦发现，轻则被收回贷款、缴纳违约金，重则会被银行以“骗取贷款罪”上诉到法院。
最后提醒一下，很多人自作聪明，想通过“特殊方式”制造假流水。其实，这样很可能被纳入银行的黑名单，导致最后无缘信用贷款，还会影响今后的其他经济行为，那样就更不划算了。
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为什么不建议公积金买二手房
好消息！公积金：好消息，坏消息！4月27日南宁市公积金政策又做出了几项重大调整。
第一、再次提高公积金贷款上限，从80万提高到90万，三孩家庭最高能贷110万。
第二、提高了租房提取公积金的额度，最高能提取3000元每月。
第三、暂停北部湾经济区公积金，同城化贷款业务，也就是在北海防城港青州玉林崇左交公积金的朋友5月1号起在南宁买房，就没办法申请公积金贷款了。前两个是好消息。
第三、对那个受限制的城市的朋友买房就不太友好了。解答几个疑问。
第一、为什么会取消通常化贷款业务？因为南宁公积金可贷款余额有点不足了。而且第一条还进一步增加了公积金的负担，所以没办法继续满足同城化需求了，只能退而求其次，优先保障本市缴存职工的贷款需求。
第二、有朋友就有疑问了，这两年交易额交攒买房减少这么多，怎么公积金反而更加紧张？总体是减少的，但是并不代表用公积金买房的朋友也减少了。虽然没有具体数据，但是交公积金人群确实是目前购买主力。
第三、接下来还会怎么发展？假如贷款额度进一步紧张，可能连南宁市的需求也无法完全满足，那按我们分析可能会优先停掉商转工，然后继续紧张，可能还会停二手房公积金贷款业务。反正一手房贷款是优先保障的，想用公积金商转工，公积金买二手房的朋友建议加快脚步啦。
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