房贷滞纳金怎么计算，下面是乐居网青岛给大家的分享，一起来看看。
贷款滞纳金怎么算
滞纳金指针对不按纳税期限缴纳税款或者不按还款期限归还贷款，按滞纳天数加收滞纳款项一定比例的金额，它是税务机关或者债权人对逾期当事人给予经济制裁的一种措施。
如果没有足额存入贷款账户，银行对于这种情况电脑系统自动识别为逾期，记入逾期记录，载入个人征信。如果你连续几个月一直这种情况，那么你以后贷款会很困难，因为在银行你已经有了不良记录。
建议以后多存不要少存，因为贷款利率调整后，次年每月还款的金额会有所变动，为保证良好记录，宁可多存不能少存。滞纳金在逾期第二个月还款时收取，因此不会有很多。
滞纳金=未按时还贷款数*逾期天数*日逾期利率，日逾期利率=执行利率*(1+50%)/360=6.48%*(1+50%)/360=0.00027，如果贷款100000元，5年期，利率是6.48%，则月供款1,955.68。如果当月未能按时还款，逾期了20天，则滞纳金=1955*20*0.00027=10.56(元)。
房贷逾期的后果有哪些
1、计算罚息：
罚息是贷款逾期最直观的后果之一，直接与借款人的利益挂钩，一般许多机构关于逾期罚息的规定都非常严格。
2、逾期记录会计入征信：
贷款百逾期的危害其中最为严重的影响就是计入征信。即便你还清欠款，你的个人信用报告上依然会显示你贷款逾期的事实，下次你想申请信用卡，或再次申请贷款，都会受影度响，逾期次数过多，各种贷款类的金融服务基本上就不会给予办理。
3、会被催收、起诉甚至上失信被执行人黑名单：
贷款逾期还有一个严重后问果，就是会被催收，短信、电话这种是常规手段，一旦这些不管用，银行就会整理你的贷款合同，转至法规部门，着手对你进行起诉。贷款不还，闹上法庭，只要证据确凿，你想赖账，法院就会判决强制执行，就算你唯一的一套住房也可能答被拍卖。欠款不还上了“失信被执行人黑名单”的人，飞机、高铁都坐不了，银行卡、支付宝账户被冻结、个人财产被拍卖，生活简直寸步难行。
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文章来源:乐居
房贷逾期利息和滞纳金怎么算
在2016年4月，央行发布《关于信用卡业务有关事项的通知》之前，信用卡逾期会产生滞纳金。
所谓滞纳金，就是持卡人在信用卡到期还款日，实际还款额低于最低还款额的情况下，最低还款额未还部分需要支付的利息。
如果信用卡消费了1万元，最低还款额为1000元，到期还款日之前没有还款，银行目前收取的信用卡滞纳金大多为1000元乘以5%，在实际收费中，每日的滞纳金并不是固定的50元，因为银行以复利计算，在实际计算过程中，最低还款额是由刷卡消费金额、预支现金金额、上期未还款金额和费用利息按照百分比计算，因此滞纳金产生的复利也将带来滚雪球般的惊人数字，年息至少高达60%，远超最高法规定的民间借贷24%的法律红线。
高额的滞纳金并不受欢迎，不仅银行对此闭口不提，用户不喜，司法部门对此也不是很支持。2015年，成都高新技术产业开发区人民法院的一纸判决首次对滞纳金说不。裁定原告某国有大行向该法院起诉沙某未偿付信用卡透支欠款、透支利息及滞纳金，被认定为不合理。而后有了《关于信用卡业务有关事项的通知》。
规定自2017年1月1日起，取消信用卡滞纳金，对于持卡人违约逾期未还款的行为，发卡机构应与持卡人通过协议约定是否收取违约金以及相关收取方式和标准。发卡机构对向持卡人收取的违约金和年费、取现手续费、货币兑换费等服务费用不得计收利息。这个规定的两大好处就是：一是逾期费用利率不会超过24%的法律红线，二是不存在利滚利的现象。
目前，各大银行的违约金基本是按照“持卡人每期最低还款额未还清部分的5%”进行收取；同时，针对不同类型的信用卡、不同类型持卡人，一般还会有一个“最低起步价”。
比如广发银行是按照持卡人在信用卡系统的“靠谱值”进行违约金的阶梯收费，如果靠谱值≥750，最低起步收取10元；750＞靠谱值≥620；最低收取20元，靠谱值＜620，最低收取30元。
以下是部分主要银行违约金收取概况：
现在信用卡逾期产生的费用主要是本金、利息和违约金。
假设用户小明账单日是18号，还款日是6号，小明在五一出去游玩刷卡1万元，那么5月18日出账单1万，最迟应该在6月6日还清。由于疏忽，小明在6月8号才还款。因为逾期就不享受免息期了，从5月1日到6月8日总共49天。那么产生的利息10000×0.05%×39=195元，部分银行按照复利计算，那么利息为196.8元。违约金是最低还款未还部分，也就是1000×5%=50元。所以逾期一天，1万元本金产生的利息高达245元！
用户需要格外注意的是，假设1万元你还了8000元，剩2000元，银行也仍然是按照1万元的本金额度来计息。所以逾期的成本非常之高，请大家敬而远之。
当然，如果你只是一不小心造成了逾期，让你承担这么高的利息费用肯定不乐意，也不是那么的合理，所以我们可以同银行协商减免一部分费用，毕竟，你不是恶意欠款。
如果态度诚恳并且一直以来还款记录都是良好，银行那边会酌情减免，一般是可以减免一半的利息费用，走程序申请就行了。
至于罚息，是指借款人在规定的日期未还款造成的逾期而交纳的罚金。贷款人可以将贷款延期，此时贷款人一般会修改原先的期限，在剩余的贷款期间，贷款人会提高利率，这个新的利率称为违约利息率。当前信用卡逾期中少有这一项，一般将需要承担的利息和违约金统称为罚息。
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