房地美30年期抵押贷款利率升至5.81% 为2008年11月以来最高，下面是金融界给大家的分享，一起来看看。
拿房子做抵押贷款利率
房地美数据显示，截至周四当周，30年期固定抵押贷款利率从5.78％升至5.81％，为2008年11月以来最高。
15年期抵押贷款利率均值为4.92％，高于一周前的4.81％。5/1年期ARM利率平均为4.4％，高于前一周的4.33％。
本文源自金融界
不动产抵押贷款利率是多少
据美国媒体报道，就在一个月前，美国国内的抵押贷款利率飙升了7%以上，但自此以后贷款利率已经下降了半个百分点以上。尽管如此，根据美国银行家协会的季节性调整指数，上周抵押贷款申请量与前一周相比下降了0.8%。其中结果还包括对感恩节假期的调整。
贷款余额符合要求的30年期固定利率抵押贷款（647200美元或以下）的平均贷款合同利率从6.67%降至6.49%，首付20%的贷款的平均合同利率保持在0.68。
再融资需求继续疲软，比前一周下降了13%，比一年前的同一周下降了86%。奇怪的是，根据Black Knight的说法，鉴于大约100，000名现有借款人现在可以从最新利率下降的再融资中受益。
购房抵押贷款申请比前一周增长了4%，但需求比一年前同一周下降了41%。现有房屋的销售继续下降，而新建房屋的销售受益于建筑商的特许权，特别是建筑商购买抵押贷款利率的交易。
“美国国内外经济正在走弱，这应该会导致通胀放缓，并允许美联储放慢加息步伐。在调整感恩节假期后，购买活动略有增加，但利率下降仍不足以恢复再融资活动，“MBA经济学家Joel Kan指出。
而此前抵押贷款需求因利率连续第二周下降而上升
贷款申请中的可调利率抵押贷款份额略有上升至9%，低于一个月前利率较高的约12%的范围。然而，ARM的股价在今年年初约为3%，当时30年期固定利率徘徊在历史低点附近。ARM提供较低的利率，但风险较高。
抵押贷款利率本周开始时没有太大变化，但到本周末可能会发生变化，因为备受期待的月度就业报告即将发布。任何方向的意外波动都将对抵押贷款利率产生直接影响。
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