为啥贷款申请会被拒？怎样提高贷款通过率？，下面是关于房产那些事给大家的分享，一起来看看。
高额贷款怎么办理
[摘要]随着各地房价的不断上涨，买房的房款金额也是越来越大。一般人都很难做到一次性付款，所以贷款是绝大多数购房者的选择。但申请房贷是有一定要求的，若达不到银行的要求，贷款申请是会被拒的。那么，在申请贷款时，为什么会被拒呢？怎样才能提高贷款通过率呢？
随着各地房价的不断上涨，买房的房款金额也是越来越大。一般人都很难做到一次性付款，所以贷款是绝大多数购房者的选择。但申请房贷是有一定要求的，若达不到银行的要求，贷款申请是会被拒的。那么，在申请贷款时，为什么会被拒呢？怎样才能提高贷款通过率呢？一起来看看下文吧。
一、在申请贷款时，为什么会被拒呢？
1、个人征信不良
个人征信不良主要包括信用卡、贷款、为他人做担保，对方贷款不还等情况，需要注意的是，连续3次或者累计6次属于严重征信不良，这些都会给申请人形成信用污点，会被银行拒贷，即使换其他银行咨询也没用。
2、个人负债太高
贷款人在负债较高的情况下，也是容易被银行拒贷的。例如借款人在申请房贷前向银行申请了其他贷款，而且还处于还款期中。因为负债过高，银行会认为你的还款能力较弱。
3、年龄太小或太大
a、年龄太小：未满18岁的未成年人
从银行的贷款条件来看，借款人在向银行申请贷款时需要有一定的学历证明、具备相对稳定的职业与较高的经济收入，很显然未满18岁的未成年人并不符合银行基本的贷款规定，所以不能够以自己的名义直接向银行申请贷款。
b、年龄太大：年龄超过50岁的人群
每个银行在接受借款人的房贷申请时有着较严格的审核条件，除了限制未成年人的贷款资格外，岁数较大的超龄人群也是不能够贷款的。比如年龄超过50岁的借款人申请贷款就有可能被拒，因为在这个年龄段，身体容易出问题，银行承担的风险就大很多。
4、借款人提供虚假资料
一部分购房者为了获得高额贷款，抱着侥幸的心理，伪造了申贷资料。对于这种情况，一旦被银行发现，不仅要承担法律责任，而且会被拒贷，以后也很难再申请贷款！所以，无论你出于何种目的，都不要伪造申贷资料。
二、怎样才能提高贷款通过率呢？
1、了解清楚贷款所需材料
申请贷款者若想顺利获贷，事先咨询银行需要的贷款材料有哪些，以便提前做好准备，因为贷款材料不完整也是会被银行拒贷的。
2、保持良好的个人征信
在申请贷款买房时，银行会对贷款人的个人征信进行全方位的考察，通常银行会审查贷款人5年内的贷款记录和2年内信用卡记录。购房者在平时的工作、生活中，一定要注意保持良好的个人征信，这样才有利于获得银行款。
3、别频繁换工作
小编提醒大家，如果你打算贷款买房，那么在贷款买房前一定不能随意更换工作。至少，在贷款买房前半年内不要更换。因为，银行可以通过工作以及收入的稳定性来判断申请人是否具备还款能力。如果你在办理贷款业务前还更换公司或工作，银行肯定会认为你的工作不稳定，还款能力会受影响，银行信贷风险增高，从而造成贷款申请被拒。
怎么才能贷大额贷款
普通人怎么从银行贷款？国家其实不分阶层，但是在普罗大众人的眼里会分为两个阶层。
一个是权贵阶层，另外一个阶层就是普通人。不同阶层的人是如何去向银行贷款的？
我们来看一下权贵阶层中"权"层。所谓的权层就是指公务员的阶层，这个阶层是银行里面的香饽饽，银行动不动就会给这个阶层放高达100万的信用贷款，但是超过额度还是需要资产来进行抵押的，因为毕竟银行也要把控风险。
我们再来看一下"贵"层，这个贵城可不是指所有的生意人，他是指大生意人，给这些群体发放。贷款对银行来说属于政治任务，风险控制这一条会放在一边。恒大能欠2个多亿，各地方的城投公司能欠一屁股的债。很多就是这个原因，现在我们就原归正题来讲一下，普通人究竟如何从银行里面贷款。
什么是普通人？普通人现在讲的是三个阶层。第一个就是工薪族，第二个就是小生意人，还有一个就是灵活的就业人士。首先我们来说一下工薪族。工薪族贷款是很简单的，只要是你有半年以上的打卡工资和社保，征信比较干净，然后小额的信用贷款小于3笔，就可以向银行申请信用贷款。
另外还有一点就是工薪族，如果有两年以上的，然后每个月还有1000以上的月缴，就可以向多家银行申请多笔贷款。
第二种就是小生意人。小生意人名下肯定是没有社保和打卡工资的，如果是名下有纳税，可以向银行申请企业税贷。如果名下只是一个个体工商户，自由的人贷款就有两个方式。
第一个方法就是购买商业保险，只要你名下有2年以上的商业保险，就可以向银行申请一笔信用贷款。
第二个方法就是向银行申请抵押贷款。抵押贷款抵押物可以是车子房子，甚至是我们的大额的存单。另外对于所有阶层来说只要是你缺钱的始终记住这样一条房子始终是最好的融资工具。因为你名下有房子就可以申请装修贷，抵押贷按揭二次贷款，装修贷，抵押贷，房子抵押经营贷或者是消费贷等等。所以从房子身上可以体现一系列的贷款，你说房子究竟重不重要？贷款这么专业的事情你还不关注我吗？记得点赞关注哦！
温馨提示：注：内容来源均采集于互联网，不要轻信任何，后果自负，本站不承担任何责任。若本站收录的信息无意侵犯了贵司版权，请给我们来信，我们会及时处理和回复。
原文地址"高额贷款怎么办理（怎么才能贷大额贷款）"：http://www.ljycsb.cn/dkzs/88733.html。
微信扫描二维码投放广告
▲长按图片识别二维码
