贵阳公积金贷款申请条件是怎样的？,下面一起来看看本站小编贵阳晚报给大家精心整理的答案，希望对您有帮助
贵阳公积金贷款额度是多少1
法律分析：1、一般一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元。2、具体建议到当地的公基金管理中心查询。3、其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%房公积金贷款额度公式:借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长可贷年限)若夫妻双方缴存比例不一致的，按比例较高的一方确定实际缴存比例。不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中:月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。
法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
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申请住房公积金贷款需提供的资料有:贵阳市住房公积金委托贷款申请表;借款人户口簿及居民身份证原件及复印件;借款人所在单位出具的有关借款人的职业及经济收入情况证明;符合法律规定的购房合同、协议或其他批准文件原件及复印件。购买普通商品住房和经济适用住房的需提供《贵阳市商品房屋预售许可证》和《贵阳市商品房预售合同登记备案表》复印件(复印件须加盖售房单位公章);购买普通自住住房全部价款30%以上的首期付款凭证原件及复印件;抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明,有权部门出具的抵押物估价证明,保证人同意提供担保的书面文件和保证人的资信证明;贵阳市公积金管理中心要求提供的其它文件或资料。
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2019年9月9日，贵阳市住房公积金管理中心发出通知，对住房公积金贷款政策进行系列调整。
其中，取消二套住房贷款时间限制，降低二手房贷款最低首付款比例，调整贷款年限认定标准。这对于相关的住房公积金贷款购房而言是个利好。
此次下发的是《贵阳市住房公积金管理中心 关于调整住房公积金部分贷款政策的通知》筑公积金通字〔2019〕127号 。
通知中指出，为贯彻落实国务院深化“放管服”改革精神，进一步发挥住房公积金住房保障作用，切实提升住房公积金缴存职工的住房消费能力，更好地满足职工合理住房需求，根据《住房公积金管理条例》和《贵阳市住房公积金管理办法》，结合我市实际，对我市现行部分个人住房公积金贷款政策进行适当调整，现将具体事宜通知如下:
一、缴存职工家庭结清首套住房公积金贷款后，即可再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房。
二、缴存职工家庭第一次使用住房公积金贷款购买二手房的职工家庭，首付款比例不得低于20%；为改善居住条件第二次申请住房公积金贷款购买二手房，首付款比例不得低于30%。
三、个人住房公积金贷款期限由按照借款人夫妻双方中可贷年限最长的一方计算调整为按照主贷人可贷年限进行计算。
四、本通知自下发之日起执行。
此次贷款政策，主要从住房公积金贷款时间限制、二手房贷款最低首付款比例和贷款年限三个方面进行了调整，来自贵阳市公积金管理中心具体解读如下：
一、取消二套住房公积金贷款时间限制
原政策：职工家庭结清首套住房公积金贷款的，须在结清满一年（含一年）后，方可再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房。
新政策：缴存职工家庭结清首套住房公积金贷款后，即可再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房。
二、降低二手房住房公积金贷款最低首付款比例
原政策：第一次使用住房公积金贷款购买二手房的职工家庭，
套型建筑面积在90平方米以内的（含），首付比例不得低于25%，
套型建筑面积在90平方米以上的，首付比例不得低于40%；
为改善居住条件第二次申请住房公积金贷款购买二手房的，首付比例不得低于40%。
新政策：统一了商品房（期房、现房）与二手房住房公积金贷款首付比例标准：
- 缴存职工家庭第一次使用住房公积金贷款购买二手房的职工家庭，首付款比例不得低于20%；
- 为改善居住条件第二次申请住房公积金贷款购买二手房，首付款比例不得低于30%。
三、调整贷款年限认定标准
原政策：个人住房公积金贷款期限按照借款人夫妻双方中可贷年限最长的一方计算。
新政策：个人住房公积金贷款期限按照主贷人可贷年限进行计算。
四、政策调整时间
本次贷款政策调整自2019年9月9日起执行。
贵阳日报融媒体记者 肖达钰莎 市公积金管理中心 贵阳楼市网 网易贵阳
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