宅基地可“按揭”浙江德清创新宅基地使用权贷款制度，下面是新华社给大家的分享，一起来看看。
使用权房子贷款
新华社杭州7月16日电（记者王思远）看着到账的30万元钱，浙江德清县莫干山镇后坞村村民邵文娜喜笑颜开：“这下建房子不愁钱了，将来欢迎大家到我家做客！”
近日，浙江德清创新推出“单一”宅基地使用权可以进行抵押的“宅小贷”政策，缓解了农民的燃眉之急。7月14日，德清的12户农户及业主代表在首批宅基地使用权抵押贷款启动仪式上，得到了共计750万元的授信。
“这相当于乡村版的按揭建房，可以帮助更多村民安居。”德清县农业农村局局长陈杨名说。该县新出台的《鼓励银行业金融机构开展宅基地使用权（农房财产权）抵押贷款的指导意见》提出，农民只要依法取得宅基地还未建房，可以在有部分自有资金的情况下，申请宅基地使用权抵押贷款，利率比常规贷款下浮20%。
指导意见还对此前实行过的“宅基地使用权+房屋所有权”“宅基地使用权+房屋使用权”两种抵押方式加以完善，并扩大覆盖范围，以满足农户及经营主体更多样的需求。
另外，当地还出台相关政策鼓励银行积极参与宅基地使用权抵押贷款，并提出不动产权登记中心加入贷款合同审核、建立风险缓释基金等风险防范措施。
“以前，针对一般农户的贷款需求，银行只能通过从个人征信记录等维度展开调查，再决定是否放贷，这样不仅农户获取融资难度大，银行也面临较大的坏账风险。”德清农商银行下渚湖支行行长助理陆凯强说，“现在，政策完善，银行得到了更多保障，也就更‘敢’放贷。”
陈杨名表示，未来，德清县还打算开发宅基地全生命周期管理系统——“宅富通”，建立统一数字化平台，及时发布宅基地出租、流转、抵押、退出等相关信息，使信息更加公开、透明，进而加大闲置宅基地盘活力度，有效促进乡村振兴、共同富裕。（完）
使用权房和产权房区别
买房的时候可能大家都被小产权房吸引过。城市里的小产权房大概率是违章建筑，所以办不了房产证，购房者自然也办不了过户，这样一来房子的产权从法律上来说还是属于原房主的，所以遇到房子到期或拆迁的时候就容易发生纠纷。那么我们今天来看一下小产权房到期后属于谁?大产权房子70年后归谁?
一、小产权房到期后属于谁
小产权房在法律上通常没有任何的保障。它本质上是国家允许的分给的补助性质的住房，它并不属于严格法律意义上的产权房。小产权房不许买卖，买卖合同无效，到了年限国家就会收回。但具体的到期后情况是什么样，要看当地的政策，一般来说是自动续期，但也有土地被回收的情况。
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋。集体土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形导致土地使用权发生转移的除外。也就是说，只要集体土地的使用权不发生转移，小产权房是可以永久使用的。
二、大产权房子70年后归谁
房子产权70年的说法其实是不准确的，房子作为地上建筑物，只要房屋不倒塌、毁损，房屋产权人只要取得产权证，理论上对房屋是享有永久所有权的。住房70年产权，指的并不是房子而言，而指的是住房所占用的土地使用权的年限。所以70年后产权到期后房子的归属仍然是房屋所有权人。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定、约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
综上所述，小产权房到期后要看政府怎么安排，最好是续期，这样能继续使用，如果遇到拆迁那补偿款给谁就会有争议。以上这些就是“小产权房到期后属于谁?大产权房子70年后归谁?”全部内容。
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