购房贷款“一键预审批”，工行推按揭银企系统直连，下面是第一财经给大家的分享，一起来看看。
工行怎么查贷款进度
购房者在线发起贷款申请，申请信息及电子资料将直接同步到银行的系统，贷款者就能即时掌握贷款获批的可能性，线上实时跟踪贷款审批进度。3月23日，工商银行与碧桂园、万科、恒大、链家等合作方在深圳签约，正式推出按揭贷款银企系统直连服务。
银企系统直连是指通过互联网或专线连接的方式，使企业的财务系统与银行综合业务系统实现对接，企业可以直接用自身财务系统，自主对其银行账户进行查询、转账、资金归集、信息下载。
根据工行介绍，通过系统直连，客户在选房、买房的同时，开发商或中介可以帮助客户通过自己的系统在线联机发起贷款申请，所有申请信息及电子资料直接同步至工行系统。同时，开发商、中介及客户通过“一键预审批”的功能，可以即时掌握贷款获批的可能性，线上实时跟踪贷款审批进度，大大提高了按揭业务的透明度、交互性和办理效率，同时也能满足企业及个人合理的资金需求。
“系统直连有助于解决传统按揭贷款服务线下交互不顺畅、客户多点往返、资料重复录入的问题。”工行行长谷澍称，从企业端看，可以提前预判购房人获贷结果，实时掌握客户按揭贷款审批进度，节省沟通成本；从银行端看，可以提升信息获取效率，节省人力成本，提高资金配置效率；从客户端看，客户无需重复提交资料，并可以提前知晓贷款预审批结果，提高按揭业务办理效率。
第一财经记者了解到，2018年1月，按揭贷款银企直连系统投产试运行，2月正式上线。目前，碧桂园、雅居乐、链家等企业已开通此系统，更多房企正在进行系统研发，之后会陆续上线。工行数据显示，截至3月22日，链家、碧桂园分别已有1317笔、3417笔贷款申请。
2017年，工行深入开展个人信贷业务经营体制改革，全面改造产品、制度、流程、团队、系统、渠道、风控、组织架构，谷澍称：“推出按揭业务系统直连，是工行与房企开启全面合作的起点，未来将拓展范围，开展房屋租赁平台、代发工资、资金结算等全方位合作。”
工行房贷网上查询状态显示
【河源吉屋房产资讯】申请贷款的过程中，可能很多人都忽略了具体的流程，也会漏交相关的材料，导致申请不成功的情况。大家可以多多分析房贷流程和时间以及银行房贷申请常见问题，掌握各种不同的申请注意事项和方法，这样子也许可以让自己在房贷的过程中更加放心，也能提高申请贷款的成功率，减少多种问题的出现。
房贷流程和时间
房贷的申请流程主要就是申请材料，然后再由银行受理审批，就可以发放贷款。
1、递交申请及材料。当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申请办理商业贷款了。无论是一手房贷还是二手房贷，都要将自己的申请材料递交给负责房贷办理业务的银行客户经理。材料递交的是否齐全，这是商业贷款流程中最重要的一步。
2、银行受理调查。商业银行收到你的贷款申请材料后，就会对你的材料进行审核，在银行受理调查期间，会根据情况要求你补充一些资料，因此，你最好在这段时间内减少出差，与银行保持联络。
3、银行核实审批。主要是针对一些几方面进行核实：房子的情况（对房龄有限制，一般超过20年的房子，就不会发放贷款了）、借款人的资质（个人信用中是否有不良记录以及是否有还款能力）。这一步是商业贷款流程中最关键的一步，如果你的信用不良会直接导致贷款申请的失败，所以，平常个人信用的累积是很重要的。双方办理相关手续。
银行通知你贷款审批下来后，你要在该银行开户，领储蓄卡并签订贷款合同。同时，办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。这里值得注意的是，你在签订合同、办理担保手续的时候一定要详细了解合同中的细则，明确自己的权利和义务，以免发生不必要的冲突。
4、银行发放贷款银行会将贷款金融发放到开发商账户，银行或开发商通知你领取相关证件，并按规定偿还贷款。值得注意的是，你领取贷款合同、还款明细以及还款账户卡，按照规定日期开始还款即可。
银行房贷申请常见问题
1、申请房贷只能到指定的银行？
首先，这个并非绝对的。但大多人还是会选择去开发商指定的银行申请。原因呢，不外乎有两个：房地产项目的土地是抵押给合作银行的，购房者去该银行申请贷款比较容易通过审批。
如果购房人信用记录不良，开发商为了顺利回笼资金，可能会帮着你去疏通疏通，这样也就降低首付或是上浮利率的可能。当然如果购房人自身资质良好，或者在其他银行有熟人，也是可以选择其他银行的。
2、银行房贷审批要多久？
选择不同的银行，不同的时段，审批时间也是有所差异。例如工行房贷审批时间一般为2－3周，慢的时候2－3个月也是有可能的。具体时间跟提交材料是否齐全，以及银行贷款额度是否充足和当时的政策有关。
3、有信用卡逾期记录，申请房贷会不会被拒？
信用卡逾期还款，相信很多人都有过。首先要明确的是，并不是只要有信用卡逾期记录，申请房贷就一定会被拒。银行会根据申请人具体的逾期（连续逾期、累计逾期次数）情况，综合评估后决定是否放款。
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