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用房子抵押贷款怎么贷？1
1、贷款申请：借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，就需要准备相应的资料。 2、准备贷款资料：如果是个人房屋抵押贷款，需要提供本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费、用途说明、婚姻状况证明、房屋所有权证。如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。 3、看房评估：提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。 4、报批贷款：将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。 5、借款合同公证：借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。 6、抵押登记并放款：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。手续齐全后，放款方放款。
用房子抵押贷款怎么贷？2
用房子抵押贷款怎么贷？3
#苏州房产抵押贷款# 房产抵押贷款一般分为两种，消费型抵押（上班或者有稳定收入）和经营性抵押（企业主）
消费型抵押目前苏州可以准入的银行比较少，只有某大行2厘8的月息，等额本息还款5至8年期，还有一些农商银行和地方性银行年化5.5~8%左右，先息后本1至5年期，等额本息5至20年期。征信上负债加本笔贷款不能超过总资产的80%，逾期2年不能超过6次，申请周期在1至2周左右。消费型抵押整体申请流程还是很简单快捷的
经营性抵押可以准入的银行就非常多了，几乎每个银行都有经营贷这个业务，一般要求就是营业执照持有1个月以上，有实际在经营企业，流水是本笔贷款2倍以上，征信和负债要求和消费贷类似，不过还款方式更加的灵活，有等额本息，先息后本，随借谁还的，等额本息3至20年期，利率4.65%至5.5%左右，先息后本1至10年期，利率3.85%至5.5%左右。
其实，每家银行都有各自的目标客群，都有相对应的准入要求，只有在众多的银行里挑选到适合自己的，这才是最需要用考虑的！#武老师说房抵#
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