贷款利率有望续创新低！多城银行房贷利率步入3字头，下面是庐哥说房给大家的分享，一起来看看。
建行车贷款利率
近日，经济日报发布文章，自9月以来，国有大行启动新一轮存款利率下调，并带动其他银行跟进。
从整体上看，本轮存款利率下调幅度明显大于今年4月份的年内首次存款利率调整。这将有效降低银行资金成本，为银行下调LPR报价加点提供动力。
10月20日，央行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年10月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。而两大品种LPR报价均与上月持平。
包括10月在内，两大品种LPR已经连续2个月按兵不动。
2022年以来，1年期LPR调降两次，共15个基点，5年期以上LPR则调降了三次，共下调35个基点。其中，在2022年8月，LPR实现非对称下调，1年期LPR调降5基点，5年期以上LPR调降15基点。
最新发布的重点城市主流房贷利率数据显示，2022年10月监测的103个重点城市主流首套房贷利率为4.12%，较上月下降3个基点，二套利率为4.91%，与上月持平；本月平均放款周期为26天，整体放款速度较快。
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多城银行房贷利率步入3字头
9月29日，央行、银保监会发放“定向”大礼包，允许“符合条件的城市可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。”（二套房贷下限按现行规定执行）
取消利率下限，意味着利率将无限探底，下调多少都有可能，力度不可谓不大。
那么，哪些城市在“定向”范围内呢？
2022年6-8月新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市可以执行。
根据梳理，在被纳入统计局调查的70个大中城市中，23个城市符合条件——
二线城市8个，哈尔滨、兰州、武汉、大连、天津、石家庄、昆明、贵阳；
三线城市15个，泉州、温州、泸州、岳阳、宜昌、北海、大理、秦皇岛、湛江、包头、安庆、济宁、常德、襄阳、桂林。
当然，以上23个城市还只是统计局调查的70个大中城市中符合条件的，范围之外符合条件的城市大概率还有很多。
10月14日，天津市和石家庄市的首套房贷利率下限分别降至3.9%和3.8%，至此，在继济宁、武汉、广东清远等城市后，首套房房贷利率“破4”的城市至少增至12家。
石家庄从10月14日开始开始执行最新房贷政策，首套房贷利率从4.1%下降至3.8%；二套房贷利率维持4.9%不变。工商、农行、建行、邮政从10月14日起执行，还有其他银行表示预计将会跟进。
天津的调整方案则是，首套商业性个人住房贷款利率最低由 "LPR-20 个基点 " 下调至 "LPR-40 个基点 "，即首套房商贷利率降至最低3.9%。二套房商业性个人住房贷款利率没有变动，仍为"LPR+60 个基点"，即最低 4.9%，工商、农行、中行、建行从10月14日起执行。
在天津、石家庄加入降降行列之前，武汉、清远、济宁等多个城市已率先阶段性下调首套住房商业性个人贷款利率下限。
10月7日，武汉多家银行表示首套房贷利率目前已降至3.9%，目前还没有官方文件，近期将会落地。
济宁市住房和城乡建设局10月5日发布公告，从10月5日（含）至年底，济宁市阶段性下调全市首套住房商业性个人贷款利率下限15个基点（BP），由“LPR-20BP”调整为“LPR-35BP”，调整后全市首套住房贷款利率下限为3.95%。
10月1日，湛江官方公众号直接发文，阶段性取消首套住房贷款利率下限，执行时间一直到2022年12月31日。
9月30日，广东市场利率定价自律机制直接发文表示，从2022年10月1日至12月31日，江门、云浮、湛江取消利率下限，清远利率下限调整为LPR-60bp，阳江利率下限调整为LPR-40bp。
02
合肥房贷利率还有下调空间吗
可以看到，利率下调的这些城市都符合2022年6-8月份新房价格指数环比、同比均连续下降的条件。
目前为止，还没有不符合这一条件的城市，敢突破利率下限。
而合肥6-8月份新房、二手房价格是处于连涨的态势，所以并不在23个“定向”城市之列。这样以来，利率调整的可能性就很小了。
尽管在9月份的时候，也有小道消息传出，合肥房贷利率可能会再次下调，首套房3.9，二套房4.6。
图源于小红书
图源于微博
但直到目前，这些网传消息并未得到官方正式回复。
那么，合肥房贷利率还有调降的可能吗？
早在9月LPR报价公布的时候，就有不少专家表示，5年期报价仍有调降空间。
不少人认为，今年年底预计还有一次降息的机会，到那时，首套房利率降到3字头也不是不可能。
03
阜阳首套商贷利率下调至3.95%
虽然合肥首套房贷利率暂且没有什么动静，但近日安徽其他城市却传来了好消息。
据阜阳市房屋管理局消息，阜阳首套房房贷利率最低由4.1%降至3.95%。
自2022年10月14日起，阜阳市阶段性下调首套商业性个人住房贷款利率下限，由“LPR-20个基点”下调至“LPR-35个基点”，即调整后首套商业性个人住房贷款利率可低至3.95%，下调政策执行至2022年12月31日。
10月14日，建行执行了首套商业性个人住房贷款利率3.95%，农行、工行等多家商业银行已上报省行待批，其他各商业银行将陆续落地执行新的下调商贷利率。
值得注意的是，这次利率调整，基本只执行到今年年底。
因此，这一政策目前看是阶段性的，明年是否还会继续延续还是未知数，应该还是主要取决于楼市的复苏程度来定。
信息综合于网络
建设银行汽车分期贷款利率
如今，不少地方都有汽车限购的政策，尽管如此，还是阻挡不了很多人贷款购车的热情。在贷款购车的过程中，很多人由于没有了解清楚贷款的相关事宜，在模糊的状态下签订贷款购车合同，导致自己掉进银行贷款的陷阱。现在小编就给大家简单介绍下银行贷款需要收费的项目。
收费项目一：贷款利息
这是贷款必须存在的，有贷款就必定有利息。但是根据不同贷款机构、不同期限，贷款利率也不同，不过与汽车金融公司相比，银行车贷利率要低一些。
收费项目二：保险费
贷款购车，保险费是必须缴纳的。在银行车贷市场，信用卡分期、无抵押贷款与房屋抵押贷款形成了三足鼎立格局。不过，由于各车贷方式的风控手段有所不同，所以只有信用卡车贷采取了强制车主购买保险的措施。究其原因，贷款期间，车辆所有权需抵押给银行，所以银行为了安全起见，会要求车主购买指定保险，如车损险、盗抢险等，保险的第一受益人可以是银行，也可为车主本人。
收费项目三：抵押登记费
办理抵押登记手续，向登记机关缴纳一定的手续费也是理所当然，至于费用，一般在百元左右的收费标准。
综上所诉，在像银行申请贷款购车的过程中，虽然很多费用是必须缴纳的，但是也要了解清楚每项费用所缴纳之后的用处，不要盲目贷款购车。
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