南昌二手房贷款按揭流程及注意事项都有哪些？，下面是我爱我家官网给大家的分享，一起来看看。
二手房交易按揭贷款流程
相对于新房来说，二手房的使用年限较短，其价格也相对较低，受到了不少购房者青睐。但是二手房的按揭贷款贷款流程相对于新房来讲还是比较复杂的，不少人还不太清楚，接下来就来说一说二手房按揭贷款流程及一些注意事项。
南昌二手房按揭贷款流程
1、递交材料，初步审核
买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。然后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。
2、评估
根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。具体多长时间会依据约定情况而定，一般3至5个工作日内即可完成。交易方需交纳评估费。
3、银行审批
银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。
4、交首付，办理过户
审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。
5、办理抵押证明、银行放款
领到房产证后，办理房产抵押登记和保险。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。
南昌二手房按揭贷款注意事项
1、选择好贷款银行
选择贷款银行时，尽量选择服务品种明晰化，越多越细则越好的银行，因为将会获得更多丰富的服务与产品组合，也将得到更多的个人金融服务。对于普通市民来说，无疑拥有更多选择权。
2、申请贷款额度要量力而行
贷款人应该根据自身的经济实力以及目前的还款能力做一个综合判断。同时对自己未来收入之类做出一定的预测，再去申请一个合理的贷款额度。
3、选择适合自己的还款方式
目前两种基本的还款方式：等额本金和等额本息，各有利弊。等额本息的优点是，贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭支出；等额本金的方式适合于收入较高人群，因其前期的还款压力较大。
4、每月要按时还款避免罚息
每月务必按时还款，提前查看还款账户上是否有钱，以免被银行罚息，影响个人征信。
以上就是关于二手房贷款的相关流程及一些注意事项，希望对朋友们有所帮助。
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还着贷款的房子怎么出售
烂尾房房贷如何取消？
最近维权活动又开始了，他们最担心的是什么？肯定是怕烂尾对不对，不仅房屋没有交付还要继续承担房贷。那么要怎么解决取消房贷？
第一种情况和银行协商，业主可以银行协商申请暂停偿还房贷。
第二种情况是什么？可以向政府部门求助。房屋烂尾后缺少部门有义务帮助购房者解决房屋烂尾，房贷偿还等一系列的问题。业主可以向住建门进行求助。
第三种情况是怎样？可以向人民法院起诉，请求解除房屋的买卖合同和房屋抵押贷款合同，解除后购房者就可以停贷了。怎么样可以合理的维权？
关注我，下期视频告诉你怎么合理维权。
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