刘坤：贷款的五级分类，你了解吗？，下面是小刘咨讯给大家的分享，一起来看看。
贷款五级分类管理办法
说起五级分类相信申请过贷款的小伙伴都知道，银行在审核贷款人条件时征信是放在首位的，不仅要看征信的查询负债以及有无逾期，还要看征信的五级分类情况。
贷款五级分类是指商业银行依据借款人的实际还款能力进行贷款质量的五级分类，按风险程度划分为：正常、关注、次级、可疑和损失五大类，后三类为不良贷款，遇到后三类这种情况，银行都是直接拒贷的。
今天就和大家详细聊聊贷款五级分类的实际含义：
1、正常：正常是指借款人能够履行合同，没有足够理由怀疑贷款本息不能按时足额偿还，银行对借款人按时足额偿还贷款本息有充分把握，贷款损失的概率为0。
2、关注：关注类是指借款人目前有能力偿还本息，不过有其他事情影响偿还贷款，银行判别贷款的损失率为百分之五。
3、次级：次级表示借款人的还款能力出现了明显的问题，依靠其目前的收入情况无法正常还款，需要通过抵押或者融资的方式才能还清贷款。
4、可疑：可疑表示借款人已无法偿还贷款，就算是通过抵押或者担保的方式还款也会造成一定的损失。
5、损失：损失是指借款人无论采取何种方式都无法偿还贷款。
归根到底银行划分五级分类也是为了降低放贷的风险，所以为了我们的信用体系良好一定要合理借贷，毕竟借钱是一定要还的；另外提醒大家，我们不仅要保持良好的还款习惯还需要注意征信的查询次数，查询太多银行风控也是审核不通过的。
银贷是杠杆，经营创造价值，投资有风险，贷款需谨慎。
关注@小刘咨讯，了解身边更多的金融知识。
大家都在看：刘坤：在武汉，企业经营贷款须知的十大税务红线，你清楚吗？
刘坤：2022年最新武汉市房产抵押贷款办理流程
武汉公司经营满一年，不开票不纳税有流水就可以贷款，年化4.25%
刘坤：在武汉，地铁2公里内的房产可申请利率3.7%的抵押贷
贷款脱期法什么意思
近几日，想必很多房贷族都已经收到了借款银行的短信通知，告诉大家要换个法子收利息了。好消息是，你有两个选项，能且只能选一次；坏消息是，除了这个通知，其他你可能啥也不知道。
“要怎么选呢？”身为银行工作人员，被亲朋好友轮番“轰炸”，只好用已知条件简单分析给大家看：
按最初100万元本金，25年期贷款计算。选择固定利率，不用担心利率变化。按照浮动利率计算，如果选择3月生效，每月少还几十块钱。
那么，是不是所有贷款都选浮动就好了呢？
并不准确。我们已从人民银行的官方网站上得知LPR的算法。LPR是可以上下浮动的。比如一个九折的贷款现执行利率为4.41%，挂锚2月LPR的话，执行利率应为4.75%-0.39%=4.36%，折扣变为0.91，虽然享受的折扣少了，但实际还款也有所下降了。但如果利率上浮为4.95%，实际结算利率为4.56%，折扣将变成0.92，且实际利率和还款额也增加了。
有没有突然觉得焦虑了，怎么变都不划算了？
其实没有必要。通常情况下，决定和影响利率的因素主要有以下几个方面： 一是平均利润率，就是企业平均赚多少钱，作为银行利息的上限，主要取决于经济繁荣程度，国务院国有资产监督管理委员会近期发布的2019年央企“成绩单”显示，中央企业去年营业收入利润率是6.1%，同比提升了0.1个百分点； 二是借贷资本的供求关系，理论上社会融资与M2的相对缺口越大则对应较高的利率水平，根据央行2019年四季度发布的货币政策执行报告，2020年将“科学把握总量的度，广义货币M2和社会融资规模增速略高于国内生产总值名义增速”；三是风险程度；四是国际利率水平；五是国家的政策法律规定和社会习惯等。
了解了这些条件后，经济中短期的“大势”似乎变得容易预测得多了。
然而了解一件事情前1000次的结果，并不一定能准确推断第1001次。所以我们反向再看一下。突发或长期地看，如果经济强劲复苏，如果M2的增速不再被束缚于个位数的增长，如果美联储反手上调利率……当LPR进入加息通道时，虽然贷款计息规则只能选一次，但我们其实同样有两个选择：用借自银行的本金进行投资（房产增值等），当投资收益大于浮动后利率时，我们可以继续使用虽然上涨但仍然相对较低的利率贷款；当投资收益已经不能覆盖利率时，建议提前还款。
说一句题外话，银行的房贷虽然说起来是动辄二三十年的期限，实际上一般10年内大部分借款人都会开始申请提前还款，所以对于十几年乃至几十年后的利率水平，其实也不用如此担心。
当然，如果贷款剩余期限很短、金额较小的房贷族，可以随意，因为影响真的不大，费心费力省下十几块钱利息，都不够种10根因焦虑而脱掉的头发。
文：曹雪飞
文章刊于《中国城乡金融报》3月13日A5版
编辑：农银报业新媒体中心 胡蓉
温馨提示：注：内容来源均采集于互联网，不要轻信任何，后果自负，本站不承担任何责任。若本站收录的信息无意侵犯了贵司版权，请给我们来信，我们会及时处理和回复。
原文地址"贷款五级分类管理办法（贷款脱期法什么意思）"：http://www.ljycsb.cn/dkzs/87701.html。
微信扫描二维码投放广告
▲长按图片识别二维码
