代缴的公积金能贷款吗（公积金更换单位能贷款吗）

公积金代缴可以买房吗？，下面是方阵五险一金给大家的分享，一起来看看。

代缴的公积金能贷款吗

公积金代缴可以买房吗？这个问题要从两个方面解答：一是公积金可以代缴吗？二是公积金代缴可以买房吗？

先说说代缴公积金，大家都知道公积金是针对在职职工的福利，一些福利好的公司都会为员工缴纳的，但现实的情况是很多公司给员工交社保就万岁了，公积金都是没有交的，可这些人也想享受公积金贷款的低利率该怎么办呢？选择代缴就可以了，代缴指的是把公积金挂靠在有正规资质的人力资源公司，以公司的名义缴纳公积金，交的公积金在官方渠道都是可以查询的，但不要认为交了公积金就一定能成功贷款哦，正常缴纳公积金是让您有贷款资格，但是能否贷下来还要综合看您的其他条件了，下面小编就来为大家详细解答下。

既然公积金是针对在职职工的福利，那在贷款审核时就会审核您的在职身份，怎么证明您的在职状态呢？缴纳职工社保、有对公转账的工资流水、劳动合同等都是在职的有力证明，因此交公积金只是公积金贷款中的一个重要环节，但是能否批贷还是要综合来考量的。

好了，今天关于“公积金代缴可以买房吗”就介绍到这里，有购房打算但是没交公积金的朋友们赶紧把公积金交起来吧，能省一点是一点呀！

公积金更换单位能贷款吗

商贷转公积金干货满满。理论上可行的事情，在特定条件下就是可行的。今天就说商贷转公积金，简称商转公。通常这种情况而发生在没有公积金和售楼部不支持公积金的情况下。去年很多业主是6点多和5点多买房，今年利率降了。所以说想调低月供的人很多。

第一是产生一次二手房过户。第二就是商贷转公积金。从账面上来算商贷是4.25公积金，3点多转公积金更划算。前条件有两个，第一，你得有公积金账户。第二，公积金额度有上限，多余部分你得补齐首付。所以说商贷转公积金对于业主而言，适用于总房款不高或者手里现金宽裕的。至于做经营贷之类的，建议要避免这个形式下加杠杆是不明智的选择。

至于怎么转，第一步，开工基金账户。拿省职来举例，能开账户的单位有两种。

第一种叫省职机关。第二是有资质的民企。走省职机关开股，除非你能进省职机关上班，走资质民企是唯二的通路。此类民企都是早年间成立的，后来公积政策调整，卡死了新增民企公积金的权限，残存的资质民企就成了香饽饽。说增收也好说怎样也好，民企愿意增收服务机构愿意服务，加上购房者愿意降低利息和月供。三者结合同路，就出现了办理的流程。