公积金热问⑥｜提前结清住房公积金贷款需要什么条件？能网办吗？，下面是红网给大家的分享，一起来看看。
公积金贷款可以提前还贷吗
红网时刻1月18日讯（记者 康希）12月湖南省直单位住房公积金热点问题出炉，你知道等额本息还款方式和等额本金还款方式的区别吗？提前结清住房公积金贷款需要什么条件？能网办吗……为此，湖南省直单位住房公积金管理中心作出了解答。
问：在省内异地汇缴公积金，在省直申请的公积金贷款，能否用异地中心账户资金直接抵充省直中心住房公积金贷款？
答：不可以。公积金中心是以城市为主体设立的，各中心服务的职工群体不同，财政、管理、人事、业务也各自独立，暂时无法实现各市州公积金中心之间的资金流通。中心也正在积极与其他中心对接数据互联互通相关工作。
答：等额本息还款：即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少;而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。
计算公式：等额本息还款法每期还款额=贷款本金×期利率×(1+期利率)贷款期数/[(1+期利率)贷款期数-1]
等额本金还款法：是在还款期内把贷款总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。也便于根据自己的收入情况，确定还贷能力。此种还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少，但刚开始时还款压力较大。
计算公式：等额本金还款法每期还款额=(贷款本金÷还款总期数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×期利率
问：提前结清住房公积金贷款需要什么条件？能网办吗？
答：提前结清省直中心住房公积金贷款需满足以下条件：
1.申请时须正常还贷一期以上；
2.每月1-20日工作日正常上班期间办理；
3.借款人可使用缴存的住房公积金余额提前结清贷款；
4.客户使用自筹资金还款的，需将自筹资金汇集于借款人在委托贷款银行开立的专用还贷账户内；
5.以配偶名义婚前（以购房合同签订时间为准）购买自住房的，婚后使用住房公积金提前还贷，需由住房公积金所有人本人办理，不能由配偶代办。
此业务可在“湘直公积金”网上业务大厅、微信公众号、手机公积金APP等线上渠道申请办理。
公积金提前还贷三大忌
“提前还房贷”是最近的热门话题之一。不少贷款购房者想要预约“提前还贷”，以至于出现了排队好几个月的情况。对部分贷款购房者来说，此前房贷利率较高，而自身又无其他较好的理财产品，索性提前还贷，“不再为银行打工”。提前还贷，似乎是一个看似很划算的方式。而且近期监管部门接连发声，要求金融机构做好提前还款服务。但是也并非所有的提前还贷都是正确的。有不少中介以帮助“提前还贷”“转贷降息”为名，诱导金融消费者盲目提前还贷，甚至违规办理转贷业务，可能导致金融消费者权益受损。
辽宁、山东等地相关部门都发布了风险提示。具体来看，目前，办理房贷转贷业务一般是转经营贷或信用贷等，与住房贷款相比虽然貌似享受了较低利率，但是贷款期限变短，借款额度受限，且转贷、续贷过程中可能产生高额中介服务费、资金过桥费等费用，实际综合成本可能超过银行贷款利率，且至少会产生涉嫌骗取贷款罪、产生不良征信记录、个人信息泄露等多类风险。
此外，金融消费者还应结合自己的还款方式综合考虑。山东银保监局提示，是否提前还贷，应算好经济账。若购房者自有资金充足，且短期内没有投资或较大采购需求，可以提前还贷，以降低利息负担；若现有贷款系公积金贷款或者利率显著较低的房贷，要综合衡量与投资理财收益率之间的关系，不建议盲目提前还贷。存量贷款利率较高的金融消费者可以根据贷款合同中规定的还款方式，结合已还款期限和个人还贷能力等综合判断是否提前还贷，也可以将住房商业贷款转为公积金贷款，降低利息负担。
招联首席研究员董希淼在接受媒体采访时也给出了具体建议：一般来说，等额本金这种还款方式前期偿还的本金多、利息少，相比来说提前还款更划算；等额本息这种还款方式前期偿还的利息多、本金少，如果还款已过一半，可以不考虑提前还款。
本文源自中国银行保险报
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