银行贷款提前还款违约金（贷款提前还款需要违约金吗）

提前还贷要收违约金？违约金收取多少？，下面是房天下资讯给大家的分享，一起来看看。

银行贷款提前还款违约金

买房选择的是贷款，提前还贷的时候还需要缴纳违约金吗？该交多少？

现在的房贷最长是30年，但是真正周期其实没有那么长。很多情况下，购房者在经济条件允许的时候会选择提前还贷，因为觉得支付银行利息不划算，而这时候银行就会因为你提前还款，而收取你的违约金。因为贷款的第一年，是利息最多的时候，银行会想方设法制止借款人在这个期限内提前还款，所以会尽量多收取一些利息，如果你想提前还款，那么银行将会以另外一种形式迂回的赚回来，这笔钱就是：违约金。

一、什么情况下会产生违约金？

为了限制提前还款，有些贷款机构提出了一个概念：“实质性的提前还款”，各个贷款机构对这个概念有着不同的标准，大多指：在12个月内，借款人提前还款的金额超过了贷款本金余额的20％，即视为实质性的提前还款。有些银行就在这个概念下，要求借款人支付提前还款的违约金。

二、违约金一般如何收取？

提前还款会产生违约金是在借贷双方签署的合同中共同认可的条款，一旦借款人在指定的时间内提前还清全部贷款或大部分本金，借款人将会支付违约金，一般分为两种形式收取：

1、违约金为若干个月的利息

以中国银行为例，其规定：

1年内提前还款的，银行收取三个月的利息作为违约金；

1-2年内提前还款的，银行收取二个月利息作为违约金；

2-3年内提前还款的，银行收取一个月利息作为违约金；

3年以后，需要参照抵押合同为准。

2、按照提前还款金额的百分比计算（一般为1％-3％）

以建设银行为例，其规定：

1年内提前还款的，银行将收取提前还款金额的3％人民币作为违约金；

1-2年内提前还款的，银行收取提前还款金额的2％人民币作为违约金；

2-3年内提前还款的，银行收取提前还款金额的1％人民币作为违约金；

3年之后，无违约金。

贷款的第一年也是利息最高的一年，所以银行会想尽办法限制提前还款，需要注意的是，在签署贷款合同时，看清楚最高违约金的比例。

贷款提前还款需要违约金吗

提前还房贷要扣违约金。

想要提前还房贷，银行要扣他们的违约金。3月份我去建行预约了提前还款，银行打电话告知要到7月1号扣款。我算了一下，分我58万的房贷中间有过大额还款，7年的时间从月供3500降到1700还了大概13万的利息。

这次提前还款10万还剩18万的贷款，每个月大概能省400多块钱的利息。中农工建，四大行预约排队3到6个月的时间，为此负责人还进行了回应。

说房贷是长期稳定生息的优质资产。如果提前还款的数量较大会直接影响到房贷利息的收入。这是人家银行的正规操作，银行没有错，就不要去反驳了，大不了违约金就不要了。

人家银行说要违约金就给，因为做贷款的人都挺不容易的。你千万别找信贷经理说，当时签贷款合同的时候人家没有尽到逐条解释的义务，这样经理可能会受到处分，你更不要给银行打投诉电话，这样会直接影响到分行负责人的绩效考核。你这不要人命的吗？另外也千万别打12378投诉到银保监会，人家还得请你上门去享受VIP待遇，然后再让你撤销投诉。

总之做人还是要厚道一点，尤其是那些挣钱不容易的地方，跟挣钱不容易的人。关注我带你了解不一样的天津楼市。

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