“商转公”贷款谁能办？怎么办？去哪办？看这→，下面是松花江网给大家的分享，一起来看看。
银行转贷款怎么办理
“商转公”贷款办理很麻烦吗？其实很简单，这就把“商转公”攻略分享给您。
“商转公”贷款是什么？
“商转公”贷款是指已在吉林市办理商业性个人住房贷款且具备住房公积金贷款资格的借款人，在正常还款期间，申请将其商业贷款余额转为住房公积金贷款。
谁能办？
1
申请人为商业贷款的借款人。
2
申请商转公贷款时，申请人须在我中心连续、正常、足额缴存住房公积金12个月（含）以上，最后汇缴月距申请日不超过3个月，且申请贷款时住房公积金账户处于正常缴存状态。
3
具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力。
4
申请商转公贷款的职工家庭没有尚未结清的公积金贷款且信用良好。
哪种商贷可以办？
1
已在我市办理商业性个人住房贷款。
2
贷款所购住房已取得《不动产权证书》，权属清晰、可以正常设定抵押权，借款申请人为该住房《不动产权证书》载明的产权人或产权共有人，提供贷款的商业银行须为该抵押住房的唯一抵押权人。
3
已办理的商业贷款正常还款12个月（含）以上，还款期间无连续3期（含）以上逾期记录。
4
商业贷款所购住房未在吉林市住房公积金管理中心办理过全款购房提取。
怎么办？（办理方式）
您可根据实际情况选择“先还后贷”方式或者“抵押权顺位”方式办理商转公贷款。
去哪办？
市区办理地点
个贷中心
城建大厦二楼
船营区越山路11号
外县市办理地点
永吉分中心
永吉县政务服务中心二楼
建设路2345号
磐石分中心
磐石市振兴大街289号
桦甸分中心
桦甸市政务服务中心三楼
桦甸大街66号
舒兰分中心
舒兰市市民服务中心三楼
迎宾大街1号
蛟河分中心
蛟河市政务服务中心二楼
红叶大街157-2
需注意！
1
商转公贷款额度不得高于商业贷款结清本金余额，取千元以上整数。
2
住房公积金组合贷款商贷部分不能办理商转公贷款。
3
商转公贷款不能办理住房公积金组合贷款。
有按揭房怎样二次贷款
南通按揭房抵押
南通按揭房抵押是指在南通市内购买住宅时，购房者可以向银行贷款，并将房屋作为抵押，以抵押贷款的方式购买住宅。抵押贷款是银行提供的金融服务，也是国家宏观调控政策的重要组成部分。
南通按揭房的抵押要求主要有以下几点：
一、抵押物的要求：抵押物必须是南通市内的住宅，具有完整的权属证明，且面积不能低于50平方米，土地使用年限不得低于20年，且不得有任何抵押状况。
二、抵押率的要求：抵押率一般为住宅总价值的70%，但最高可达90%。
三、抵押期限的要求：抵押期限一般为5年，最长可达20年，抵押期限内申请人必须按时偿还贷款。
四、保证金的要求：保证金一般为贷款总额的2%，最高可达5%，保证金由申请人支付给银行，用于偿还贷款。
五、其他要求：申请人必须提供有效的身份证明文件，并有足够的收入来源，以保证贷款的及时偿还。
南通按揭房抵押是一项重要的金融服务，它可以帮助购房者购买住宅，也可以帮助银行获得更多利润。但是，在申请抵押贷款时，申请人需要满足一定的要求，并且需要支付一定的保证金，以确保贷款的及时偿还。
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