湖南明确：办理公积金贷款缩期业务后，月还款额不超过家庭收入的50%，下面是潇湘晨报给大家的分享，一起来看看。
公积金贷款流水的要求
4月19日，湖南省直单位住房公积金管理中心发布3月网络热点问题月报。月报显示，12329公积金服务热线3月共接听业务咨询电话20649通，处理热点问题768笔。
3月排名第一的问题为职工办理约定提取业务，在什么情况下会自动终止？
根据回复，三类情况下会自动终止，分别为提取时点划款时，职工住房公积金账户余额低于一百元的或账户被限制的；职工的住房贷款已结清且提取时点前12个月内无还款记录；在银行征信系统或职工贷款发放银行（其他住房公积金中心）系统无法查询到还款信息。
职工在办理贷款缩期业务时，怎么计算还款能力？
月报显示，缩期后的月还款额不超过家庭月收入的50%，即缩期后月还款额＜家庭月收入/2。
若是借款人收入不足以偿还月供，配偶的工资收入按照以下方式确认：
配偶有工作且在省直公积金中心缴交住房公积金的，根据其住房公积金缴存基数确定；
配偶有工作但未在省直公积金中心缴交住房公积金的，提供住房公积金基本情况表（住房公积金汇缴中心盖章）；
配偶有工作，但未缴交住房公积金的，工资收入按社保缴交基数确定，需提供社保缴交证明；
配偶有工作，但没缴交住房公积金及社保的，按照当年长沙市最低工资标准计算。
需要注意的是，借款人和配偶在省直公积金中心缴存的，可在“手机公积金”APP办理缩期业务，借款人和配偶不在省直公积金中心缴存的，需要携带双方身份证和结婚证及以上对应的工资收入证明材料前往柜台办理。
另外，职工在办理完a套房的结清提取之后，能否立即申请b套房的结清提取？根据月报内容，提前结清贷款的，可在贷款结清后立即提取，与办理上一次结清提取业务之间没有时间间隔要求。
若是职工全款购买二手房（已过户）申请公积金贷款，需要准备材料如下：
1.个人住房公积金贷款申请表：省直中心官方网站下载或营业部领取；
2.夫妻双方身份证明复印件：居民身份证或港澳台居住证、外国人永久居留身份证；
3.夫妻双方户口簿复印件：户口簿首页及个人页，户籍章复印清晰；
4.借款人婚姻情况证明复印件：未婚的不需提供，已婚的提供结婚证，离异的提供离婚证和离婚协议书或法院判决书；
5.借款人本人还贷卡复印件：还贷卡须为一类借记卡；
6.夫妻双方房产情况证明原件：借款人及配偶出具长沙市、购房地的房产情况证明。申请异地贷款的，同时需要提供主借款人住房公积金缴存地夫妻双方县级以上不动产管理部门的房产情况证明；
7.二手房网签合同或买卖协议原件（合同签订时间到申请贷款时间不得超过一年）；
8.借款人或配偶在其他中心缴存公积金的资料原件：缴存及贷款情况证明、近一年缴存流水、基本情况表，省内缴存职工需进行账户冻结并显示冻结信息（以上证明须加盖公积金中心业务章）；
9.抵押房产的《不动产权证书》（或《房屋产权证》和《国有土地使用证》）复印件：权证正反面复印，须含户型图复印件；
10.契税完税凭证复印件。
潇湘晨报记者牛蕊
爆料、维权通道：应用市场下载“晨视频”客户端，搜索“帮忙”一键直达“晨意帮忙”平台；或拨打热线0731-85571188。政企内容服务专席19176699651。
公积金贷款流水必须是工资流水吗
虽说如今贷款买房是很常见的事情，但是贷款买房也不是一件容易的事情。贷款买房时，银行要求贷款人提供半年到一年的银行流水，但是购房者可能会因为一些其他原因，导致银行流水不够的情况存在，接下来小编告诉大家银行流水不够咋办？银行流水开假的行吗？
银行流水不够咋办？
1、用公积金缴存证明代替银行流水
如果公积金、个税、社保没有断掉，部分银行也会同意以“个人纳税证明，公积金缴存证明、个人社保证明”代替银行流水。但是个人纳税证明、社保证明代替银行流水，有一个前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳。这样才能证明借款人有稳定、固定的收入，同时也并不是银行都可以这么做，具体还是要多咨询几家银行。
2、一次性存入一定数额资金
虽然因为工作原因，银行卡流水里面只有不到6个月显示“工资”字样，但只要向银行证明，自己是有还款能力即可。具体而言，一是要让单位帮助办理收入证明，证明每月收入是房贷月供的2倍以上；二是通过一次性在工资卡里面存入一定数额资金，比如10万或者20万等，补充证明自己还款能力即可。
3、提供有效的担保证明
有的银行允许借款人提供有效的担保证明，加上单位出具的收入证明，如果能证明其整体还款能力符合要求的话，也是会放贷的。比如有的人是二套房，因为名下本来就有一套没有贷款的房，即使工资流水不够，也可以此为由开具担保证明。
4、已婚人士可提供夫妻双方的流水
对于已婚的人士，如果一方的流水不符合要求，则可提供夫妻双方的流水，只要夫妻共同的流水符合要求也是可以申请到贷款的。
5、提高首付比例
这是没有办法的办法，如果实在是流水不满足要求，贷不到相应的数额，又不能提供其他证明的，只能提高首付比例，把贷款额度降低到自己还款能力范围内。
银行流水开假的行吗？
1、假流水容易被识破
伪造的银行流水就算再以假乱真，它也是假的，审贷部门会有人专门做资料的审查工作，真假流水在他们眼里一辨就明，假流水想逃过工作人员的法眼，简直比登天还难！所以，通常情况下，想靠假的银行流水贷款根本是条走不通的路。
2、拿到的贷款也会被收回
有些人钻了金融机构的空子，凭借假银行流水拿到了贷款，但是贷款还有后期的贷后管理，一旦发现，轻则被收回贷款、缴纳违约金，重则会被银行以“骗取贷款罪”上诉到法院。综上，想通过银行流水造假方式拿到贷款，绝对是行不通的，想顺利的申请到贷款，一定要走正规的渠道。
一般来说，银行流水差的不是很多，基本上都是无大碍的，比如工资流水不够，可以请公司开个收入证明来凑，说明有多少奖金以现金形式发放等。另外，小编建议想贷款买房的各位，起码要提前半年开始“包装”自己的银行流水，临时抱佛脚可来不及。
温馨提示：注：内容来源均采集于互联网，不要轻信任何，后果自负，本站不承担任何责任。若本站收录的信息无意侵犯了贵司版权，请给我们来信，我们会及时处理和回复。
原文地址"公积金贷款流水的要求（公积金贷款流水必须是工资流水吗）"：http://www.ljycsb.cn/dkzs/87436.html。
微信扫描二维码投放广告
▲长按图片识别二维码
