注意！这些情况缴纳了公积金也申请不了贷款，下面是光明网给大家的分享，一起来看看。
公积金房屋抵押贷款
缴了十几年的公积金
结果申请公积金贷款却被拒
至于原因，五花八门
可能是所购房屋的问题
也可能跟房贷政策有关……
为了避免大家申请公积金贷款被拒
今天，小编就和大家分享一下
哪些情况下无法申请公积金贷款
1
将公积金账户余额提光了
有些人购买商品房签了合同或购买二手房过了户后会立即提取个人公积金账户内的余额，这确实是一个缓解资金压力的办法，但他们不知道的是，提取了公积金账户余额很可能会影响申请公积金贷款。
因为申请二套房公积金贷款时，额度跟公积金账户余额直接挂钩，公积金账户余额为零，就无法申请公积金贷款了。
2
公积金缴存年限不够
很多人认为只要缴纳公积金就可以申请公积金贷款，其实不然，如果公积金缴存年限不够的话，申请公积金贷款一样会被拒绝。
不同的地方申请公积金贷款对公积金缴存年限要求不一，在省直中心申请公积金贷款需要申请前6个月（含）足额连续缴存，且公积金账户处于正常缴存状态。
3
首套房公积金贷款未结清
如果你购买的是二套房，且首套房的公积金贷款未结清，那么购买二套房是无法申请公积金贷款的。
4
家庭名下已有两套房
如果你和爱人及未满十八岁的孩子名下已有两套住房，不管这两套住房是否申请过住房贷款，在购买家庭第三套住房时是不能申请公积金贷款的。
5
家房龄太老
公积金贷款也是抵押贷款的一种，抵押物是房子，如果买的房子房龄太老，申请公积金贷款就会受到影响，省直中心规定房龄和贷款年限之和最长不超过30年。
6
如借款人信用不良
只要借款人夫妻双方征信报告有逾期记录，申请公积金贷款就一定会受影响，若想顺利申请公积金贷款，一定要维护好个人征信，在透支信用卡或申请了其他贷款后按要求及时归还本息。
7
如所购房未封顶
借款人购买期房想要申请公积金贷款时，不论所购房在省外还是省内，都要向开发商核实是否封顶，如果所购房未封顶的话，也是无法申请公积金贷款的。
温馨提示
相比于商业贷款，公积金贷款的各项规定和要求也更严，如果想成功申请到公积金贷款就要特别注意这些事项，否则就算缴纳了公积金也申请不了公积金贷款。
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来源： 青海日报
公积金贷款办理抵押流程
近日
孝感住房公积金中心
和市不动产登记中心
实现业务系统直联互通
公积金贷款抵押办理全程只需跑一次
极大地方便了办事群众
市民谈晓武
于2月21日
到孝南区便民服务中心的公积金窗口
申请了公积金贷款
第二天谈晓武的手机里
便收到了贷款已到账的信息
市民 谈晓武
整个公积金贷款过程只跑了一次，就在大厅里办理，我觉得是非常便捷的。之前我以为手续可能非常复杂，要跑多个部门，要跑银行，令我大为欣喜的地方是，只跑一次就可以了。
据了解，此次实现的跨部门、跨系统、跨业务联动，是孝感住房公积金中心和市不动产登记中心搭建数据共享“高速通道”的创新突破，群众由原来跑动两个部门4至5次，减少到现在只用跑一个部门跑1次即可办结。
孝感住房公积金中心项目负责人 王伟
变化具体表现在三个方面：一是由过去的办理贷款和抵押业务，需要在公积金和不动产“两头跑”，变为现在只需在公积金窗口进行“一站式”办结；二是由过去的申请人携带纸质资料传递，变为现在的业务系统内部数据传递，使得业务办理要件更精简、风险更可控。三是由过去的提交办理资料后，需要再等待审批后办结，变为现在的“智能审批”、“秒批秒办”。
市民 易女士
五年前贷款的时候，当时贷款跑了3到4次，你看现在差不多1次就可以了，越来越便捷，越来越方便，让我们少跑了很多路，点赞。
孝感市不动产登记中心窗口
负责人 杨杏
这次与市公积金业务系统对接，是我们的“数智不动产”建设的一个重要内容。通过部门之间搭建数据共享的“高速通道”，把群众跑腿变为“数据跑腿”。
记者：杨亚玲、邓力 通讯员：宋燕岚、王伟
编辑：王健
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原文地址"公积金房屋抵押贷款（公积金贷款办理抵押流程）"：http://www.ljycsb.cn/dkzs/87334.html。
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