真相！全款买房绝对比贷款买房好，别被房产销售忽悠了，下面是楼盘网给大家的分享，一起来看看。
买房子全款好还是贷款好
这些年城市商品房成为了大家眼中的香饽饽，房子不仅可以用来居住，还可以用来保障家庭资产，可以说是一箭双雕的好事情，在我们城市化的推进下，大量的农村人口进城发展，收入水平不断提高，久而久之大家的购房需求逐渐释放出来，在城市商品房有这么多利好的背景下，很多人对于买房变得情有独钟起来，虽然房价对比大家的收入一直以来都不算便宜，但买房可以贷款的方式从一定程度上给大家降低了一定的压力，在这种购房方式的前提下，大家越来越敢于买房，因为房贷拆分成二三十年去偿还，让压力重心得到了明显的分散，目前市场上的购房者，至少有90%以上的人都是以贷款的方式买房，而全款买房的人是少之又少，毕竟一套房动则几十万上百万，真不是大部分家庭能够一次性拿出来的！
所以贷款买房的方式，从一定程度上激活了楼市热度，不仅让楼市中的交易变得越来越频繁，同时也给房价上涨提供了良好的基础，随着房价的不断上涨，贷款买房的压力是越来越大了，很多人贷款买房后，每个月的月供达到了几千元甚至上万元，这对于很多普通人来说，即便是分期二三十年压力也不小，因为月供已经占据了不少家庭月收入的1/3甚至以上，这从很大程度上来说，贷款买房也并非是一件容易的事情，房价上涨导致大家的购房压力增加了，购房意愿降低了，可在房产销售们的眼里，他们为了卖房依然还在用一些观点来误导购房者，希望购房者能够贷款买房！
其中这些年大家争议最多的一句观点就是：贷款买房比全款买房好？这在过去的楼市交易中常常被房产销售们提及，甚至有专家认为，房贷能贷多少就贷多少，能贷100万，绝不只贷30万，他们的理由就是，货币是贬值的，收入是会不断增长的，全款买房没必要，要懂得用杠杆买房。这种观点在过去确实让不少人相信了，虽然说全款买房的人不多，但贷款买房就真的比贷款买房好吗？记住一点：羊毛出在羊身上！
假设一套房子总价100万，你有100万的全款购房能力，你买房的成本就是100万元，这个钱开发商赚走了；如果你选择了贷款买房，首付只需要30万元，贷款70万元，按20年房贷利率5.5%计算，大概要产生四十多万的利息，这个利息是银行赚走了，而你这套房的实际购房成本变成了140多万元，并且这里面有两个角色都在赚你的钱，一个是开发商，另一个是银行。
从这个对比我们可以看出，贷款买房的成本是比全款买房要高的，虽然大家都是贷款买房，但并不代表贷款买房就比全款买房好，这都是源于大部分人的经济能力有限，贷款确实起到了低杠杆买房的好处，帮大家实现了购房计划。可对于有全款购房能力的人来说，笔者肯定是建议全款买房的，毕竟这可以节省几十万上百万的利息成本，为什么不全款买房呢？至少这个节省是实实在在的节省，并不像贷款买房，需要对未来有期待才行。这就跟全款买车贷款买车一样，很多销售都希望你贷款买车，不喜欢你全款买车，因为贷款买车能够让他们挣得更多，反倒你财大气粗全款买车会让他们赚的更少！
所以，房贷是能少贷就少贷，能全款就全款，千万不要总想着贷款，贷款本身就是一把双刃剑，看看有些人首付少房贷多，收入又不是很稳定，即便是贷款买房了，房贷压力也依然不小，甚至还可能出现断供的情况，作为开发商和银行来说，他们恨不得你全部都贷款，这样他们就能赚的更多，这才是真相！
房子贷款和全款哪个合适
目前，政府相关部门还在对房地产市场进行严格的调控。看来，楼市的寒冬，不会在短时间内，完全结束。那么，现在是不是最佳的入手时机给刚需买家呢？
一、一套房子与一位房奴之间的差距
我们首先来看看那些没有向银行贷款的全款买家。这些年来，他们每个人都积攒了一定的资金。有了这些钱，他们就能买下一套房子了。
但是，他们必须是一直在省吃俭用，一直在攒钱，才能有这么多的存款。毕竟对于大多数上班族来说，很难攒到足够的钱去买房。尤其是对于那些每月只能拿着几千元工资的底层员工来说，要把自己的财富积累到上千万，难上加难。买房后，想要恢复正常生活，恐怕还得花很长时间。
相比之下，房奴们在买房的时候，所获得的“福利”就要少得多了。简单来说，用银行贷款买房子，就是用“未来的钱，买现在的房”。在某些方面，购买住房与现在的消费信贷有相似之处，都属于提前消费。今后很久，他都将背负着债务的压力，难以自由。
但这和消费信贷不同，消费信贷和按揭是两回事，等房贷还完了，房奴就可以拥有自己的房子了。而且，还完了，也是一种实实在在的成就，没有白白付出。所以十年以后，现在无论是全款还是按揭，哪个群体的日子都会好过一些。那么，就让我们来听听业内人士的看法吧。
二、两类买房人群中，哪一类人赚得比较多
如果是全款买房的话，那就不用担心贷款的压力了。但是，房产和一般的消费品不一样，这些东西的价格往往都是几十万甚至上百万。一次性花掉这么多钱，对于一个家庭来说，绝对是一个沉重的负担。以后很长一段时间，他们都不可能有多余的钱来花了。
万一他们家出了什么意外，他们的存款恐怕就不够应急了。如果有亲友的帮助，他们的日子就会轻松一些。但如果没有人愿意伸出援手，这次的危机可能就难以渡过。我们每个人都应该有足够的储蓄来备用。特别是现在，随着新冠病毒的肆虐，我们每个人都无法预料我们什么时候会失去我们的收入来源。
能得到别人的帮助，当然是最理想的。但是，无论是否需要别人的帮助，我们都要事先做好自己的规划。未雨绸缪，总比后悔好。相比之下，那些选择贷款买房的人就更明智一些。如果是按揭贷款的话，虽然贷款成本会比较高，而且还要支付利息，
许多没有买房的人，都会对那些买了房的人嗤之以鼻，认为他们只是把自己的钱送给了银行而已。其实不然：房奴们也有他们自己的计划。而且，就算他们真的付了全款，也会给家庭带来很大的经济负担。而选择了按揭，则能很好地解决上述两点问题。
不过，这篇文章并没有提倡所有人都去买房子。如果没有其他的办法，我们也可以用这种方法来获得自己的财富。但是，买下房子后，必须要按时还清贷款。这也是他们被称为“房奴”的原因。
反正这些房奴，只要不拖欠，也不会有什么问题。而且，随着时间的推移，通货膨胀还会继续。在这种情况下，我们手中的钱就会贬值。
但是我们需要还的贷款，并没有因为汇率的变化而减少。虽然目前的汇率下跌幅度还不足以抵消按揭的利息，但是用这种方法来减轻我们的还款压力还是有一定效果的。
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