官宣完整版！5月1日起上海公积金贷款新政策。，下面是树袋熊的春天SH给大家的分享，一起来看看。
上海公积金贷款额度查询
上海公积金新政策！
上海家庭首套公积金新政：多子女家庭公积金贷款额度上浮20%，5月1日起执行，个人最高72万，家庭144万，二孩以上，其中至少有一个未成年。
关于对二孩以上家庭公积金首套贷款额度政策调整的通知：
为支持二孩以上家庭居民刚需住房贷款需求，公积金中心对于申请首套公积金贷款且家庭子女在2人（含)以上的（必须存在1人为未成年抚养子女方可受理)，对贷款额度做相应调整，其他贷款认定政策不做调整，具体如下：
1、无补充公积金的，首套个人贷款额度由50万调整为60万；
2、有补充公积金的，首套个人贷款额度由60万调整为72万；
3、无补充公积金的，首套家庭贷款额度由100万调整为120万；
4、有补充公积金的，首套家庭贷款额度由120万调整为144万；
该政策自5月1日开始执行，2023年5月1日前受理的仍按照原政策执行，公积金系统4月末将做相应调整，受理材料增加《多子女家庭公积金贷款申请表》（表格需通过公积金系统帮助与支持菜单下载)，具体操作手册待公积金中心下发后转发各相关个贷机构。
特此通知。
3月30日，上海市公积金管理中心发布通知：
自2023年3月31日起，本市购买第二套改善型住房申请公积金贷款的家庭，现持有住房人均住房建筑面积调整为不高于37.46平方米，新规比旧规上升了0.06㎡。
本期小编就给大家介绍上海公积金贷款的相关政策~#上海头条#
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上海满足公积金贷款的条件
借款申请人与共同借款申请人为正常缴存住房公积金的职工，包括在本市缴存住房公积金的个体工商户及其雇用人员、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员(以下统称自愿缴存者);在外省市正常缴存住房公积金的职工需先行提供并审核《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》，并符合异地贷款相关政策要求；符合国家及本市房地产调控政策规定的条件;具有完全民事行为能力；已年满18周岁且未达法定退休年龄(法定离退休年龄：男性60岁、女性55岁)；公积金账户唯一且未被冻结，当前连续足额缴存住房公积金达到规定期限(6个月)，且没有未终止的住房公积金提取约定(包括但不限于住房公积金提取还贷约定、住房公积金提取支付租金约定及其他住房消费提取约定等)；✦
首套房和二套房的认定方式
首套房：
①在上海无房无贷。
②夫妻双方在婚前与各自父母共有房产均不超过一套，且家庭名下无房。
二套房：
①在上海无房，有过1次上海公积金贷款记录。
②在上海有1套房，人均面积≤37.46m²，无上海公积金贷款在使用。
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公积金贷款利率
首套房利率：
1-5年的公积金贷款年利率为2.6%。
5-30年的公积金贷款年利率为3.1%。
第二套房利率：
1-5年的公积金贷款年利率为3.025%。
5-30年的公积金贷款年利率为3.575%。
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可贷额度和年限
基本账户：
月缴额≥980元，余额≥16667元
补充账户：
余额≥10000（只看余额不看月缴额）
在基本和补充都缴纳的情况下：
①首套个人60万，家庭120万；
②二套个人50万，家庭100万；
在只缴纳基本公积金的情况下：
①首套个人50万，家庭100万；
②二套个人40万，家庭80万；
在月缴额缴纳不满足的情况下：
基本账户：
(A)月缴额 ÷0.14 × 4.8 ×可贷年限=可贷金额。
(B) 基本账户余额×30=可贷金额。
A 和 B 选低值，贷款额度不大于50万。
补充账户：
(C)补充账户余额×10=可贷金额。
贷款额度不大于10万。
具体可贷额度以公积金审批为准。
A 房龄计算：
①五年内的房龄：可贷30年
②6-19年的房龄：35-房龄
③超过20年房龄：可贷15年
房龄=当前年份-竣工日期
B 主贷人年龄计算：
男性：65-年龄=可贷年限
女性：60-年龄=可贷年限
A和B的取低值就是该房屋公积金可贷年限。
来源：委公积金处、上海市公积金管理中心、上海市住房和城乡建设管理委员会新闻宣传中心
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现在大部分人工作单位都会缴纳五险一金，那么这“一金”指的就是公积金，公积金最为常见的用途就是用来贷款买房，主要是因为公积金贷款的利息比较低，远远低于商业贷款的利息。关于公积金贷款买房，大家虽然有所了解，但未必清楚所有细节：比如申请公积金贷款需要准备哪些材料？需要满足什么条件？申请流程是怎么样的？最高额度能贷多少？今天小七就来和大家聊聊这些问题。
一、公积金贷款所需材料
1、借款人及其配偶的身份证、户口本；
2、借款人及其配偶的婚姻状况证明（单身的需要单身证明）；
3、符合法律规定的房屋买卖合同或协议；
4、已缴纳的自筹房屋首付款证明；
5、银行打印的借款人及其配偶的征信报告；
二、公积金贷款申请条件
1、年满18周岁，连续缴存公积金满6个月（含6个月）可贷款。需要注意的是公积金贷款的额度跟缴存的期限有关，这个后面会讲到。
2、借款人有稳定的经济收入，征信良好，有偿还贷款本息的能力；
3、购买的商品房的首套房首付款必须不少于总房价30%以上的自筹资金作为购房首付款，首套房公积金贷款还清后，才能申请第二套房子使用金积金，二套房首付比例为40%；
4、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款，要注意的是即使夫妻双方都有正常且足额缴纳的住房公积金，也只允许一方申请住房公积金贷款；
5、贷款人须持有本省（市 ）城镇常住户口或者有效居住证明；
6、贷款主借款人男性实际年龄不得超过65周岁，女性实际年龄不得超过55周岁，贷款期限最长不超过30年，并且不得超过土地剩余使用年限；
7、同意用所购住房做抵押；
三、申请流程
1、向所在地公积金贷款中心提出贷款申请，并按照要求准备公积金贷款所需要的材料；
2、公积金贷款部门进行初审，主要包括对申请人的贷款条件、申报资料、申请额度等内容的审核；
3、初审通过后，借款人按照要求到贷款经办部门指定的评估机构对自己要购买的房子价值进行评估；
4、公积金贷款部门依据借款人提供的材料及相关评估结果进行复审，再次对借款人进行核实确认；
5、公积金贷款申请获批后，贷款部门会通知借款人办理面签手续，拍照、按手印、签字，并且到不动产登记中心办理抵押登记手续；
6、借款申请人等待银行放款；
7、借款申请人按照借款合同的约定，按月进行还款。
——要提一点的就是每个城市的流程可能会有所不同，所以在买房申请公积金贷款时，小七提醒：具体还是要咨询当地的银行或者住房公积金管理中心。
四、公积金贷款额度
关于公积金贷款额度的问题，每个城市都有所不同，会有限额，有的30万，有的40万，有的70万不等。小七所在城市的贷款额度为40万。
小七所在城市的公积金贷款额度计算公式为：
贷款额度=（借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)X20倍X借款人公积金缴存时间系数。
值得一提的是，前面提到过贷款额度与缴存时间的关系，那么它们是存在一个系数关系，缴存的时间越长，贷款额度越高，具体如下：
1、借款人缴存时间大于6个月小于12个月的系数为0.5
2、借款人缴存时间大于12个月小于24个月的系数为0.8
3、借款人缴存时间大于24个月小于36个月的系数为1
4、借款人缴存时间大于36个月小于60个月的系数为1.2
5、借款人缴存时间大于60个月的系数为1.5
——当然这是以小七本地的公积金贷款额度计算结果来做参考的，具体还应该根据借款人当地的下政策和借款人的征信记录及还款能力等因素综合确定，最终以贷款审批下来的额度为准。具体的可以在当地公积金贷款中心进行咨询。
好了，本期关于公积金贷款的一些问题就跟大家聊到这里，有问题的也可以给小七留言，咱们下期再见！
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