一个停车位10万，能用公积金贷款买吗？为你解答，下面是康波财经给大家的分享，一起来看看。
公积金能贷款买商铺吗
目前很多房产都带有车位，但是车位不是白送的，车位是需要我们花额外的钱来进行购买的，而许多资金不足的朋友光买房子已经花了不少钱，再花个10万、8万买车位，压力实在是有点大，因此很多人都有用公积金来购买车位的想法。那购买停车位可以用公积金贷款吗？
现在很多开发商都将车位与房屋捆绑在一起出售，当房屋进行按揭贷款车位也需要贷款的时候可以一起到银行办理，不用再单独办理。但是车位贷款不可以用房屋专用的公积金贷款，公积金只能用来解决买房问题，买车位、买库房、买商铺等等都是不能使用公积金的，因为不是住宅类房屋。
除了公积金贷款还有其他的贷款方式，比如银行是支持车位按揭的。公积金除了购买住宅之类还可以提取给自己的后代来进行购买住宅，又或者生了一场大病需要高昂的疾病费用，公积金也是可以提取出来的。
贷款买停车位比较合适，因为车位购买的价值很多，没有足够的资金的时候完全可以办理贷款，先拥有车位的使用权以后再慢慢还钱。是否可以用公积金贷款购买车位要了解公积金的使用范围才能知道。公积金是房屋贷款政府出台的补助政策，其只适用于房产，其他的贷款抵押物不可以使用公积金进行贷款，所以车位贷款不可以使用公积金贷款。不过有的地区也有规定购买与所购住房同一小区的车库或地下车位可提取住房公积金。所需要的材料一般包括：
1、销售不动产发票原件及复印件1份；
2、与所购住房在同一小区的购买车库、地下车位合同与发票原件及复印件1份；
3、《房屋所有权证》或网签备案的《商品房买卖合同》原件及复印件1份；
4、管理中心要求的其他材料。以所购住房《房屋所有权证》或《商品房买卖合同》日期为准，高层4年之内、多层3年之内、二手房及现房房本2年之内，有效期内只办理一次。提取金额以车库、地下车位合同及发票记录实际支出核定，可提取直系亲属住房公积金，累计提取额度不超过实际支出且不超出上限：车库20万元（含）、车位15万元（含）。
简单来说，单独购买停车位是不可以用公积金贷款的，而和所购买房屋一同购入的停车位，在部分地区是允许使用公积金贷款的。
康波财经发布此信息的目的在于传播更多信息，文章内容仅供参考和学习交流之用，不对您构成任何决策建议。
100万商铺可以贷款多少
最近接到了很多商铺的、抵押贷款的咨询、往往因为客户准备不足、造成沟通时间的浪费！客户和渠道配合度不高，造成沟通无法进行下去！
今天小编为大家做一下解答！首先要明确的是几个问题！这几个问题是重中之重！
一、最重要一个问题、商铺是出租还是自用？
自己经营就没关系！如果是出租、就要问一下承租人、是否能够签署放弃租赁协议。（大致意思是说、房子假如被执行拍卖需要腾房，租客要配合腾房！）
如果能签字就能做，不能签字就做不了！（没什么商量的空间！不可造假代签）
二、是否是一层沿街底商？
银行和机构一般要求必须要是一层的沿街商铺，或者一楼沿街商铺附带地下室或者二层，可以酌情沟通，纯负一层 纯2层或者2层以上肯定不行！
三、是否有住宅二居
一般做商铺抵押，客户夫妻双方名下、或者直系亲属名下、必须有住宅类住所（直系亲属名下的还需共同签字！）没有住宅类二居、几乎做不了！（没沟通空间）
四、是否有真实经营？
商铺处置相对来说比较难，如果没有正式经营的也不太好做、确实没有正式经营，但是客户资质比较好、目前南京只有一家主流银行可以做！利息在年化7左右！（能接受利息的就再咨询！）
五、关于商铺的评估！
商铺评估相对较难、因为商铺交易有高额的税费，所以市场上流通性比较差、市场交易量小！网络线上平台缺少数据支撑！一般只能进行线下评估！
线下评估比较复杂、具体要求如下！
1、提供房产证，土地证所有的页面！
2、提供购房发票
3、提供实际的出租年租金
4、提供商铺的室内和室外照片加视频！
以上4项提供好了以后，评估公司方可评估 ！
所以说做商铺类的抵押贷款还是比较麻烦的、
其他的办公楼、和厂房、办理流程和要求跟商铺基本上很相似 ！
总结如下需具备以下条件：
1、必须是沿街一层商铺，
2、出租状态，承租人需签字承诺房产执行时候需弃租搬出！
3、除要抵押的商铺外必须要有住宅作为二居。
4、真实经营这一款可以沟通，无真实经营的要接受年化7左右到利息。
如果前面三项条件满足要求！才可沟通办理！
更多关于抵押贷款的知识，请关注头条号！
温馨提示：注：内容来源均采集于互联网，不要轻信任何，后果自负，本站不承担任何责任。若本站收录的信息无意侵犯了贵司版权，请给我们来信，我们会及时处理和回复。
原文地址"公积金能贷款买商铺吗（100万商铺可以贷款多少）"：http://www.ljycsb.cn/dkzs/86939.html。
微信扫描二维码投放广告
▲长按图片识别二维码
