「房产灵灵灵」关于二手房买卖和公积金，你想知道的都在这里，下面是全国党媒信息公共平台给大家的分享，一起来看看。
二手房能用公积金贷款
@唐小小：我今年有买房的计划，期房或二手房都在考虑范围内，如果我买二手房，作为买方，中介费大概是多少？二手房交易流程和注意事项有哪些？
房产灵灵灵：二手房交易流程主要可以概括为以下几个方面：提交材料审查购房资格、办理网上签约手续、办理抵押和按揭、缴纳二手房交易税费和过户、检查房屋拿房入住。目前大部分二手房交易是通过房产中介办理，灵灵灵要在这里提醒购房者，在看清、查验明确各种资料后，方可进行交易哦。
目前嘉兴的二手房交易服务费为房产交易额的2%，由买卖双方共同承担，但在实际操作中多数是买家承担，实际服务费多以双方与中介协商确定。
@小豆子：我们家是组合贷款，一直正常还贷，现在商贷还只有一点点余额，请问可以提取公积金账户里的余额提前还贷吗？
房产灵灵灵：在有贷款余额的前提下，不可以做其他公积金提取业务，公积金缴存余额只能用于还贷。组合贷款的话，优先提取偿还公积金贷款，还清公积金贷款之后可以提取偿还到商业贷款。相关材料和操作网点，可以具体咨询12345。
@橙：听说灵活就业人员也可以申请缴存住房公积金了，请问需要符合哪些条件？
房产灵灵灵：近日，嘉兴市公积金中心印发了《嘉兴市灵活就业人员缴存和使用住房公积金管理办法》，自2022年5月1日起施行。
灵活就业人员申请缴存须符合以下条件：在本辖区有稳定的住所和较稳定的经济收入来源；年满18周岁，且男性不超过60周岁，女性不超过50周岁,具有完全民事行为能力的；以灵活就业人员身份参加职工基本养老保险。
申请缴存住房公积金的，应提供本人有效身份证件、受托银行借记卡，到各地政务中心住房公积金服务窗口、受托银行延伸服务网点办理住房公积金个人账户设立手续，并与公积金管理部门签订协议，明确双方权利、义务。
@高高：我因为换工作原因，中间停缴过公积金，但是后来又补缴了。在申请公积金贷款的时候，补缴部分是不是被当做连续缴存？
房产灵灵灵：职工申请公积金贷款，需按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存六个月（含）以上，补缴不视作连续缴存。
本文来自【嘉兴日报-嘉兴在线】，仅代表作者观点。全国党媒信息公共平台提供信息发布传播服务。
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二手房公积金贷款条件及要求
5月11日，辽宁省营口市住房公积金管理中心发布关于调整住房公积金使用政策的通知。在阶段性提高住房公积金贷款限额方面，新政提出，申请人夫妻双方缴存住房公积金，贷款的最高限额由原60万元调整为70万元；申请人单方缴存住房公积金，贷款的最高限额由原40万元调整为50万元。实行阶段性政策调整，执行一年。在阶段性降低住房公积金二手房贷款首付比例方面，缴存职工购买二手房申请住房公积金个人住房贷款的，首付款比例由原40%降低为30%。实行阶段性政策调整，执行一年。
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