农业银行贷款怎么还（农业银行房贷还款方式）

公积金的钱怎么用来还贷款?公积金余额可以全部取出来吗?，下面是好房网平台给大家的分享，一起来看看。

农业银行贷款怎么还

随着社会的进步，越来越多的企业开始为员工缴存公积金，通常是由公司和个人分别缴存一半。其实，公积金不仅可以用于申请房贷，还可以将余额提取出来，用于租房、偿还房贷等。那么公积金的钱怎么用来还贷款?公积金余额可以全部取出来吗?

一、公积金的钱怎么用来还贷款

用公积金余额还贷款，有以下几种方法：

1、可以从住房公积金账户提取出公积金余额，一次性的归还贷款。还贷后，若还有贷款尚未还清，就对剩余贷款的本金和还款期限重新计算，确定以后每个月的月还款的金额。

2、可以从公积金账户中提取出余额，提前归还贷款。提前还贷后，贷款人可以停止还贷若干个月。停止还贷期结束之后，贷款人必须继续按月还款。

3、每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时，贷款人要及时补足还款金额。

二、公积金余额可以全部取出来吗

符合下列情形之一，并能按规定提供合法、有效证明的职工，可申请提取全部的个人住房公积金余额：

1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;

2、达到国家法定离退休年龄，或已正式办理了离退休手续的;

3、完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的;

4、出境定居的;

5、偿还购买自住住房贷款本息的;

6、支付自住房屋房租超出家庭月工资收入15%以上部分的;

7、正在享受城镇居民最低生活保障待遇的;

8、本人、配偶及其直系亲属因重大疾病造成家庭生活严重困难的;

9、遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的;

10、连续失业两年以上，家庭人均月收入低于本地区最低工资收入，家庭生活严重困难的;

11、职工在职去世，有继承人或受遗赠人领取的;

12、职工为农业户口或非本市户口并与所在单位终止劳动关系的。

以上就是关于“公积金的钱怎么用来还贷款?公积金余额可以全部取出来吗?”的全部内容，需要注意的是，个人公积金账户里的余额用来偿还房贷，但是不可以直接用于支付购房首付，只有在购房行为发生后才可以提取公积金。

农业银行房贷还款方式

幸福里百科词条：申请房贷一般一个月就能下来。一般而言，房贷审批的时间与录入系统的流程市场和银行信贷额度宽松度有一定关系，快的话可能几天就能完成，慢的话可能得要几个月。

申请房贷的流程是：申请人按约定交完首付款，并与开发商签订购房合同。申请人提出贷款申请，填写贷款申请表，同时提交银行申请材料。

银行的受理流程是：调查、审查、审批。审批通过后，银行与借款人签订借款合同，办理备案、抵押手续。银行发放贷款，申请人按照规定的还款方式，按时归还贷款。

银行层面的原因：

1、受到调控政策影响，收紧房地产相关业务

2、房贷额度紧张，放款时间比较长，或已经用完了额度会暂停贷款

3、部分银行已经符合放款条件的贷款严重积压

个人原因：

1、收入过低的人。低收入者没有足够的还款能力，银行如果贷款给你，就要承受更大的风险。即便是收入稳定的低收入者，银行会因为还款能力低，不愿接受其贷款申请。

2、高危职业者。高危行业是指危险系数较其他行业高，事故发生率较高，财产损失规模大且短时间内无法恢复的行业。煤矿、建筑施工行业、危险化学品行业、飞行人员等等，都属于高危行业。

3、工作不稳定的人。例如：销售、自由职业者。工作不稳定的人收入也相对不稳定，有可能这个月有钱拿、下个月就没了，会严重影响还款能力。

另外，很多自由职业者的收入证明是没有办法开具的。借款人的收入情况决定银行是否给借款人房款、房款多少，没有收入证明对借款不利（部分银行贷款可提供银行流水，但银行流水不如收入证明权威）。

4、信用不佳的人。所谓的信用不佳，包括信用卡逾期、还贷逾期、甚至手机号欠费不缴。所谓个人信用记录就是咱们日常生活中是否履行约定、合同的客观记录。好的信用记录越多，个人信用记录评分就越高，个人的信用度也就越高，贷款也就越容易；而不良的信用记录则会直接导致无法从银行获得贷款。

5、年龄不达标人群。

①未成年人是无法向银行贷款的。按照相关法律规定，年满十八岁的人才具有民事行为能力。此外，未成年人没有稳定工作，无法按时足额偿还贷，所以为了规避风险、按时收回贷款，银行一般是不会向未成年人放贷的。

②超过65岁的男士和超过60岁的女士，也难以获得银行贷款。因为在这个年龄段的人身体容易出现问题，难以还贷的风险大。所以对于银行来说，给这部分人贷款是要高度谨慎的。

6、有经济纠纷尚未履行判决的人。如果借款人身负债务，卷入民事纠纷之中，经法院强制执行又拒不履行，那么法院是可以将你纳入失信人名单的。这“失信人”的可就不仅仅是个人信用记录受损那么简单了，除了没办法获得银行贷款，日后你连坐高铁、飞机、住宾馆都会有困难。

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