贷款买房的看过来，株洲出台利好新政，下面是株洲日报给大家的分享，一起来看看。
株洲汽车抵押贷款
【原标题】
我市全面试行“商转公”带押转贷
转成住房公积金贷款，无需先结清“商贷”
株洲日报讯（全媒体记者/周蒿 通讯员/蔡欧亚） 办理“商转公”带押转贷业务流程是否顺畅？堵点在哪里？4月19日，市住房公积金管理中心主任徐冬生化身“窗口工作人员”，与前来办理业务的市民面对面交流，以“亲身办”的方式，全面了解该业务办理审批所需材料、流程、时限等，并针对体验过程中发现的不足和薄弱环节，与相关部门进行会商。
相比“商贷”，公积金贷款利率更低。以前，市民如果想将“商贷”转为“公积金贷”，必须先自筹资金还清“商贷”。
“商转公”带押转贷业务，是指公积金缴存职工申请将个人住房商业贷款余额转成住房公积金贷款的，可以不自筹资金提前结清原“商贷”，而通过以贷款房屋“顺位抵押”的方式办理。
“要么向亲戚朋友借，要么支付高额的‘过桥’垫资费用。”徐冬生表示，缴存职工对于优化转贷流程的呼声很高。聚焦群众反映突出的难点堵点问题，该中心下定决心，自我加压，解决这一民生实事。
“把麻烦留给自己，把方便留给缴存人。”秉承一切为了缴存人的理念，该中心深入推进“作风建设年”活动，大力推进服务改革和作风转变，积极协调银行及相关部门。4月1日起，我市开始在“中农工交建”及邮储银行全面试行“商转公”带押贷款业务。
市公积金管理中心还在积极探索推行二手房“带押过户”业务。存在抵押的房产，可在不提前结清贷款的情况下办理二手房交易，通过“转移登记+设立新抵押+注销原抵押”三合一业务申请方式办理“带押过户”，实现用买方的购房贷款资金来偿还卖方的住房贷款。
编辑：青琪
二审：戴萍、唐剑华
三审：叶新福
没有绿本不押车贷款
在脑筋急转弯中有这样一道题，世界上最长的路是什么路？答案就是套路。在信息高度发达的今天，各种套路层出不穷，尤其是在买车时，稍有不慎就容易落入“陷阱”，多花钱不说，有时候还会生一肚子气。所以在去4S店买车前请您务必知道这九件事，以防被套路、被忽悠，高高兴兴买车，开开心心用车。
一、谨防购买不熟悉的车型或车款
在4S店买车时，我们经常能够听到销售这样说，您选择的车型不如某某车型好，或者您挑选的配置版本不推荐等等，这时就需要注意了。因为，销售推荐给您的车型或车款并不一定真的好，他们很多时候是因为某一车型或某一车款的提成高、赚得多才推荐给您。
另一种情况是，厂家要求某一车型必须销售出去多少台，才给4S店配额其他更好卖的产品，或者是高额返点，所以4S店不得不主推这些车。不过这些事与消费者根本没有关系，我们买自己想买的车就好。
二、辨别好“真假”优惠
相信没有任何一位消费者不喜欢优惠、不care高额优惠，但在很多时候我们需要自己辨别优惠的真与假，不要一听销售承诺就乐晕了头。比方说，有些时候销售会让我们在多种优惠中选其一，或是价值3000元的装饰，或是价值2000元的保养券，又或者是直接减去车款1000元，这时乍听起来肯定是装饰最值，但实际上这可能是一个“坑”，因为4S店的装饰多为副厂件而非原厂件，价值也许只有原厂的五分之一甚至是十分之一，选它就亏了。
选择保养券同样需要明晰一些问题，这些券都涉及哪些内容，使用时是否有时间、金额限制等等。所以图省心的消费者不如直接选择减购车款，这样基本不会吃亏。
三、别着急下单，最好货比三家
在看车过程中，我们难免会受到销售人员的各种“小伎俩”影响而产生冲动消费的念头，但这时需要我们先冷静下来，不要着急下单，先询问其他店面是否也能够给出相同或更高优惠后，再做决定。
另外，我们也不要轻易相信4S店所说的限时优惠，过了这村就没这店了，因为很多时候即便是真有时效性，过一两天销售一般也是可以申请下来的。而离开4S店后，我们的头脑会清醒很多，更利于理性判断是否购车，毕竟冲动是魔鬼。
四、区别好“定金”和“订金”
长久以来，始终有消费者区分不清“定金”和“订金”，有些商家也是揣着明白装糊涂，这就造成了有些消费者想反悔但钱退不回来；有些消费者则明明交了钱但车却没定下来，想买车还买不了。
实际上在法律层面，“定金”有着盖棺定论之意，意味着只要交了钱买卖就算是达成了，即便是后期一方想反悔，另一方也可以不退钱；而“订金”只是一种口头约定，交易双方可以随时反悔。当然在很多时候，消费者即便是交了“定金”后想反悔，商家也不会卡死不退款，不过这点需要双方协商后决定。
五、预算够，建议全款买车
在购车过程中，我们经常会遇到商家推荐贷款买车而非全款买车，甚至为了让你贷款，4S店还可能给出比全款更多的优惠。但在贷款购车时我们需要提高警惕，首先确定好贷款流程，不通过是否退定金；其次问清楚贷款是否需要支付手续费、利息以及利息如何计算等等。
但需要指出的是，虽然有些贷款购车免手续费、免利息，看似比全款购车更划算，但贷款购车的风险依旧高过全款买车，因为在贷款没有还完之前，绿本是在银行或贷款机构的，一旦4S店跑路您就麻烦了。
六、出库费、上牌费可与商家协商
出库费、上牌费两项费用对于买过车或有想法买车的消费者都不陌生，因为大部分4S店都收取这两项或其中一项费用，但其实这些费用既不是国家支持的，也不是厂家让收的，它们只是4S店增加利润的一种手段。
不过有些时候，您不交这两项费用，4S店还真不卖您车，所以部分消费者就选择了“息事宁人”，交钱了事。但既然是不合规的收费，那我们据理力争一下，也许就能够省下来几百甚至是几千块钱。何乐而不为？
七、保险按需购买，买后可退
买车肯定要上保险，但保险怎么上是门学问。大多数4S店都会要求顾客必须在店内上保险，甚至是上全险才让提车。不过我们完全没有必要听从4S店的指挥，即便是听也可以听一半。比如，我们可以接受在店内上保险，但险种必须消费者说了算；再比如，我们可以上全险，上完后再退就好了。
当然，交强险您就别考虑退了，这是国家规定必须上的，再有车损险、第三者责任险也建议大家有条件都上一下，因为如果真遇到事故，交强险肯定不够赔的。
八、合同细节一定要注意
签合同是买车时尤为重要的一步，但在这一步很多消费者都忽略了细节，造成之前谈好的优惠项目付之东流。在签合同时，我们应该注意以下几点，首先最好将已定好车辆的车架号、发动机号写到合同中，避免4S店给您换车。如果没有现车则应将具体提车日期写清楚，甚至可以注明若延期交付该如何补偿等。
其次，之前谈好的一些价格优惠、赠送项目也最好写进合同中，避免商家反悔。最后，如果商家不同意将承诺写进合同，那我们尽量也留好相关聊天记录或录音，以便出现问题时可追溯、有据可依。
九、提车时多检查，注意手续是否齐全
作为买车时的最后一步，提车其实也有很多门道可讲。比如，我们一定要确定好所提车辆是不是您之前要的那一台，如果不是现在换还来得及；如果是那就要确定好它的外观有没有划痕、二次喷漆，以及内饰是否有损伤，尤其需要注意轮胎的情况，避免库存车。
再有除了车辆本身以外，车辆手续同样重要，购车发票、合格证、三包凭证、车辆说明书、车辆合格证、机动车购买登记证明、新车交付确认单一样都不能少。另外，如果是在4S店购买的保险，还需要拿到保单原件、保险发票等。
都说买的没有卖的精，买车的消费者永远套路不过卖车的销售，避不开那些必踩的坑。但是实际上，只要消费者提前做好功课，做到心中有数再去购车，那么避免被套路、被忽悠还是能够办到的。最后，也预祝大家在买车时都可以顺顺利利，少吃亏不上当。
文/王磊
来源：北京青年报
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