商业贷款条件具体是什么，下面是金云置业给大家的分享，一起来看看。
住房商业贷款条件
申请商业贷款是需要满足一定条件的，具体如下：
1、年龄在18周岁-60周岁之间;
2、有稳定的工作和收入，具有持续按期偿还贷款本息的能力;
3、个人信用良好，无不良违约行为;
4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保;
5、有购买住房的合同或协议或者有不低于购买住房所需资金的30%的存款。
按揭买房注意事项有哪些?
1、申请贷款额度要量力而行在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。才可谨慎地确定贷款金额、贷款期限和还款方式，根据自己的收入水平设计还款计划，并适当留有余地。
2、办按揭要选择好贷款银行银行的服务品种越多越细，您将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。
3、向银行提供资料要真实应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。如果没有足够的能力还贷，却夸大自己的收入水平，很有可能在还贷初期发生违约，并且经银行调查证实你提供虚假证明，会从而影响到自己的贷款申请。
4、每月要按时还款避免罚息每月应按约定还款日，委托贷款银行从自己的存款账户或信用卡账户上自动扣款，必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息。
2023首套房利率3.8
中新社北京4月20日电 (记者 庞无忌)自2022年8月实现非对称下调以来，中国贷款市场报价利率(LPR)已经连续8个月“按兵不动”。
20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新一期LPR：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，均与上月持平。
中国民生银行首席经济学家温彬指出，4月份LPR报价继续“按兵不动”，一个最重要的因素在于当月中期借贷便利(MLF)利率持平，LPR报价的定价基础未发生变化。
自LPR改革以来，MLF利率作为LPR报价的锚定利率，其变动会对LPR产生直接有效的影响。4月以来广东、河南、湖北等地多家中小银行纷纷宣布下调存款利率，引发新一轮降息猜想。但温彬指出，近期部分中小银行下调存款利率，应是在利率自律机制下，对前期国有和股份制银行等挂牌利率下调的延续，并不意味着新一轮全国性存款利率降息的开始。
此外，温彬指出，在当前国内经济延续稳步复苏、信贷和社融数据大幅放量、政策基调适度回调的背景下，再次调降利率的必要性和紧迫性不强。
虽然房贷利率参考的5年期以上LPR未做调整，但实际执行过程中，房贷仍然保持较为宽松的环境。
贝壳研究院当日发布的数据显示，2023年4月重点监测的百城首套房主流房贷利率平均为4.01%，较上月微降1个基点；二套主流房贷利率平均为4.91%，与上月持平。4月首套和二套房主流房贷利率较去年同期分别回落116个和54个基点。
此外，4月份，重点百城银行平均放款周期为21天，与上月持平，保持2019年以来最快的放款速度。
具体来看，据统计，4月份，淮安、马鞍山、衢州、驻马店、宝鸡、常州、沈阳、赣州、兰州等9个城市首套房贷利率降低。截至4月18日，中国二线和三、四线城市中已有近半城市首套房贷利率低于4.1%。(完)
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