五家房企披露930亿元储架式注册发行，有公司计划借“第三支箭”引资，下面是澎湃新闻给大家的分享，一起来看看。
委托贷款 房地产
11月22日，中国银行间市场交易商协会发布消息称，“第二支箭”继续发力，近日，万科企业股份有限公司向交易商协会表达了280亿元储架式注册发行意向，待履行内部股东大会决策程序后正式报送；同时，金地（集团）股份有限公司也向交易商协会递交了150亿元储架式注册发行申请。
交易商协会称，这是继龙湖集团（00960.HK）等三家民营房企开展储架式注册发行工作后，混合所有制房企首次提出储架式注册发行意向，表明近期“第二支箭”政策框架下增信发债、储架式注册发行得到市场广泛认可，取得了良好政策效果。
按照交易商协会此前的11月8日的发文，2018年，针对部分民营企业遇到的融资困难问题，经国务院批准，人民银行会同有关部门，从信贷、债券、股权三个融资渠道采取“三支箭”的政策组合，支持民营企业拓展融资。
交易商协会表示，“第二支箭”由人民银行再贷款提供资金支持，委托专业机构按照市场化、法治化原则，通过担保增信、创设信用风险缓释凭证、直接购买债券等方式，支持民营企业发债融资。预计可支持约2500亿元民营企业债券融资，后续可视情况进一步扩容。
五家房企披露储架式注册发行
多家房企人士表示，针对交易商协会的“第二支箭”政策，公司积极参与，推进相关工作申请工作。民营房企成第一批受益对象。
据交易商协会此前公布的信息，截至目前，已经有五家房企披露储架式注册发行，总金额约930亿元。
除前述万科以及金地之外，11月17日，中国银行间市场交易商协会对外披露，受理新城控股（601155.SH）150亿元储架式注册发行，目前正按照相关自律规则开展注册评议工作。中债增进公司也受理了新城控股增信业务意向。另外，龙湖集团已完成200亿元中期票据注册；美的置业150亿元中期票据储架式注册发行已获受理，目前处在注册评议阶段。
对于“第二支箭”政策框架下的民营房企融资进展，第三方机构中指研究院企业事业部研究负责人刘水表示，近期政策密集支持优质房企发债融资。
11月8日，交易商协会发布《“第二支箭”延期并扩容 支持民营企业债券融资再加力》，继续推进并扩大民营企业债券融资支持工具，支持包括房地产企业在内的民营企业发债融资。
如何理解延期扩容的“第二支箭”，中信证券在报告中称，对比民营企业债券融资支持工具的相关表述，大体延续了2018年以来的原则和思路，但是在支持方式上，新增了“直接购买债券”；在支持对象上，明确提到了房地产企业，同时删去了此前对于民营企业一系列前缀形容词；在支持规模上，具体提到了2500亿元，且表明未来仍有进一步扩容的空间。
刘水称，支持房企发债融资的政策效果正在显现。此前，如交易商协会已经受理龙湖集团、新城控股等房企储架式注册发行。万科拟申请新增发行不超500亿元直接债务融资工具，也是支持房企发债融资政策效果的实际体现。
三箭齐发：有房企称有意借“第三支箭”引入国资股东
据“国是直通车”报道，11月21日，金融街论坛上，中国证监会主席易会满表示，当前，要密切关注房地产行业面临的困难挑战，支持实施改善优质房企资产负债表计划，继续支持房地产企业合理债券融资需求，支持涉房企业开展并购重组及配套融资，支持有一定比例涉房业务的企业开展股权融资。
按照交易商协会2018年的解释，第三支箭是民营企业股权融资支持工具。人民银行将推动由符合规定的私募基金管理人、证券公司、商业银行金融资产投资公司等机构，发起设立民营企业股权融资支持工具，由人民银行提供初始引导资金，带动金融机构、社会资本共同参与，按照市场化、法治化原则，为出现资金困难的民营企业提供阶段性的股权融资支持。
有房企人士向澎湃新闻表示，公司有意按照“第三支箭”的政策指导，引入国资股东，进行股权融资。另一家房企则在一场会议中表示，集团层面的引入国资股东比较难，入股项目则相对容易些。
中信证券称，股权融资方面，由于其相较于债券融资风险更高，因此出台政策引导需要更加审慎，也需要更加完善的金融基础设施以及更加成熟的投资市场，目前尚未有直接的激励政策，但是方向上依然是鼓励金融机构、社会资本共同参与，按照市场化、法治化原则，为出现资金困难的民营企业提供阶段性的股权融资支持。
委托贷款和普通贷款区别
逾期后的日子，每天都会接收到各大平台的电话及催款短信，那你有没有被平台委托的第三方套路过呢？
我相信绝大部分人都是不愿意逾期的，因为大家都知道逾期后的结果及代价也是比较大的，每天都过着惶恐不安的日子，逾期不意味着不遵守契约精神，也不是失去诚信的表现，就是因为太在乎，所以导致债务问题越滚越大，被抽贷后导致全部债务全面崩盘，到被逼无奈后的一种妥协罢了。
逾期后我们每天不约而同地会接到各大平台的催收电话及短信，有平台官方的也有委托第三方的，随着逾期时间的延长，从刚开始的友情提醒到后面逐步显露出霸道的口吻及恐吓的信息进行催收，把你每天搅得心慌意乱、惶恐不安。
我在上周收到过一个陌生电话的短信，上面不显示任何的平台，打电话过去也无法接听，晚上七点半接到的短信内容就是：“XX，你晚上8点在家吗？请通知你的家人，晚上我们上你家过来拿钱？” 这种短信没有平台，也没办法核实，你给他回复也收不到任何消息，但就是通过这种软暴力方式，让你无所适从。
如果你有美T贷款逾期的朋友，请重点看一下，我美T生活、生意带逾期二十多天了，每天这个平台的电话及信息最为恶劣，之前还骚扰紧急联系人以及美T外卖上填写的收件人电话，我在黑M投诉后得到一些缓解，现在每天都还是会接到该平台第三方委托方给我电话，每次跟平台客服反馈后，反馈的任何信息就会第一时间到委托催S方，而委托方就表露他是贷款部门的。
昨天就有这么个故事，委托方给我致电表示，目前平台没有延期政策，但可以做减免政策，就是让我在平台上先把逾期的一期费用补齐，然后余下的欠款本金在三年内结清，其实如果真是这种政策还是毕竟好的，毕竟我们就可以有足够的缓冲时间去结清，由于我之前在投诉平台上很多人被这种方式，让委托方套路了，逾期的部分结清后，到了下一期账单时，又重新回到了原点，所以我自己也不得不留一个心眼。
电话挂完后，我就打电话给平台官方客服咨询，而客服反馈的结果就是该方案并不是他们贷后部门，让我不要轻信，让我把电话号码及沟通内容反馈给他，然后他们那边贷后会在一二个工作日回电协商（其中从准备逾期的时候就一直反馈客服协商还款，一直等来的都是反馈，反馈，再反馈，等着，等着，委托方），所以，其实我们在真正协商的过程中，会遇到很多真真假假的电话，我昨天问客服，那你们的贷后到底时是什么电话呢？反馈的问题又到了第三方，别人工号也可以报出来我们能相信谁呢？后面又遇到这个问题，那给我们造成的损失又该谁承担呢？
最后，如果你也遇到过我这种情况，请多留一份心眼，也多跟官方客服核实相关信息，别让自己在原本苦逼的日子中还被套路，加油，负债人，希望用负债所背负的压力，变成坚定的赚钱毅力，早日脱离苦海！也欢迎大家留言评论，让更多的负债人遇到类似情况别被上当受骗。
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