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现在买房贷款利息是多少
近日，《中国银行保险报》注意到，已有多地下调首套房贷款利率下限，不少城市商业性个人住房贷款利率下行进入“3”时代。
根据人民银行、银保监会2023年1月5日发布的《关于建立新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制的通知》，新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。
多地下调、取消首套房贷利率下限
据中指研究院不完全统计，2023年新调整利率下限的城市接近20个，包括郑州、福州、沈阳、厦门等二线城市。肇庆、湛江、云浮、惠州、韶关、江门等城市则阶段性取消首套房贷利率下限。
1月18日，江西九江市人民政府发布公告称，九江市首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为LPR-30BP，自公告次日起执行。按当前5年期以上LPR为4.3％计算，调整后该市首套房贷利率下限为4％。
1月31日，有媒体发布消息称，福州部分银行将新发放首套房商业性个人住房贷款利率下限调整为LPR-50BP。按当前5年期以上LPR为4.3％计算，调整后该市首套房贷利率下限为3.8％。对此，福建当地工商银行、兴业银行、厦门国际银行已向《中国银行保险报》证实这一消息。
值得关注的是，经过多次调整，当前，不少城市商业性个人住房贷款利率已进入“3”时代。
《中国银行保险报》从中原银行获悉，该行郑州地区首套房贷利率自4.1％降至3.8％，1月29日起执行。某国有大行吉林地区一信贷业务人员也向记者证实，当前吉林省内已有城市首套房贷利率降至3.8％。此外，记者从唐山地区两家银行了解到，当地部分银行首套房贷利率已从2022年末的4.15％降至3.8％。
据贝壳研究院介绍，截至1月31日，在该研究院监测的103个城市中，首套房商贷利率降至3.7％的城市已达到4个，分别是南宁、珠海、株洲和常德，这是全国最低水平。
未来还将有城市跟进调整
实际上，自2022年开始，首套房贷款利率下限已迎来多次下调。
2022年5月15日，人民银行、银保监会曾对个人住房贷款利率下限作出重要调整。根据调整后的政策，首套房商业性个人住房贷款利率下限为不低于5年期以上LPR减20个基点；二套商业性个人住房贷款利率不得低于5年期以上LPR加60个基点。随后，金融管理部门又于2022年9月末进一步规定，对于6—8月新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市，在2022年年底前，允许阶段性放宽首套房商业性个人住房贷款利率下限。
在前期调整的基础上，2023年1月5日，人民银行、银保监会进一步提出建立新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制。自2022年第四季度起，各城市政府可于每季度末月对当地新建商品住宅销售价格变化情况进行动态评估。对于评估期内新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。
新规出台后，据贝壳研究院统计，70个大中城市中有38个符合降低首套房贷利率的条件，主要是二线和三、四线城市。“随着动态调整机制的建立，首套房贷利率将与房价挂钩，其调整会更加高频。”贝壳研究院报告指出。
“1月份多个城市密集下调首套房贷款利率下限，部分城市阶段性取消首套房贷利率下限，这既是对年初建立的首套住房贷款利率政策动态调整机制的落实，也是各地根据本地房地产实际运行情况作出的适时之举。”中国银行研究院高级研究员梁婧向《中国银行保险报》指出，“目前房地产市场仍处于修复中，预计未来符合条件的城市会跟进调整利率政策。”
本文源自中国银行保险报
房贷50万30年利息多少
生活中我们该如何正确地使用手机，如何科学地保护我们的眼睛呢？
首都医科大学附属北京安贞医院眼科中心主任 朱思泉：首先是坐姿，要坐水平看手机，这时我们的眼睛处于比较松弛的状态。第二，我们看手机的距离非常重要，一般以50厘米左右为宜，超过70厘米或者是低于30厘米，眼睛需要通过调节肌肉才能看清屏幕上的内容，我们的肌肉处于调节状态，很容易产生视疲劳，对儿童来说非常容易诱发近视，或者是让近视加重。
专家介绍，在正常光照下使用手机时，将手机亮度控制在50%左右是比较适宜的。
首都医科大学附属北京安贞医院眼科中心主任 朱思泉：一般来说，手机的亮度不要超过70%，也不要低于30%。太暗或太亮，我们要看清楚这个物体，眼睛的肌肉又要处于调节状态，容易产生视疲劳。
专家还告诉记者，在光照条件不好时，或在行走、运动、乘坐交通工具时使用手机，都会加剧眼睛的肌肉拉伸，长期如此可能会造成视力的下降，尤其是现在很多人边在跑步机上跑步、边看手机的行为也不值得提倡。
现在很多人都会使用防蓝光眼镜，那么戴着防蓝光眼镜看手机，有没有什么好处呢？
首都医科大学附属北京安贞医院眼科中心主任 朱思泉：防蓝光眼镜可以说既有好处也有坏处，因为我们的眼睛还是需要蓝光的，如果把蓝光都防了，可能会睡眠不好，休息不好。但过量的蓝光对我们的眼睛确实是有损伤的，所以如果看手机或电脑的时间比较长，去配一副适当的防蓝光的眼镜还是有一定效果的，如果看手机或电脑的时间不是很长，一般就没有必要专门去配防蓝光眼镜。(央视财经)
来源： 央视财经
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