央行、银保监会：拟支持发放住房租赁经营性贷款，下面是金羊网给大家的分享，一起来看看。
经营性贷款是什么意思
据央行2月24日消息，中国人民银行、中国银保监会发布关于《关于金融支持住房租赁市场发展的意见（征求意见稿）》公开征求意见的通知。新规明确，加强住房租赁信贷产品和服务模式创新。支持商业银行向各类主体新建、改建长期租赁住房发放开发建设贷款，期限一般3年，最长不超过5年。鼓励商业银行向符合条件的主体发放租赁住房团体购房贷款，期限最长不超过30年。支持向自有产权的住房租赁企业发放住房租赁经营性贷款，允许经营性贷款置换开发贷款，期限最长不超过20年。对向非自有产权的住房租赁企业发放的经营性贷款，期限最长不超过5年。
支持保险资金等长期资金投资住房租赁市场
征求意见提出，支持房地产投资信托基金（REITs）份额交易流通，促进长期稳定经营，防范短期炒作。优先支持雄安新区、海南自由贸易港、深圳中国特色社会主义先行示范区等国家政策重点支持区域以及人口净流入的大城市开展房地产投资信托基金（REITs）试点，为利用各类建设用地（含集体建设用地、企事业单位自有空闲土地等）依法依规建设和持有运营长期租赁住房的企业提供资金支持。支持金融机构、资产管理产品等各类市场主体规范投资住房租赁相关金融产品。鼓励住房租赁企业、专业资产管理机构通过房地产投资信托基金（REITs）长期持有、运营租赁住房。支持保险资金等长期资金投资住房租赁市场。
支持发放住房租赁经营性贷款
征求意见稿提出，支持发放住房租赁经营性贷款。住房租赁企业经营自有产权长期租赁住房的，住房租赁经营性贷款的期限最长不超过20年，贷款额度原则上不超过物业评估价值的 80%，可用于置换物业前期开发建设贷款。住房租赁企业依法合规改造工业厂房、 商业办公用房、 城中村等形成的非自有产权租赁住房，经营性贷款的期限最长不超过5年，贷款额度原则上不超过贷款期限内应收租金总额的70%。
拓宽住房租赁企业债券融资渠道
征求意见稿提出，增强金融机构住房租赁贷款投放能力。支持商业银行发行用于住房租赁的金融债券，筹集资金专门用于增加住房租赁开发建设贷款和经营性贷款的投放。拓宽住房租赁企业债券融资渠道。支持住房租赁企业发行债务融资工具、公司债券、企业债券，专项用于租赁住房建设、购买和经营。鼓励优化债券发行流程，提高住房租赁债券发行效率，为住房租赁企业提供融资便利。
通知全文如下——
中国人民银行 中国银保监会关于《关于金融支持住房租赁市场发展的意见（征求意见稿）》公开征求意见的通知
为深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，支持加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，培育和发展住房租赁市场，促进房地产市场平稳健康发展，人民银行、银保监会起草了《关于金融支持住房租赁市场发展的意见（征求意见稿）》，现向社会公开征求意见。公众可通过以下途径和方式提出反馈意见：
一、通过信函方式将意见寄至：北京市西城区成方街33号中国人民银行金融市场司（邮编：100800），并请在信封上注明“金融支持住房租赁征求意见”字样。
二、通过电子邮件将意见发送至：scsfdc@pbc.gov.cn。
三、将意见传真至：010-66016421。
意见反馈截止时间为：2023年3月26日。
附件1：关于金融支持住房租赁市场发展的意见（征求意见稿）.pdf
附件2：《关于金融支持住房租赁市场发展的意见（征求意见稿）》起草说明.pdf
中国人民银行
中国银保监会
2023年2月24日
来源 | 央行网站，部分内容来源证券时报
责编 | 吴安琦
编辑：吴安琦
来源：央行网站
贷100万需要什么条件
到祖国最需要的地方施展才华
鲍金勇
■策论·多措并举促进高校毕业生就业系列评论之二
就业是基本的民生，高校毕业生是就业的重要群体，关乎青年发展和社会稳定。历来，促进高校毕业生就业都备受党和国家重视，从加强人才培养、优化就业政策、开拓就业资源等方面多措并举统筹推进。其中，积极拓宽基层就业空间，引导高校毕业生到祖国需要的地方建功立业，是促就业的重要战略考量。
高校毕业生到基层就业既是国家之所急需，也有广阔发展空间。全面推进乡村振兴、促进区域协调发展等是全面建设社会主义现代化国家的重要战略举措，需要更多的人才投身建设。当前，广大的中西部地区、边远地区、乡镇、农村等对高素质人才充满期待，引导和鼓励高校毕业生到这些地方建功立业是推进充分就业的必然要求，是落实现代化建设人才支撑的重大需要。同时，到基层就业也是促进高校毕业生成长成才的重要路径。“西部计划”“三支一扶”“特岗计划”等基层就业项目，政策力度大，保障条件不断完善，为毕业生解决了很多后顾之忧。更重要的是，在基层的实践和淬炼更加有利于青年人才提升基本功和实现长远发展。
做好价值引领是促进高校毕业生服务大局的关键。引导和鼓励高校毕业生到基层就业，涉及方方面面，除了有政策导向、条件保障等，重要的一环就是毕业生的就业价值观教育。在职业选择中，大学生“以个人为主，关注个人发展为多”的问题依然突出，也就出现了“有业不就”“慢就业”“懒就业”等现象，以及服务国家大局需要意识不足的情况，说明了一些毕业生存在一步到位的功利思想、集体意识淡薄的价值偏差。就业价值观会直接影响就业选择，正确的就业价值观能将个人发展和国家需要紧密结合起来，因此，要大力引导高校毕业生树立正确价值取向，将小我融入大我。
加强高校学生理想信念教育，引导毕业生树立正确的就业价值观，必须强化党建引领提升育人实效。高校要把就业价值观教育作为高校人才培养的重点，充分发挥党建引领作用，健全“三全育人”思政工作体系，将育德贯穿就业工作的各方面全过程。将理想信念教育和社会主义核心价值观教育作为就业育人的核心，发挥党组织战斗堡垒和党员先锋作用，以毕业生党员到祖国最需要的地方就业的“先行一步”带动广大毕业生的“跨出一步”，共同营造用青春响应党的号召的良好氛围。
引导毕业生树立正确的就业价值观，还应切实发挥高校基层党组织的引擎作用。高校基层党组织，尤其是师生党支部，是加强育人的重要载体，也是打通育人“最后一百米”的重要力量。要加强党建的有效覆盖，做到哪里有毕业生党员、哪里就有党组织、毕业生有困难都能及时找到党组织，适当建设功能性党组织，不断强化党建育人效果。要将就业价值观教育引领作为党组织抓党建的重要工作，并开展常态考核评价。要压实毕业生所在的党支部就业育人导向，利用“三会一课”和主题党日等载体，以党的创新理论凝心铸魂，教育引导广大毕业生党员作为树立正确就业价值观的排头兵和先锋队。
引导毕业生树立正确的就业价值观，必须优化就业教育内容和方式。目前各高校都开设就业指导课、职业生涯规划课等加强学生的就业教育。要紧扣高校立德树人的根本任务，基于中国实际和文化，开发本土化的就业教育课程，不断优化就业教育内容，要把社会主义核心价值观作为就业教育的基础和内核，将中华优秀传统文化、革命文化、社会主义先进文化融入就业教育中。青年大学生有自己喜欢的教育方式。工作中应注意不断创新就业教育的方式方法，注重线上和线下相结合，兼顾学习的直接性和便利性；注重思政小课堂和社会大课堂相结合，兼顾知识性和实践性；注重发挥朋辈育人优势，选树基层就业典型人物，用身边人的故事感染学生。
（作者系华南农业大学兽医学院党委书记）
来源： 中国教育报
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