天津房贷利率、带押过户，最新消息来了！，下面是天津365淘房给大家的分享，一起来看看。
天津二手房贷款
刚一开年，楼市越过滑行期，直接热启动。
政策松绑并未断档，衔接上了春节前的基调。
郑州作为二线省会城市，喊出了3.8%的首套房贷利率。
这在LPR的基础上，已经减50个基点了。
去年10月，郑州打响官宣松绑第一枪；今年，它又打响降利率第一枪。
此外，丽水、泉州等城市也都下调到了3.8%。
那么，天津的房贷利率，会不会再下降？
经咨询，天津主流大型银行表示：
目前依旧为首套房贷利率3.9%，即LPR-40基点。
至于会不会再下降，银行相关负责人表示，暂时不会调整。
如果调整，各银行会以通知为准，不会自行下调基点。
同时，人民银行天津分行、天津银保监局也明确公布：
自2023年1月起，本市首套住房商业性个人住房贷款利率下限执行“不低于相应期限LPR-40个基点”(按照当前五年期LPR计算，即为3.90%)。
首套房贷利率暂时不会再降，那么二套呢？
这也是改善人群最关心的。
毕竟现在二套LPR+60基点的利率，相比于首套高出100个基点。
对于此，银行工作人员表示：
就现在的政策来看，不会降。
第一，央行仅对首套利率“松口”，现在调整二套基点属于“违规”。
第二，一二线城市的二套利率，也没有大规模调整，天津并无契机下调。
从今年开始，首套房贷利率与房价挂钩，采取动态调整机制。
简单来说，连续3个月房价同比环比下跌，地方可自行决定首套利率下限。
但也强调，二套房贷利率按原规定执行，即不低于60基点。
天津首套房贷利率是否会再下调，要看12、1、2月的房价涨跌。
即便有变动，也得等到3月才有体现。
今年“拼”的基调，越来越强。
天津住建委1月28日开会定调，今年的工作重点是：
稳预期，以更大力度精准支持释放刚性和改善性住房消费需求。
话已放出，“更大力度”、“精准”，都比较有想象空间。
不出意外，政策工具箱继续敞开。
预计后续还将有支持购房的政策出台，比如取消限购等。
房贷利率没等来更低，但“带押过户”有好消息。
春节前，天津的“带押过户”已在建设银行落地，但其它银行还不行。
目前，工商银行也可以执行“带押过户”了。
经咨询工行相关人员得知，的确如此，但也仅限于“买卖”都在本行内。
跨行交易，依旧行不通。
同时，农行、浦发等银行表示，暂时还未落地“带押过户”。
不过，后续都有意向陆续跟进。
刚开年，很多城市已经迫不及待了，继续出手救市。
除了降低房贷利率，像南昌、常州、长沙、潍坊、厦门、宜昌……继续松绑。
认房不认贷、购房补贴、团购销售……
拉抬楼市的大潮，又开启了新的一波。
1月28日的国常会，再次强调“支持刚性和改善性住房需求，做好保交楼工作”。
年初，住建部部长在接受央视新闻采访时表示：
对于购买第一套住房的要大力支持，首付比、首套利率该降的都要降下来。
对于购买第二套住房的要合理支持。
以旧换新、以小换大、生育多子女家庭都要给予政策支持。
对于像天津这样的二线城市来说，两会之前，政策会比较稳定。
目前，小阳春已在“酝酿”，极有可能迸发为“大阳春”。
春节期间，天津不少新盘成交量都好于同期。
这几天工作日，售楼处到访量并不低。
天津楼市如果有更进一步的刺激政策，预计会在两会以后。
2023年，天津楼市已经热启动。
365淘房将抵达一线，实探楼市状况。
从1月31日起，推出《节后测温天津》专题。
五路探盘小分队，一线摸底大调查。
敬请持续关注。
二手房中介面签骗局
大家最近刷朋友圈
相信也和二巽一样发现了
去旅行的朋友
那是越来越多了！！
二巽的朋友
时不时地也发来消息
“巽啊~你知道吗？马尔代夫免签了！！”
朋友也太看得起我了
我一直以来不去马尔代夫的原因
难道是因为签证？？
近期旅行类诈骗高发！
不（没）去（钱）旅行的二巽
就为大家展开讲讲！
这些旅行类诈骗！
五分钟搞定美签？醒醒！
准备去漂亮国玩的一男子，我们就叫他小帅。
苦于签证下不来，小帅准备求助代办机构办理。
小帅先是在网页上搜索“美国签证信息更新”：
置顶的广告就是这家机构：
网页主页看着简洁，官方。
也不乏EVUS“美国EVUS”（美国签证更新电子系统）的介绍。
可再详细看看，发现此网站属于个人所有，是收取服务费提供登记服务的第三方网站。
小帅想着，中介嘛，收钱倒是正常。
于是就稀里糊涂地填写了申请。
五分钟不到，系统提示提交成功了。
付款之后，过了几天查询自己的签证状态都没有更新。
小帅这才意识到自己被骗。
二巽来分析
骗子这波套路，是在网站买广告流量，让自己的网站处于搜索引擎的前面，让小帅上钩。
还有的骗子说自己上面有人，可以少交材料，甚至需要面签的签证都不用当面去，很多急着要签证的人就可能信以为真了。
很多中介代理网站是收“服务费”的第三方平台，如果想省事儿的可以花花钱。但是如果人家收了费，登记后却一直没有消息那就是“骗子”网站了。
办理各类签证要选择正规的、具有合法资质及良好信誉的代理机构，切勿轻信所谓的快捷办理途径。
机票便宜几百块？醒醒
刚上大一的小美，决定坐飞机和室友们一起去旅行。
因为资金紧张又社会经验不足，小美先是咨询了一下过来人姐姐的意见，姐姐告诉小美，对比一下几家旅游网站上的机票价格，择优选取。
琳琅满目的选择中，一家以“.CN结尾”，名为”民航票务中心“的网站吸引了小美的注意，它的价格居然比其他旅游网站的价格便宜了好几百！
小美和室友狠狠心动了！
按照相关网页输入相关乘机人信息后，付款页面弹出可以选择银联付款和支付宝付款。
选择支付宝后，”支付宝正在升级”的提示弹出来，小美有点懵了。
于是向网站的客服打电话询问，客服说确实支付宝正在维护，建议小美通过网银转账的方式购买机票。
并且告诉小美，转账成功后会“收到一条支出多少钱的短信，凭此短信要求出票”。
小美便听从建议，进行网银转账。可付款时再次遇到了问题。网站弹出“支付金额超过最大额度”。
询问客服，客服说那只好通过ATM机转钱了，并发送给小美一条所属地来自香港的短信，短信上写了账户信息。
小美来到ATM机，按照短信内容进行转账，但是网站再次弹出“支付金额超过最大额度”。
客服这次主动给小美打了电话，催促自己马上要下班了，让小美直接汇现金给他。
小美慌了，立刻听话汇了款，客服又向小美要验证码，说还需要提供一个有一万额度的银行卡信息。
小美没有银行卡，于是给姐姐打了电话，姐姐是过来人，意识到这是一场骗局。
二巽来分析
正规网站都是以.COM而结尾的，而钓鱼网站因为.CN类域名价格较便宜，往往为钓鱼网站的首选。
正规网站都是以第三方渠道来支付，要求转到个人账户，一律为诈骗。
正规网站的客服团队都有工号，钓鱼网站的客服往往没工号。
订机票要去官网定，还要拨打官方网站的客服电话进行查询真伪。
航空公司送钱你？醒醒
一大早，老冯收拾好了行李，准备去坐飞机。
临出门看了眼手机，发现短信提示自己乘坐的航班由于起落架故障被取消了，需要拨打客服电话进行改签或者退票，并且注明航班取消将为没位旅客补偿航班延误费300元。
老冯一想，改签还有钱拿，这好事儿让我老冯赶上了。
忙着赶飞机，老冯立刻拨打了短信提示的客服电话，客服要求老冯去银行自助柜台机去办理改签业务，需要本人拿到“改签凭条”。
老冯赶紧去了，根据客服提示在银行自助柜台机上办完了手续。
之后老冯一查账，发现自己4万元的余额只剩下不到1000元，机票没改签成，真正的航班也没赶上。
这个时候，老冯才发现自己被骗了。
二巽来分析
典型的冒充航司客服类诈骗。
骗子通过非法手段获取用户信息后，通过电话或者短信，假冒自己是航空公司客服，号称飞机、列车出现故障需要退改签。
再留下个人联系方式，要求受害人添加，紧接着实施诈骗。
当怀疑自己的航班信息有变动时，通过官方客服、官方网站进行多渠道核实自己的航班信息。陌生电话号码不要随意拨打，陌生链接也不要随便点开。
旅行虽快乐
诈骗还需要防范
哪个朋友又在秀旅行了？
立刻转发给他点“知识”瞧瞧
来源：终结诈骗服务平台
编辑|沈彦洁
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