贝壳百科｜贷款买房有不良信用记录怎么办？如何查询？，下面是贝壳广州站给大家的分享，一起来看看。
怎么查贷款的还款情况
资金不足的购房者，在买房时多是申请房贷，但有时购房者会因为不良信用记录被拒。到底造成不良信息记录的原因有什么？购房者申请房贷前应该怎么查询个人信用状况？
一、哪些行为会造成不良记录？
1.信用卡连续3次（或2年内累计6次）逾期还款。
2.房贷月供累计2至3个月逾期或不还款。
3.车贷月供累计2至3个月逾期或不还款。
4.睡眠信用卡，激活后不使用也会产生年费，若不缴纳就会产生负面的信用记录。
5.为第三方提供担保时，第三方没有按时偿还贷款。
6.欠账等经济纠纷也会影响信用记录。
7.水、电、燃气费不按时交款。
8.个人信用卡出现非法套现的行为。
9.助学贷款拖欠不还款。
10.手机扣费与银行卡扣费挂钩，在手机停用后没有办理相关手续，因欠月租费而形成逾期。
11.被别人冒用身份证或身份证复印件产生信用卡欠费记录。
二、个人信用记录如何查询？
个人可以到个人所在的当地人民银行征信管理部门查询个人信用报告。需要你本人带上自身的有效身份证件的原件及复印件，其中复印件要留给查询机构备查。目前，个人信用报告查询是中国人民银行征信中心提供的一种服务，目前暂不收费。
此外，你还可以登陆中国人民银行征信中心，根据网站步骤来查询个人信用报告。
三、哪些不良信用记录可以修改？
并不是所有的信用记录都会影响房贷。有些不良记录是可以修改的：
1.信息被人盗用、冒用导致的不良记录，客户应向公安机关报案，并且到银行填写否认办卡或是贷款的声明书。一旦确认贷款或是信用卡与客户本人无关，银行会立即修改客户征信记录。
2.因欠年费引起的不良记录，客户可以到相关银行开证明消除记录。大多银行对于这种“不良”持宽容态度。
3.客户因信用卡小金额欠款未还造成的不良记录，当持卡人还了最低还款额之后就视同正常还款，银行会消除不良记录。
4.一些特殊情况，比如战地记者、武警、医护人员等，因为突发的情况，延迟信用卡还款，而导致出现信用不良记录，客户可以到工作单位开具相关证明，提供给银行，银行可以修改客户征信记录，并且对于产生的利息、滞纳金给予优惠。
四、买房贷款有信用不良记录怎么办？
众所周知，不良信用记录不是一辈子伴随用户。信用记录通常要保留五年，所以一旦产生了不良信用记录，首先应该尽量将已逾期的款项还上，并且避免出现新的逾期，一段时间之后，逾期还款记录自然会被屏蔽掉。
产生信用不良记录以后，首先是要避免出现新的负面记录，注意养成良好的消费习惯和还款习惯；其次是尽快重新建立个人的守信记录。商业银行在判断一个人的信用状况时，通常考察的是这个人最近的信贷交易情况。
如果信用卡逾期多次，购房者可以先还清余款，再保持的良好信用记录，再贷款买房就可以了。一般银行会记录消费者近五年的信用记录，如果良好不会影响贷款。
怎么查看自己贷款还款
我还款就晚了一天，算逾期吗？
逾期就1天，会不会影响征信？
经常有小伙伴会问上面这些问题，今天的金融实话说就来解答一下大家的疑惑。
晚了一天还款，算逾期吗？
算。无论是银行还是其他金融机构，对于逾期的界定都非常明确，只要不是在规定还款日、还款时间内还，都算逾期，并且逾期的时间越长，性质越严重。
但是，大家也不要过度恐慌，有的金融机构会有3天宽限期，宽限期是指贷款债务允许缓延偿还的一段时期，但也要看具体情况：
宽限期可能有，可能没有。看不同金融机构的规定。
针对有3天宽限期的金融机构，如果只是晚还款一天，请第一时间向还款银行卡里补足应还金额，及时和金融机构客服沟通，说明情况。
即使有宽限期，不同机构的做法也不同，比如天数不同，方式也不同，有的机构自动延期。
所以，宽限期虽好，但也要谨慎使用，需提前致电金融机构客服了解具体规定。
那征信会受影响吗？
不是所有的逾期都会立即上报央行征信中心的。如果在宽限期内，欠款人补足欠款后主动与金融机构联系，金融机构是不会将逾期行为上报给央行中心的，所以不会对征信产生影响。
但是金融机构会有记录，如果多次出现此类情况，可能会影响后续贷款申请。
如果逾期时间较长，超过宽限期，则已经被上报征信了。这时欠款人除了需要还清欠款，通常还需要偿还一定数额的罚息。
综上所述，我们知道晚还款1天可能是逾期，3个月也是逾期，但是逾期的时间越长，往往性质也就越严重，在金融机构眼里性质差别很大。千万不要抱着“破罐子破摔”的心理去对待，面对逾期，要尽快解决。
逾期万万要不得，小金提醒大家，要养成按时还款的良好习惯，量入为出，合理借贷，珍惜自身信用。不要恶意逾期，也不要出现因资金短缺、拖延还款、忘记还款等而导致逾期的情况，以免造成征信不良，影响贷款申请等，给生活带来不便和损失。
部分素材参考中国人民银行征信中心公众号
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