杂感之信用卡与贷款，下面是风轻扬海之滨给大家的分享，一起来看看。
信用卡跟贷款的区别
什么是信用卡？什么是贷款？二者的本质是什么？是寅吃卯粮，是超前透支消费，是现在花将来的钱，是一条负债累累的不归路。有人说用了信用卡和贷款是提前享受了好生活，有人说信用卡和贷款是解决了要用钱的焦眉之急，还有的人说信用卡和贷款是赚大钱走向财务自由的启动资金，这是真的吗？也许吧。但是还有人因为信用卡和贷款逾期了，被告了，失信了，锒铛入狱了，这是假的吗？好像不是。一般什么都有两面性，信用卡和贷款也是双刃剑。但是，存在并不意味着合理。不说套路贷、网贷，就说银行正规的信用卡和贷款，有多少人因为把握不住，陷进了负债累累的泥潭？有多少人扛不住压力烧炭、跳河、跳楼自杀？我们都说每一条生命都是无价的可贵的，但是为什么为了利息罚息违约金这些金钱利益，就淡化甚至无视信用卡和贷款这种慢性“毒品”的危害，让其野蛮生长？丧钟为谁而鸣？呜呼哀哉！君可记得不久前的彩礼贷，可记得现代版的父债子偿“还三代”，可记得“财务公司”上门讨债？长此以往，何时能真的共同富裕？现在负债失信的中国人民有多少？这都是应该让他们从自己身上找原因吗？穷则独善其身，达则兼济天下。天下苦信用卡和贷款久矣，却忌讳莫深，多少人不经历一番，都不识其庐山真面目，天真地以为这是天上掉馅饼的好事，自己花的是自己的钱，自己能还上信用卡和贷款透支的钱，这真是天大的笑话！卡奴一代，是不是新的奴隶？起来，不愿做奴隶的人们，把我们的血肉，铸成新的长城，冒着敌人的炮火，前进前进前进进！革命先辈抛头颅洒热血换来的没有奴隶没有压迫的新中国，现在就被资本主义的金钱主义造就新的奴隶，还要无辜的人民怪自己？可笑至极！可笑至极！寄意寒星荃不察，我以我血荐轩辕！这该停下来了，不忘初心，牢记使命，方得始终！不要再伤害自己的同胞了！为了钱，为了利益，良心真的不重要了吗？
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一、适用于房屋抵押贷款的条件主要如下：
1、年龄不超过65岁。在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁，这是为了保证借款人还款的能力和贷款的安全性。
2、有稳定收入来源，具备偿还贷款本息的能力。贷款人需要提供足够的证明材料，证明其拥有稳定的收入来源，具备偿还贷款本息的能力。
3、愿意提供贷款人认可的房产抵押，并有房产共有权人认可及承担法律责任。贷款人需要提供房产的相关证明材料，证明其拥有该房产的所有权，并且所有的共有人都认可其抵押该房产作为贷款的担保，并愿意承担相关的法律责任。
房屋抵押
4、房屋产权明晰，符合国家上市交易条件，未做其他抵押。贷款人的房屋产权必须明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他的抵押。
5、房屋未列入城市改造拆迁规划，并有房产证和土地证。贷款人的房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并且有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人，以他人所有房产做抵押需提供书面承诺并签字。抵押物所有人可以是借款人本人或他人，如果抵押物是他人所有的房产，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
二、个人房屋抵押贷款和企业房屋抵押贷款的流程如下：
1、个人房屋抵押贷款：
贷款人需准备房产证、身份证件、权利人户口本、已婚或未婚证明、工作和收入证明、房产抵押贷款申请书、房产评估报告、公证书和抵押手续收据等相关材料。
贷款人提交上述材料后，银行会对房产进行评估，并核实其所有权和相关手续。
审核通过后，贷款人需要签订贷款合同和抵押合同，同时办理抵押登记手续。
贷款人需按照还款计划按期偿还贷款本息，直至还清全部贷款。
2、企业房屋抵押贷款：
贷款人需准备企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同、近六个月的流水、资产证明、去年的年度财务报表和近半年的财务报表等相关材料。
贷款人提交上述材料后，银行会对企业进行评估，并核实其资产和相关手续。
审核通过后，贷款人需要签订贷款合同和抵押合同，同时办理抵押登记手续。
贷款人需按照还款计划按期偿还贷款本息，直至还清全部贷款。
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