贷款没还完能加名字吗（贷款没还完能加配偶名字吗）

我因为房子加名字的问题产生了疑问，该怎么办#抖来普法2023，下面是龙飞律师给大家的分享，一起来看看。

贷款没还完能加名字吗

我因为房子加名字的问题产生了疑问，我该怎么做？

我去年11月份在我家那边定了一个大概90万左右的房子，首付我当时付了30%20多万接近300元。房子因为我人在外地工作，然后一直没有时间回去，过年回去一直到1月多，我去银行做了面签，银行面签过了，然后等网签合同的时候，房管系统出问题一直卡了我一个多月，导致我一直没有等到网签合同。在这期间2月份的时候我领证结婚了，我回来上班地工作了吗？然后银行那边跟我说抵押贷款没过去，因为我现在领证了，房子变成夫妻共同财产了。

就是关于这个房子，因为我跟对象在，我们在我现在买的婚前房的小区，即将全款买一套房。因为这个房子，所以他们家家庭条件比我家好，他也不在乎我的婚前房，而且他也向我承诺过，以他的为人来说，我也觉得他的承诺是真的，他就说如果他需要，他可以去出一个公证。我的这个房子是我的婚前房，完全归我一个人所有。我现在想要咨询的就是，如果他出具了公证，然后具有法律效益的吗？

房管局那边能不能认定这个房子是我一个人的，然后能不能房子只写我一个人的名字，贷款什么的，银行的面签什么的，能不能只做我一个人的？你们当时买的时候，签那个合同的时候是两个人一起签的。

我当时买房付那个首付款的时候没有签合同，只有那个首付款那边给了我一个收据，收据上是我一个人的名字，你老公愿意把这个房子公证归你一个人。你的诉求就是在房产登记的时候，可不可以只登记你一个人是吧？包括现在做贷款的时候，现在贷款都没下来，包括在银行做贷款这一步，能不能只证明是我一个人的？

那你申请银行，贷款的时候是一个人申请的，还是夫妻两口子共同申请的？我先去申请的银行贷款，然后领的结婚证，应该是可以的。但是银行现在这边拒绝了我，他说他做抵押的时候，房管局那边没有通过，那银行是要求你们两个都去是吗？两个人的名字都登上是不是关系，即便是你们两个人的名字都登上，依然可以给你签一个夫妻财产约定书，约定这个房产只归你一个人，不作为夫妻共同财产，这没问题的。

另外我看到很多朋友说我惦记全款房，因为我们两个的共同收入，为什么执着这个房子只写一个人？因为我家里我妈妈是因为我的存在，曾经受过很多委屈。所以我想给她一个保证，想在这个房子上加上我妈妈的名字。我对象买的全款房我也跟他说过，如果需要我我可以去做公证，对他买的那个全款房没有任何想法，你们两个人去签一个夫妻财产约定书，去公证一下没问题的，就可以实现你想要的这个效果。

即便是房子的名字写了，依然可以公证归你一个人个，人单独所有。我能不能在这个房产证上，加上我妈妈的名字。

如果这个房子正在还房贷，想要加你妈妈的名字是没问题的。如果这房子变成了全款房，

贷款没还完能加配偶名字吗

婚前单方欠下的债务，婚后债权人可以要求配偶共同承担吗？法律上即使发生在婚后的债务，也不一定都能算夫妻共同债务，那么判断夫妻共同债务的标准是什么呢？通俗易懂说法律，请关注收藏，杨律师解答一下。

《民法典》中规定的共同债务的标准是这样的：

夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。　　

夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不属于夫妻共同债务;但是,债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

依据这个规定，判断夫妻共同债务的核心原则是：债务要么夫妻曾经共同认可过，要么确实是用于夫妻共同生活。

所以，如果是在婚前单方所欠的债务，在婚后债权人要求债务人的配偶共同承担还款责任，原则上法院是不会支持的。但是，如果这笔债务确实被用于婚后家庭共同生活，债务人的配偶则有义务共同偿还。

比如婚前单方借钱准备买房，婚后房屋登记为夫妻共有，这笔债务就属于夫妻共同债务了。当然，债务是否用于婚后家庭共同生活，要由债权人举证。这些知识了解了吗？有收获的请点赞、收藏！

本文作者：北京杨文战律师,第一届北京网络知名人士联谊会理事,微博十大影响力法律大V,北京市中盾律师事务所高级合伙人，执业二十余年。

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