关于房产抵押你必须知道的几件事，下面是房融帮帮小银儿给大家的分享，一起来看看。
二次抵押贷款利息高吗
房子之前有贷款是可以再向银行再次申请抵押贷，不过需要满足银行的申请条件。
1 . 之前已经办理过抵押贷款或者按揭贷款的房子，可以在一部分银行申请二次抵押贷款，不过银行受理二次房屋抵押贷款的前提就是房屋已经下来了房产证。
2 . 银行在进行二次抵押贷款额度评估的时候，主要评估的是房屋剩余价值：
房产余值 = 房产评估价 * 可贷成数（8成）- 一抵余额（按揭余额）
3 . 办理房屋二次抵押贷款是对于房子的一抵有要求的，一抵必须为银行按揭或者银行抵押，如果一抵是非银机构或者个人资金方的抵押，那二次抵押可选择的产品会更少一点。
4 . 目前只有一小部分的银行有二次抵押贷款业务，如果不符合银行条件，就只够找一些金融机构申请二次抵押贷款。之所以银行不愿意受理该业务，主要是贷款的风险比较高，而且办理的手续非常的复杂。
5 . 目前银行二次抵押贷款产品的利率虽然会比一抵高一些，但高不了太多，年化利率在4%～7%左右。
如果是非银行金融机构的房屋二次抵押贷款利率则高很多，年化利率在13以上。在金融机构办理二次抵押贷款的优点就是办理的周期比较短，办理的手续比较简单，比较适合那些急需用钱的客户。
以上就是关于有贷款的房子想再次申请抵押贷款的情况，您还有什么不懂的问题可以在评论区提问哦！
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二次抵押可以贷多少钱
昨天下午我认识很久的一个客户，年前想要几十万，他是在地铁站工作，房子呢在工商银行按揭着在；我当时给他评估了一下，他位于华阳的房子，减去欠银行的还剩120万左右；他当时在工行贷款的利息是3厘几，如果是想现在要贷款的话肯定不能高于这个利息，自己又不是经营者利息，那么做消费肯定会高些。后面我根据他的需求和情况，带他去某海行面签，签完后；他出来给我讲道，这个二次抵押竟然和我按揭的时候利息一样，3厘8，这也太方便了吧，速度还快，我都不用按揭的钱，反而能享受这么低利息的产品，真是太好了。他当时给我讲的时候就很激动，颠覆了对银行的看法。我说这也是一个王炸产品呀，毕竟要竞争几十家银行产品嘛不有点优势客户经理们怎么开展工作嘛[可爱]#我要上微 头条##成都生活##抵押贷款#
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