西宁公寓商贷可以贷多少年？公寓商贷流程有哪些？，下面是好房网平台给大家的分享，一起来看看。
商业贷款最多可以贷多少
现在买房是很多家庭的刚需，家庭成员一起共同努力，只为能买一套舒适的房子。那买房又可以分为全款买房和贷款买房，其中贷款买房最典型的就是公积金贷款和商业贷款。由于限购政策影响，很多年轻家庭在房屋类型的选择上，也会考虑购买公寓，那么公寓商贷可以贷多少年?公寓商贷流程有哪些?
一、公寓商贷可以贷多少年
公寓属于商业用地，一般土地使用年限只有40年，因此商业贷款最多可以贷10年。虽然公寓的贷款年限短，但因为公寓的面积往往不是很大，总价不高，所以就算是申请10年的贷款对于客户来说也不会有太大的还款压力。
因为公寓和普通住宅的产权年限不一样，所以公寓贷款的年限要比普通住宅贷款年限短很多，在了解之后还会发现，公寓贷款与个人住房贷款的差别还是挺大的。
二、公寓商贷流程有哪些
1、提交贷款申请
当签订完房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款了。无论是一手房贷还是二手房贷，都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核，这是商业贷款流程中最重要的一步。主要包括身份证、户口本、结婚证原件以及复印件;外地户籍需要提供暂住证或者居住证;工作单位出具的收入证明;买卖合同、首付款发票或者收据;近半年的工资流水或其他资产证明。除了以上五项资料外，不同银行对商业贷款要求有一定的差异，还要详细询问贷款银行要求的其他资料。
2、银行受理调查
银行收到贷款申请人的申请材料后，就会对其材料进行审核，商业贷款一般审核时间是15个工作日，最长不超过1个月。在银行受理调查期间，会根据情况要求贷款申请人补充一些资料，因此，这段时间贷款申请人需与银行保持联络。
3、银行核实审批
贷款银行会针对几方面进行核实：房屋的情况、借款人的资质信用情况等。这是商业贷款流程中比较重要的环节，如果贷款申请人的信用不良，会直接导致贷款申请的失败，因此生活中积累良好的个人信用是很重要的。
4、双方办理相关手续
银行通知贷款申请人，贷款审批通过后需要在该银行开户，领借记卡并签订贷款合同。同时，办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。在签订贷款合同、办理担保手续的时候一定要详细了解合同中的细则，明确自己的权利和义务，以免发生不必要的误会。
5、银行发放贷款
所有贷款手续办理完毕后，银行会将贷款资金打入到房产开发商的账户，借贷关系成立，贷款人按规定偿还贷款。
以上就是关于“公寓商贷可以贷多少年?公寓商贷流程有哪些?”的内容介绍，希望能为大家提供一些参考，感谢各位的阅读。
首套房商业贷款可以贷多少
3月31日，记者从有关部门获悉，根据首套住房贷款利率动态调整机制，结合清远市房地产市场形势变化和政府调控要求，经广东市场利率定价自律机制审议，自2023年4月1日起，清远市实施阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限。
如果后续评估期内新建商品住宅销售价格环比和同比连续三个月均上涨，自下一季度起，恢复执行全国统一的首套房住房商业性个人住房贷款利率下限。
业内人士指出，取消首套住房贷款利率下限，有利于进一步引导银行机构降低房贷利率，更好地支持刚性和改善性住房需求，促进清远市房地产市场平稳健康发展。
据了解，去年以来，清远房贷利率市场迎来多重利好。
先是清远市住建部门发布《清远市安居消费活动实施方案》，原定于2022年9月30日截止的清远市安居消费活动，实施期限延期至同年11月底。
人民银行清远市中心支行宣布，2022年10月1日至2022年12月31日，清远将阶段性下调首套房商业性个人住房贷款利率下限至相应期限贷款市场报价利率(LPR)减60个基点。调整后首套房商业性个人住房贷款利率可低至3.7%。
清远市住房公积金管理中心也发布《关于下调首套个人住房公积金贷款利率的通知》，自2022年10月1日起，将5年期以下（含5年）个人住房公积金贷款利率由2.75%下调至2.6%，5年期以上个人住房公积金贷款利率由3.25%下调至3.1%。
【南方+记者】陈国飞
【通讯员】粟梦婷 李佳文
【作者】 陈国飞
【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端
温馨提示：注：内容来源均采集于互联网，不要轻信任何，后果自负，本站不承担任何责任。若本站收录的信息无意侵犯了贵司版权，请给我们来信，我们会及时处理和回复。
原文地址"商业贷款最多可以贷多少（首套房商业贷款可以贷多少）"：http://www.ljycsb.cn/dkzs/86199.html。
微信扫描二维码投放广告
▲长按图片识别二维码
