山西太原：房企担保业主公积金贷款不再收取保证金，下面是中国新闻网给大家的分享，一起来看看。
公积金贷款要担保人吗
山西太原：房企担保业主公积金贷款不再收取保证金。图为太原市某在建住宅项目。
中新网太原12月8日电 (高瑞峰)8日，记者从山西省太原市住房公积金管理中心获悉，该市房企为其购房业主办理住房公积金贷款提供阶段性担保，不再收取担保保证金。
太原市住房公积金管理中心与太原市房产管理局于日前联合发布《关于完善住房公积金贷款保证的通知》(下称《通知》)，《通知》明确，房企为其购房业主提供担保，只需向公积金管理中心提出申请，主动与公积金中心协商，确定“代偿公积金逾期贷款”额度，并签订《阶段性保证合作协议书》。
其中，“代偿公积金逾期贷款”金额从公积金管理中心支付到房企预售资金监管账户的住房公积金贷款资金中扣留，其金额管理期限于《阶段性保证合作协议书》签署后、公积金中心为业主发放贷款之日起，至公积金贷款对应的不动产抵押登记证明办结之日终止。
房企担保的借款人有违约情况，公积金中心可按照《阶段性保证合作协议书》约定条款中委托太原市房产管理局使用“代偿公积金逾期贷款”金额办理公积金贷款代偿，不足部分由房企与公积金管理中心协商解决。
据了解，此前，房企为业主担保办理住房公积金贷款，需缴纳总贷款额的5%至10%作为担保保证金。(完)
来源：中国新闻网
公积金贷款必须有担保人吗
由于公积金贷款相比商业贷款利息更低，所以购房者在买房时更倾向于用公积金贷款。但是公积金贷款有诸多的条件要求，对于贷款额度也有限制。如果是在大城市，一套房子总价几百万，用公积金贷款的话，可能没办法满足购房资金需求。因此，在考虑使用公积金贷款买房之前，不仅要了解清楚自己是否满足贷款条件，还要了解清楚自己申请公积金贷款的额度是多少。那么未婚买房公积金贷款能贷多少?需要满足哪些条件?
一、未婚买房公积金贷款能贷多少
未婚买房用公积金贷款，如果购买的是新房的话，最多可以贷60万左右;如果购买额是二手房，最多可以贷45万左右。
1、在计算借款人的个人公积金贷款能可贷额度时，大部分地区的公积金住房中心，都会按照借款人的住房公积金账户余额进行计算。通常购买首套房公积金贷款额度不可超过住房公积金账户余额的20倍，对于住房公积金账户余额低于2万的，按2万计算;
2、除了按照借款人的账户余额计算，住房公积金中心，还会按照借款人的还款能力进行计算。如果借款人没有共同借款人，那么贷款额度=[(借款人全部月收入+住房公积金月缴存额)×40%-借款人现有贷款月供]×贷款期限;
3、公积金贷款首付比例：首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付比例不得低于30%。
二、未婚买房公积金贷款需要满足哪些条件
未婚买房申请公积金贷款，需要满足以下条件：
1、拥有合法有效的身份证件;
2、公积金缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上;
3、工作以及收入稳定，个人信用良好;
4、拥有合法有效的购房合同、协议或者《房屋所有权证》;
5、拥有不少于所购住房全部价款30%的资金，作为首期付款;
7、如果是建造或者翻建住房或者大修住房，那么需拥有规划以及土地管理部门批准的文件;
8、可以提供管理中心认可的有效担保。
综上所述，未婚买房用公积金贷款能贷多少主要取决于购房者公积金账户余额，同时，购房者需要有正当职业和稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿，资信良好等。以上就是小编整理的关于“未婚买房公积金贷款能贷多少?需要满足哪些条件?”的全部内容，感谢大家的阅读。
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