重磅！有楼盘喊话：贷款年龄最长达100岁！这是一贷传三代？，下面是西安365淘房给大家的分享，一起来看看。
不限制年龄的贷款
贷款买房，在正常不过的事。
可偏偏这样的事，都能出稀奇事。
谁能想到，都100岁了，还要还房贷。就是这样的稀奇事，现实发生了。
01.
贷款年龄最长可达100岁
前些天，市场置业者们被南宁市一重磅消息给震惊到了。
“贷款年龄延长至80岁”
不少人被震惊了，纷纷表示“先定个小目标，活到80岁。”
今天，又一次被震惊，南宁某房企联合当地银行，推出“重磅利好”消息，这实在太重磅了。
贷款年龄最长达100岁，是的，你没有看错。
这则信息，直接冲上热搜，引起争议：
能活到100岁吗？
贷贷相传
一房传三贷
......
这个事情让不少网友愤慨，“背负房贷已经够累的，没想到退休金也要拿来还房贷。”
老了也背房贷，大多数的置业者们无法接受。
这个事情经过咨询后，反转来了，相关工作人员予以否认，表示“没有发过这张海报。”
好，就算是没有发过这张海报，但是越来越高的贷款年龄已经坐实。
先是80岁，然后90岁，现在又冒出100岁。
虽然100岁的贷款年龄或许是假的，但是北京房贷最高可贷到95岁的消息得到证实。
中信银行相关人士表示，该行住房按揭贷款项下的借款人年龄与授信期限之和最长不超过80年。
交行一家支行表示，当前最高房贷年龄期限可达到95岁，但是需要子女担保，且借款人退休金和担保人的月收入可以覆盖月供的2倍。
退休金别跑，大爷大妈们别跑。
现在已经不满足买房掏空六个钱包了，不仅要掏空钱包还要再加杠杆，掏空退休金。
房子已经不在是人生大事，而是一辈子的事了。
02.
变相放松限购而已
不过，关于这件事，不少人有误解，房贷是不是要还到70岁、80岁。
并不是，贷款年限没有增加，而是贷款年龄增加了。
当下，最高年限30年的贷款政策依然没有变，变得的贷款年龄。
之前，最高的贷款年龄为65岁，也就是刚刚退休的时候。
楼市下行周期后，为了恢复市场，加快市场筑底，让更多的买房人入场。
于是，身上有房票，但不能贷款的老年人吸引了房企和银行的注意。
他们就将目光盯向了这群老年人，更准确的说，是盯上老年人背后的中青年购房潜力。
这部分中青年购房者不是刚需或没有购房资格，又有购买潜力却没有贷票。
而这群老年人已经过了65岁，有房票却无法贷款。
那就在政策上开个口子，放松贷款年龄限制，让这部分的房票得以充分利用。
你也可以说这是变相放松限购。
据七普数据显示：我国20-39岁以及40-59岁两个年龄段的人群占比分别为27%和31%。
他们是社会中最主要的购房人群。
60-79岁年龄段人口约占16%，而80岁以上的只有3%。
如果贷款年龄拉到了80岁，那就意味“信贷适龄人口”又增加了16%，约合2.24亿人。
这些人入场，起码会产生1万亿左右的房屋贷款。
那房地产不就起来了吗？
这不仅是房企愿意看到的，银行也喜闻乐见。
退休金可是非常稳定的，而且老一辈的退休金很高，我一朋友的爷爷退休金每月在1万左右，这比年轻人的工资还高。
那这接力贷的出现，直接用两代人或者三代人来还，那还愁买不到大房子吗？
这不是纯纯的重磅利好嘛！
03.
脆弱的房贷周期
可是，这样的重磅利好，在年轻人眼中就是啃老，而且还是加杠杆啃老。
在买房时，已经让家里拿出了一部分钱，现在老了退休了，还要再拿钱。
这羊毛也不能这么薅吧，可是在银行面前，薅谁不是薅。
然而这件事要平稳的进行下去，有3个重要的变量：
1、家里老人80岁之前无病无灾；
2、子女65岁之前不能失业；
3、孙子努力奋斗向上。
一旦这里面一个变量出现问题，那么等待的是房贷穿透，违约变成法拍房。
整个房贷周期是比较脆弱的，生病、失业、躺平都是致命的威胁。
然而更可怕的是，我国的老龄化人口问题。
截至2022年底，我国居民人均预期寿命77.93岁，80岁以上的老年人只占总人口的3%…
即便父母从50岁起开始借贷买房，30年的房贷周期，97%都无法安安稳稳的还到80岁。
截至2022年底，我国16-59岁的劳动人口约为8.7556亿，较上年减少666万。
随着老龄化进程加速，今后几年里，这个数值还会持续缩减；
年轻人不愿意生，老年人又越来越多，劳动人口又在逐年减少。
这房贷真要一贷贷传下去吗？
结语
谁也不想到老了的时候还背负着房贷，不如拿着微薄的退休金，趁着自己还能动，去看看山、看看水。
闲暇时间打打麻将，见见老友，不比每月盯着房子强。
我一个朋友从上班以后，就在计算着自己的退休时间，也无心房子。
得知未来退休年龄或推迟到65岁，感慨“生不逢时”。
她说道，“退休就退休，还关心什么房子，人生又不止是房子。”
16周岁可以借款的渠道
助学贷款圆梦大学
生源地信用助学贷款注意事项
一、了解贷款政策
1.生源地信用助学贷款：是指国家开发银行向符合条件的家庭经济困难的普通高校新生和在校生发放的、在学生入学前户籍所在县（区）办理的助学贷款。是对普通高校贫困家庭学生的资金援助措施。生源地贷款为信用贷款，学生和家长（或其他法定监护人）为共同贷款人，共同承担还款责任。
2.关于续贷：高校就读学生已办理过一次助学贷款，并申请第二次及以上助学贷款简称续贷。在校期间学生可每年连续申请贷款（续贷），续贷手续可通过线上远程或线下现场办理。鼓励续贷学生登录学生在线服务系统，通过线上远程办理。
3.首贷申请条件（当年参加高考新生或已在高校就读首次贷款，简称首贷）
贷款学生：一是国籍：具有中华人民共和国国籍；二是信用：诚实守信，遵纪守法；三是户籍：学生本人入学前户籍、其共同借款人户籍均在本县（市、区）；四是学籍：已被根据国家有关规定批准设立、实施高等学历教育的全日制普通本科高校、高等职业学校和高等专科学校(含民办高校和独立学院)、科研院所、党校、行政学院、会计学院(学校名单以教育部公布的为准)正式录取，取得真实、合法、有效的录取通知书的全日制新生(含预科生)或高校在读的本专科学生、研究生和第二学士学生；五是家庭情况：家庭经济困难，所能获得的收入不足以支付在校期间完成学业所需的基本费用；六是其他：当年没有获得其他助学贷款；
共同贷款人：一是原则上应为借款学生父母；二是如借款学生父母由于残疾、患病等特殊情况丧失劳动能力或民事行为能力，可由借款学生其他近亲属作为共同借款人；三是如借款学生为孤儿，共同借款人则为其他法定监护人或自愿与借款学生共同承担还款责任，具备完民事行为能力，且户籍在当地的自然人；四是如共同借款人不是借款学生父母，其年龄应在25周岁以上，60周岁以下；五是未结清开发银行生源地信用助学贷款(或高校助学贷款)的借款学生不能作为其他借款学生的共同借款人;
4.贷款额度及用途：全日制普通本专科学生(含第二学士学位、高职学生、预科生)每人每年申请贷款额度不超过12000元，不低于1000元;全日制研究生(含硕士研究生、博士研究生)每人每年申请贷款额度不超过16000元，不低于1000元。学生申请的国家助学贷款优先用于支付在校期间学费和住宿费，超出部分可用于弥补日常生活费。
5.贷款期限：最长贷款期限剩余学制加15年，最长不超过22年。
6.贷款利率：执行中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心发布的同期五年期以上贷款市场报价利率LPR5Y-30个基点(即LPR5Y-0.3%)。
7.首贷学生高中预申请：由高中阶段学校提前完成家庭经济困难学生摸底认定工作，加强精准帮扶力度，提高现场贷款受理效率，做好“应贷尽贷”。
二、贷款前期准备
8.关注“秦州学生资助”公众号（微信号：qzqjyzz）,及时了解助学贷款时间、工作流程及贷款政策。秦州区生源地助学贷款受理点（光明巷秦州区教师进修学校），咨询电话（0938－8336161、0938－8213414）。一般情况下，续贷时间为2022年7月下旬—8月中旬。首贷时间为2022年8月上旬至高考招生录取结束（9月中旬）。上午9：00—12：00，下午2:30—5:30，法定节假日期间休息。
9.首贷学生准备贷款材料：一是借款学生和共同借款人身份证原件；二是新录取大学生提供录取通知书原件，在读大学生提供在读大学生学生证原件（学生证需每学期注册完整）或学信网学籍在线验证报告；三是借款学生和共同借款人户口本原件。
10.登录学生在线服务系统（http://www.csls.cdb.com.cn），注册并填写个人及共同借款人基本信息，提交贷款申请。提交贷款申请前，贷款学生手机截图注册填写基本信息，方便区学生资助管理中心工作人员核查填写信息。经核查无误后，现场免费打印《申请表》并签字。对家里没有电脑的学生，建议手机自带浏览器或下载夸克、360手机浏览器，将浏览器设置成电脑模式，方便登录学生在线服务系统填写基本信息。
11.贷款预约: 进入“秦州学生资助”公众号,首页点击左下角“办贷流程”，选“助学贷款预约”，进入“预约界面”，填写个人信息（姓名，身份证号），并立即登录。预约信息填报时所有带*为必填项，要求信息真实准确，信息填写完成后，点击“保存”，并进行“预约申请提交”操作。预约申请提交后，将会收到预约信息提示，例如：“【秦州学生资助平台】系统提示：马某某同学，您已预约到8月2日上午9点到集中办理点2号窗口办理。……”
三、贷款现场受理
12.秦州区生源地助学贷款采取续贷“线上办理”和首贷“现场预约办理”方式进行，首贷借款人和共同借款人必须到贷款办理现场签订合同。续贷学生要求尽量采用“线上办理”，避免集中到现场扎堆办贷。
13.携带学生身份证原件（需在有效期内）、共同借款人身份证原件（需在有效期内）、录取通知书（或学生证）原件、《申请表》原件、户口簿原件前往办贷地点办理。
14.到达办贷现场后，听从工作人员安排，做好贷前学生填写信息审查，签订电子合同（贷款学生和共同借款人必须两人同时在贷款合同上签字、现场拍照），打印《受理证明》，在贷款核查窗口复核无误后方可离开办贷现场。
15.手机下载平安口袋银行APP,做好注册和登录，绑定助学贷款编号。
16.携带学生本人身份证和《受理证明》，前往银行（包括工、农、建、中、交、邮储、平安等）办理一类卡，并在平安口袋银行APP绑定办理的一类银行卡。贷款发放、余额提现及还款都在平安口袋银行APP上进行。
四、贷款后期事项
17.持秦州区资助中心提供的《受理证明》前往高校报到，由高校资助中心工作人员于当年10月10日前，在国家开发银行生源地助学贷款系统录入电子回执（回执校验码）。高校未按时录入回执，贷款合同按作废处理。
18.一般情况下，每年11月20日左右银行发放贷款。
19.学生联系方式尽量不变，本人联系电话发生变化，登记学生在线服务系统及时变更，如因联系方式改变，有特殊情况无法联系，造成后果自己负责。
五、诚信偿还贷款
20.学生在校学习期间，助学贷款的利息，百分百由财政补贴（也就是帖息），不需要学生本人负担。但毕业后利息由本人全额支付。还本5年宽限期内只需还利息、不需还本金。
21.建议贷款学生可通过支付宝、云闪付、平安口袋银行APP在线还款，也可前往秦州区学生资助中心使用POS机还款。
22.及时还款，珍惜个人信用，从按时偿还生源地信用助学贷款开始。根据《征信业管理条例》（国务院令631号），个人信息和贷款信息将纳入人民银行个人征集系统。如未按期足额偿还生源地信用助学贷款，逾期记录将报送到个人征信系统。逾期记录将会影响限制贷款学生及共同贷款人办理信用卡、住房贷款、购车贷款等。
来源： 秦州区学生资助管理中心（宣）
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原文地址"不限制年龄的贷款（16周岁可以借款的渠道）"：http://www.ljycsb.cn/dkzs/85537.html。
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