房子有贷款是否还能办理贷款？，下面是译忻顾问给大家的分享，一起来看看。
房产证可以二次贷款吗
有些人目前名下有一套房子，每个月在还月供，离供清房贷还有好几十年。但自己看中了另一套房子，或是想要买车，但手里的钱又不够，就想要再次贷款。那么，房子有贷款还可以贷款吗?
房子有贷款还可以贷款吗?一般是可以的。但具体情况不一样。
房子
1、可以到担保公司去，由担保公司先还清贷款，解除房屋抵押后，再由担保公司向银行申请办理房屋抵押贷款手续。
2、也可以直接到银行申请住房按揭贷款(将要购买的新房或者二手房)，只是要作为第二套住房政策处理。
3、房屋抵押是由第三方房管管理部门登记为准，你有房产证，但是要做抵押的话，还是要到房管部门去登记，一套抵押物不可能重复二次抵押。
4、在没有落实正式抵押手续前，银行不会给你发放贷款的。
车子
(1)如果您有房产，房产有贷款或者是有尾款，这样也可以做银行无抵押贷款也就是银行信用贷款，贷款额度最高50万，1-2个工作日放款。
(2)如果您有按揭的车辆也可以做车月供的无抵押贷款，最高额度50万，1-2个工作日放款。
操作是：只需要您的身份证，银行贷款合同就可以到公司签合同，手续简单，批贷快速，还等什么。
房子有贷款还可以贷款吗?建议在还着房贷的人在有资金需要的时候可以去问问银行或相关的机构，了解下当地的政策和实际的情况需求，再根据实际的情况来看自己能否再贷款。
房产二次抵押不看征信
抵押中的房子是可以再次申请贷款的，也就是俗称的房产二押，
但是每个银行的规定都不同，所以并不是所有的银行都会同意，具体的以银行规定为准。
在做二次抵押贷款时，需要注意以下几点内容：
1．用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展较大的住房和商业住房；
2．用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；
3．房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大升值空间。
4. 房产要有可以抵押的空间。比如前几年买的房子，现在升值了。
5. 买房子时是一次性付的款，或者当时首付了50%或者以上。
虽然正在做按揭还款的房子是可以向银行申请二次抵押贷款的，但并不是每个银行都支持二次抵押的，具体情况建议咨询专业人员。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。
但是，房屋二次抵押贷款对贷款房屋以及其他要求是较高的，一般只有那些有保值、升值空间，而且房屋地理位置佳的房子才可以办理。
此外，房产抵押不影响个人平实正常使用，只要按时还款，房子出租、个人居住等是不受影响的。
房屋抵押了，可以正常居住，但是如果转移和变更产权人时，则会受到限制，未经抵押权人的同意，是不能随便处分产权的。
二、房子抵押注意事项有哪些
1、用于抵押的房产应当是已经取得权属证书的房产，如果是购买的商品房尚未取得分户权属证书的，是不能办理抵押的;
2、房屋抵押是抵押人对房屋权利处分的行为，抵押人应当是房子的所有权人，未经过他人同意，是不能用他人的房产进行抵押的;
3、房屋属于共同所有或者按份共有的，办理房屋抵押应当经过共同共有人或者按份共有人的同意;
4、书面抵押合同是必不可少的，抵押人应当与抵押权人签订抵押合同，约定抵押的房屋具体 位置、抵押的额度、债务人履行债务的期限、抵押担保的范围、抵押权实现方式、违约责任等条款;
5、也是最重要的一点，根据物权法规定，不动产的抵押以登记为生效要件，所以签订抵押合同之后，必须要到当地房屋管理行政部门办理房屋抵押登记，否则，房屋抵押将不发生法律效力。
随着房价的不断上升，房子成为人们很重要的一笔资产，对于急需用钱的人来说房子抵押是一个不错的选择，但不少人因为不懂得如何按正规程序办理房子抵押而导致不少麻烦。同时大家也应注意房子抵押的注意事项，如自身的房屋抵押信用记录它是反映客户的还款意愿的历史证据，如果信用不好将导致银行拒绝抵押贷款。
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