开始执行！石家庄首套房贷利率下调至3.8%，下面是石家庄买房通给大家的分享，一起来看看。
工商银行个人贷款条件
凤凰网房产快讯，昨天石家庄多个中介发布消息表示，部分银行（工行、农行、邮政、中行等）将开始执行首套利率下调至3.8%，二套维持利率4.9%不变的政策。
就此，凤凰网房产咨询了相关银行工作人员，其中工商银行和农业银行均表示，10月14日已经开始执行最新利率政策，即首套房贷款利率最低3.8%。部分商业银行则表示，已经接到通知，但是目前尚未执行，未来也有望跟进该政策。
十一假期前一天，人民银行、银保监会发布政策，决定阶段性调整差别化住房信贷政策。对于2022年6-8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市，在2022年底前，阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。而石家庄正好符合上述条件，大家纷纷猜测石家庄是否会因城施策执行该项政策。
从目前中介及银行的反馈来看，石家庄已经开始实施差别化住房信贷了。再加上，此前石家庄首套房公积金首套房贷款利率也下调了0.15%，贷款期限为5年以上,首套房年利率为3.1%。购房者迎来房贷利好消息。
但是要注意，首套房这个政策或许是有时效的，政策原文是“在2022年底前，阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限”，因此该政策是否是长期执行，能执行到什么时候，目前尚无定数。
工商银行个人消费贷款
随着消费市场回暖，相关金融产品的供给也成为重要方向。今年以来，商业银行纷纷发力，拓展消费信贷，将金融服务嵌入更多消费场景。
金融投资报记者注意到，春节假期以来，不少银行推出对消费贷产品的优惠活动，包括下调消费贷利率、推出利率优惠券、举办抽奖活动等。而在利率下行的背景下，多家银行消费贷产品利率推至新低，已步入“3区间”。
贷款年利率低至3.6％
“预计最高可贷额度20万元，年化利率（单利）最低3.75％。”春节假期过后，成都市民苏女士准备通过某国有银行办理消费贷，来应对节后的消费需求，经过查询后，目前的利率也给了她一份小“惊喜”。
苏女士的感受并非个例，随着消费需求复苏，今年以来，多家银行采取下调消费贷利率及推出限时优惠的方式吸引消费者。在此情况下，多家银行消费贷产品利率推至新低。
如工商银行活动显示，即日起至3月31日，工行个人信用贷款“工银融e借”一年期优惠利率低至3.7％，一年期以上低至4.18％，最长可达5年。
招商银行亦推出闪电贷8周年活动，活动期间，满足要求的客户可获得一张7折的利率折扣券，使用券后的年利率（单利）最低不低于3.7％。除利率优惠外，该行还推出建额、提款抽奖活动，礼品包括洗地机、吹风机、现金红包等。
民生银行“民易贷”则在1月1日-3月31日期间推出签约送利率优惠券、领30元京东e卡等活动，其中，年化利率为3.68％（单利）。
事实上，去年下半年以来，已有多家大型银行下调了消费贷产品的利率水平。整体来看，目前包括四大行及多家股份行的消费贷产品利率均在4％以下，如农业银行“网捷贷”、中国银行“随心智贷”、建设银行“建易贷”等，年化利率最低为3.6％-3.9％。
优化消费信贷供给
央行数据显示，2022年末，住户消费性贷款（不含个人住房贷款）余额17.25万亿元，同比增长4.1％，增速比三季度末低1.3个百分点，比上年末低5.4个百分点；全年增加6755亿元，同比少增7646亿元。
1月13日，银保监会召开 2023年工作会议，部署今年重点任务，其中提出，“全力支持经济运行整体好转，把支持恢复和扩大消费摆在优先位置。”
合理增加消费信贷投放，是提振居民消费能力、助力消费恢复的有力措施。在促内需扩消费的大背景下，大力发展消费信贷业务成为不少银行今年重点发力方向。部分银行表示，将进一步优化消费信贷供给，提高个人消费信贷可得性和便利性，并适度降低消费信贷融资成本。
“年初部分银行为营销消费贷和经营贷，利率水平较去年下半年进一步下行。”光大证券研报指出，无论是个人经营贷，还是消费贷，目前利率普遍位于3.2-3.8％的水平。
随着居民收入的稳定提升和社会消费场景的恢复，消费贷款增速被认为有望快速回升。
光大证券研报认为，伴随着疫情影响告一段落，消费场景逐步修复、居民生活半径扩大、居民消费需求得以提振，零售信用投放改善确定性较强。
根据自身情况理性借贷
对于金融消费者而言，面对近期消费贷的低利率，“要不要贷”也成为不少人纠结的问题。对此，业内人士提醒，一定要按需申请，理性借贷。
“请根据自身收支安排，合理确定是否需要使用个人消费信贷产品，充分关注融资综合成本，选择可负担的个人消费信贷产品，避免多头借贷、过度借贷，做到理性借贷。”天津银保监局此前提示。
同时，确有借款需求，需充分了解所选择的个人消费信贷产品，选择正规金融机构和正规渠道申请借款，警惕以“免息”“零首付”等说辞隐瞒实际息费成本的行为。在与金融机构签订借款合同等文件时，认真阅读借款合同条款，知晓借贷双方权责，重点关注借款金额、借款期限、借款利率、借款用途、还款时间、还款方式、提前还款约定、逾期还款影响等要素，明晰融资综合成本、是否存在各类违约金等事宜，避免产生纠纷。同时，在办理业务过程中，请谨慎对待签字、授权等重要环节，注意保管好个人信息。
本文源自金融投资报
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