德阳购房新政！公积金再出优化政策 天哦，年末大礼包太爽了！，下面是德阳房产通给大家的分享，一起来看看。
德阳公积金贷款政策
德阳市住房公积金管理委员会关于优化住房公积金提取政策的通知
各缴存职工：
为深入贯彻落实“同城融圈”战略部署，满足缴存职工合理住房消费需求，持续增进民生福祉，充分发挥住房公积金制度保障作用，结合资金运行情况，现对住房公积金提取政策优化调整如下：
PART.01
一、优化职工租房提取政策
缴存职工及其配偶发生缴存地租房自住行为，连续足额缴存住房公积金满3个月（含）以上的，可申请按月、按季、按年提取住房公积金。当年提取累计金额不超过15000元，且不超过申请时职工和配偶住房公积金账户余额。
PART.02
二、明确法拍房提取频次及额度
职工及配偶购买法拍房的，应当自取得不动产权证书后一年内申请提取一次。
全款购房的提取金额不超过契税课税房款总额，按揭贷款购房的提取金额不超过契税课税房款总额扣除按揭贷款金额的余额，且不超过申请时职工和配偶住房公积金账户余额。
PART.03
三、明确两次离职提取间隔时间
非本市户籍职工与单位终止劳动关系，未在异地继续缴存，账户封存满半年的，可申请提取住房公积金。
同一职工两次离职提取业务办理时间应间隔12个月（含）以上。
PART.04
四、本《通知》未涉及内容按照《德阳市住房公积金提取管理办法》（德公积金管发〔2021〕1号）相关规定执行
PART.05
五、本《通知》自2023年1月1日起开始执行。
德阳市住房公积金管理委员会
2022年12月27日
德阳市住房公积金管理中心关于规范改进住房公积金提取业务的通知
各缴存职工：
为满足缴存职工合理住房消费需求，持续增进民生福祉，充分发挥住房公积金制度保障作用，结合资金运行情况，现对住房公积金提取政策优化调整如下：
一、调整住房公积金个人账户留存金额
（一）偿还自住住房贷款本息提取
职工及配偶正常偿还德阳市行政区域内的自住住房组合贷款，在住房公积金个人账户留存5000元余额后，可申请提取住房公积金偿还该套住房的商业贷款本息。（以前是只能偿还公积金的贷款本息）
（二）既有住宅增设电梯提取
职工或配偶在德阳市行政区域内有未结清住房公积金贷款的，在住房公积金个人账户留存5000元余额后，可申请提取住房公积金用于既有住宅增设电梯。
（三）城镇老旧小区改造提取
职工或配偶在德阳市行政区域内有未结清住房公积金贷款的，在住房公积金个人账户留存5000元余额后，可申请提取住房公积金用于城镇老旧小区改造。
（四）重大疾病
职工或配偶在德阳市行政区域内有未结清住房公积金贷款的，在住房公积金个人账户留存5000元余额后，可申请提取住房公积金医治重大疾病。
（五）重大自然灾害或交通事故
职工或配偶在德阳市行政区域内有未结清住房公积金贷款的，在住房公积金个人账户留存5000元余额后，可凭遭遇重大自然灾害或交通事故的相关材料申请提取住房公积金。
二、明确购买法拍房提取办理材料
职工购买法拍房申请提取住房公积金，按照购买再交易住房相关规定执行。应提供以下业务证明材料：职工身份证、职工Ι类银行储蓄账户；婚姻状况证明；不动产权证；税务部门出具的完税票据；职工及配偶购房所在地和公积金缴存地不动产查询记录；房屋地址在成都市、德阳市、眉山市、资阳市行政区域外的，还应提供职工或配偶户籍证明或房屋所在地住房公积金缴存证明；所购住房已办理按揭贷款的，还应提供显示该套住房贷款信息的主贷人《个人信用报告》或该套住房的贷（借）款合同。
三、本《通知》未涉及内容按照《德阳市住房公积金提取业务实施细则》（德公积金发〔2021〕20号）相关规定执行。
四、本《通知》自2023年1月1日起开始执行。
德阳市住房公积金管理中心
2022年12月26日
德阳公积金贷款利率
逮个猴，我是最近很想打人的暴力少女豌豆尖儿，还好有漫威的手游让我打人，不用负刑事责任。我想当美队就当美队，想当钢铁侠就当钢铁侠，一个字，爽。
不要问我为啥想打人，因为不但买不起房子，凑不够首付，连房贷利率都又上浮了一波！只怪我当初没有好好读书，没有考上985、211，现在连当共产主义的接盘人都没有资格！
一个好消息，一个坏消息，你们想先听哪一个？
还是先说坏消息吧，毕竟题目已经剧透了，相较于3月份，德阳部分银行的利率再次上浮，标红的都是有变化的，请看我呕心沥血制作的精美表格↓
表格仅供参考，最终以银行为准
好消息表里也透露了，我们本土的良心企业，长城华西银行（原德阳银行），首套房依然是基准利率！二套房利率也仅仅上浮10%，开不开心！感不感动！
哈，你开心得太早了，因为银行不是你想选哪个就可以随便选的，要看你买的楼盘合作了哪些银行，只能在合作银行里面选！
之前是基准利率的农村信用合作社，我从两个渠道都听说已经停贷，但由于他们管贷款的部门死活联系不上，所以欢迎我们神通广大的粉丝们在评论区补充内情。
首套房利率普遍上浮10%，仅有一家基准利率
从去年11月到今年6月，贷款的利率不断升高，11月还是普遍上浮5%，现在已经是普遍上浮10%，5%已经销声匿迹。当年那些利率打了折的，现在怕是乐开了花。
二套房利率普遍上浮20%，最高上浮23%
二套房的利率方面，农业银行、交通银行、成都银行都上浮到20%，华夏银行最高，上浮到23%，仅有长城华西银行是上浮10%，建行上浮15%，其他都是20%及以上。还有几家已经停贷。
另外二手房基本是跟新房一样，看你是首套还是二套，三套都是停贷的。不一样的地方是你可以自己选贷款的银行。
再科普一次，德阳的商业贷款是认贷不认房，只要查你的征信，你现在没有在贷的房子，都算首套房，之前那个传遍朋友圈说6月认贷又认房还要停贷二套房的谣言可以洗洗睡了。
利率上浮，你可能多给12万利息
接下来进入最残酷的环节，计算利率上浮之后你要多给多少利息。
现在德阳的房价大家也懂的，买个100多的三房没得个小一百万拿不下来，所以我们就以100万总价为例，假设你首付25万，贷款75万，30年等额本息，计算结果如下：
前两年打85折的我就没有算了，怕你们看了想把我打骨折，最低算了个去年5、6月份的95折。
假如李狗蛋去年5、6月买房，贷款75万（那时候的房价一百万可以买豪宅），利率95折；
舒二娃今年6月买房，利率上浮10%，那舒二娃要比李狗蛋多给335.03元月供，多给12.07万利息。
如果舒二娃能以基准利率贷下来，那还可以节约8.15万利息，少给226.35元月供。
要算你的个人情况，可以在德阳房帮帮点击菜单栏的【手机看房】—【房贷计算】，商贷公积金都能算，还可以评估你的买房能力。
征信良好是办贷款的通行证，公积金贷款最划算
最后说几点说过无数次依然有人不知道的问题，这回讲完再问我真的要打人了。
1、商贷的利率上浮or打折，会伴随你贷款的整个过程，比如你的贷款利率上浮10%，那你还款这30年利率都会上浮10%，以基准利率4.9%算是5.39%，除非出政策调整基准利率，你下一年还贷的基数会变，但上浮10%不变。就算之后利率打折，也跟你没关系。
2、公积金贷款的利率跟商贷无关，是另外一回事。5年以下2.75%，5年以上3.25%，首套房不会上浮，二套房最新政策是上浮10%。【点击查看公积金最新政策】比起商贷利率，公积金利率划算得不要不要的啊！所以有公积金的小伙伴一定要用起来！
3、以上所有的利率情况，都是建立在你的征信良好、有还款能力的基础上，如果有过信用卡逾期，利率可能会进一步上浮，逾期次数过多或负债较高，甚至会贷不下来款。查询征信请在房帮帮后台回复【48】，信用卡逾期请在后台回复【2】。
4、一般办按揭，你的月收入要为月供的2-2.5倍，到时候要开收入证明、打银行流水，如果你的收入太低，可能需要提高首付比例，所以买房之前提前做好打算。
5、除了公积金和商贷，你还可以选择组合贷，不过这种方式比较麻烦，有些开发商可能不支持。具体还是要看你买哪个楼盘。
打了这么多字，比我当漫威英雄打怪还累，知道公积金划算有什么用，老娘一分钱公积金都没有啊！只有干瞪眼！不过想想，就算我有公积金，也给不起首付，还是算吧啦
。
老规矩，有啥子问题，想冒啥子皮皮，我们都评论区见。想单挑也可以后台回复【豌豆尖】加我，打爆你。
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