干货来了！住房公积金贷款办理流程，下面是房产运营教官龙哥给大家的分享，一起来看看。
住房公积金贷款怎么办理
一、一手房公积金贷款流程：
第一步 贷款咨询
借款申请人向管理中心的受托银行进行贷款咨询，领取《一手房个人住房公积金贷款资料夹》，按要求填写完毕，并连同以下资料一同提交受托银行
第二步 提交申请
1.借款人夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件；
2.婚姻状况证明原件及复印件（单身证明由民政部门出具）；
3.经房产部门备案的购房合同和不低于房屋总价20％的首付款收据原件及复印件；
4．贷款银行要求提交的其它证明材料。
第三步 贷款受理、银行初审
1.受托银行与借款申请人进行面谈，审核其提交的申请资料；
2.查询并打印借款人及配偶的《个人信用报告》，审核夫妻双方个人信用情况、房贷情况；
3.受托银行通过房产部门对借款申请人进行“家庭住房信息查询”；
4.对符合贷款条件的借款人，受托银行在公积金系统中进行贷前试算，根据试算结果和还贷能力，与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式；
5.受托银行在公积金系统中进行初审，初审未通过的，及时通知借款人并告知原因。
第四步 签订合同
贷款初审通过后，受托银行与借款申请人、购房人面签借款（抵押）合同，并填写房产抵押登记等相关贷款资料。
第五步 抵押登记、银行复审
受托银行到房地产抵押登记部门办理房屋抵押登记；
受托银行对借款申请人的全套资料进行复审。
第六步 管理中心终审、贷款发放
管理中心对受托银行复审通过的贷款资料进行终审，终审通过后，由管理中心通过受托银行将贷款资金以转账方式直接划入售房单位账户。
二、二手房公积金贷款流程：
第一步 贷款咨询
借款申请人向受托银行进行贷款咨询，受托银行对借款人夫妻双方及卖方夫妻双方进行面谈做好谈话笔录之后，对初步审查符合条件的借款人发放《二手房个人住房公积金贷款资料夹》，按要求填写完毕，并连同以下资料一同提交受托银行：
第二步 提交申请
1、借款人及卖方夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件；
2、婚姻状况证明原件及复印件（单身证明由民政部门出具）；
3、卖方名下的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》原件及复印件；
4、房屋产权共有人同意出售房产的书面文件，保证所售房产权明晰、交易合法；
5、《武汉市存量房买卖合同》（需在银行面签）；
6、由管理中心认可的房屋评估机构出具的《房屋估价报告书》；
7、管理中心和受托银行要求提供的其他证明材料。
第三步 贷款受理、银行初审
1.受托银行与借款申请人进行面谈，审核其提交的申请资料；
2.查询并打印借款人及配偶的《个人信用报告》，审核夫妻双方个人信用情况、房贷情况；
3.受托银行通过房产部门对借款申请人进行“家庭住房信息查询”；
4.对符合贷款条件的借款人，受托银行在公积金系统中进行贷前试算，根据试算结果和还贷能力，与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式；
5.受托银行在公积金系统中进行初审，初审未通过的，及时通知借款人并告知原因。
第四步 签订合同
贷款初审通过后，受托银行与借款申请人、购房人面签借款（抵押）合同，并填写房产抵押登记等相关贷款资料。
第五步 交易过户
房屋买卖双方到房产局办理房屋“两证”交易过户手续。
第六步 抵押登记、银行复审
由受托银行或借款人到房产局办理房屋抵押登记手续，并领取《房屋他项权证》；受托银行对借款申请人的全套资料进行复审。
第七步 管理中心终审、贷款发放
管理中心对受托银行复审通过的贷款资料进行终审，终审通过后，由管理中心将贷款资金通过受托银行直接划转到卖方的存款账户内。
快鸽按揭提醒：为缩短贷款发放时限，借款人也可以选择委托管理中心指定的担保机构提供阶段性担保，在交易过户后，凭两证及阶段性担保函先行向借款申请人发放贷款，再由担保公司办理抵押登记等后期手续。
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公积金个人信用贷款怎么贷
记者从10月14日烟台市政府新闻办举行的住房公积金2022年新政解读发布会上获悉，灵活就业人员满足缴纳社保、年满18周岁等条件，均可自愿缴存住房公积金，享受低利率贷款购房、提取支付房租的红利。
灵活就业人员范围划定
《烟台市灵活就业人员住房公积金缴存使用管理暂行办法》自11月1日起落地实施。会上，烟台市住房公积金管理中心征收管理科副科长姜艳艳介绍了《办法》所称的灵活就业人员范围。
“在烟台市以灵活就业人员身份参加社会保险并正常缴纳社会保险费，年满18周岁，男性未满60周岁、女性未满55周岁，具有完全民事行为能力或被视为具有完全民事行为能力的无雇工的个体工商户、自由职业者、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员。其中个体工商户是指在烟台市行政区域内办理工商登记，并领取营业执照的个体经营者。”需要说明的是，为推进“人才兴烟”政策落实，助力烟台发展，驻烟高校大专以上(含)学历应届毕业生可以灵活就业人员身份参加住房公积金制度，连续缴存满12个月、符合条件的可申请住房公积金个人住房贷款，最高贷款额度60万元，期限最长30年。
缴存公积金24个月可申请贷款
作为长期住房储金，住房公积金可用于低利率贷款购房、提取支付房租等，帮助广大缴存者实现住有所居、住有宜居。鼓励灵活就业人员参加住房公积金制度，使他们也享受政策红利，助力在城市安居乐业。灵活就业人员缴存住房公积金以自愿为原则，自愿遵守烟台市住房公积金制度相关规定。在符合《住房公积金管理条例》规定的提取条件时，可申请提取住房公积金，提取范围和提取金额等参照单位缴存职工执行。
以灵活就业人员身份连续正常缴存住房公积金24个月(含)以上，在烟台市行政区域范围内购买首套自住住房的，可以申请办理住房公积金贷款，贷款的额度遵照对应贷种额度标准和计算规则，并与缴存账户余额、缴存时间等因素挂钩。
“同单位缴存职工一样，最高贷款额度60万元，期限最长30年。购买新建全装修住宅、装配式住宅、被动式超低能耗自主住宅(二星级及以上绿色建筑标准)的，最高贷款额度70万元。”姜艳艳介绍道。
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