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怎么办理住房公积金贷款
【贝壳成都科普】公积金贷款的办理流程及备件要求是什么
来源 | 贝壳找房成都站
办理流程：准备齐资料做预审批-正式面签、审批贷款-过户办理抵押登记-公积金中心复审放款。
所需资料：（一）业主（卖方） 1、身份证、户口本、婚姻证明、不动产权证书、银行卡、注销后的成都市不动产登记信息摘要3。2、业主未成年，需要所有监护人的身份证，户口本，婚姻证明，具结保证公证书（需体现出收款人的姓名及收款账户），不动产权证书，银行卡，出生证明，除开出售房屋的另外1套未成年人家庭名下房屋的不动产权证书复印件，成都市不动产登记信息摘要3。3、若业主是外籍人士或者港澳台人士： （1）产权为单独所有：护照/港澳居民来往内地通行证/台湾居民来往大陆通行证、护照/港澳居民来往内地通行证/台湾居民来往大陆通行证的变更证明、不动产权证书、成都市不动产登记信息摘要3；（2）产权为共同共有：护照/港澳居民来往内地通行证/台湾居民来往大陆通行证、护照/港澳居民来往内地通行证/台湾居民来往大陆通行证的变更证明、结婚证、结婚证翻译公证，成都市不动产登记信息摘要3、不动产权证书。
（二）客户（买方）身份证、户口本、婚姻证明、公积金缴存证明及明细、银行卡。
其他备件网签合同、资金监管回执单，龙泉驿区还需要银行盖章的资金监管协议。
房贷做不下来,能退首付吗
现在购房房价较高，多数人都会选择跟家里人借钱或者贷款，那么如果遇到突发状况还不上贷款了会有什么后果，有什么解决办法？买房都会首选贷款，其中比较关键的是就是月供问题，如果月供还不起的话，可以要求暂停还本金或者要求延长还款期，当然具体情况需要具体分析，及时解决才行。
1、要求暂停还本金：
借款人可以与银行协商，要求暂时只还利息，不还本金。银行因为有房子作为抵押物，所以通常会接受借款人的提议，而且这样银行可以多赚点利息。对银行来说，只要借款人不恶性逃债，银行就没有损失。
2、要求延长还款期：
也可以与银行商量延长还款期限。例如原本房贷期限是20年期，已经还款8年，由于突然发生财务困难，一时间无法定期偿还固定本息。此时，可以主动找银行商量，依照自己每个月可以负担的房贷支出，将房贷期限再展延到30年期。
3、再向银行借钱：
为配合房贷客户的需求，许多银行已推出“理财型房贷”，方便房贷客户将已经偿还的房贷，再借出来使用。不过，借出来使用的金额，利率要比房贷利率高一点。
房贷月供还不不上有哪些后果？
1、经济损失：
如果真的断供，买房的首付、购房时支付的佣金、税费、中介费、甚至是维修基金，这些支出你都不可能收回来了。包括你已经支付的月供，都将无法追回。银行也会对你产生处罚，并且房贷逾期的处罚相对较高，断供时间越久，罚金越高，对购房者越不利。
2、征信受损：
收到贷款机构的催告，累计滞纳金与利息；影响个人征信，影响到未来贷款就业等；如果你出现断供，会被记录到你的银行征信系统，这套系统是共享的，以后你的贷款、办理信用卡、甚至是坐高铁、飞机都可能受到不同程度的影响，如果下次再想贷款，几乎是不可能的。
3、房屋拍卖：
如果由于你无法继续偿还剩余贷款，银行又追不回来贷款，那么房屋只能进行低价拍卖。如果你被银行起诉，还可能承担违约金、偿还所有的剩余贷款和诉讼费用。如果你的房屋拍卖后不足以偿还银行贷款，银行有权冻结你的银行财产，甚至是个人财产。最终通过各种途径去弥补损失，知道断供者将所有欠款还清为止。
4、限制高消费和子女入学
如果成为失信被执行人，会被限制高消费与影响子女入学（子女就读高收费私立学校）。
5、收到法院传票
如果成为失信被执行人，有可能收到律师函与传票成为民事诉讼的被告；被申请支付令，法院抵押冻结查封，财产被强制执行。
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