河南伊川农商行评级展望变负面 9月末不良贷款余额大增135.06%，下面是每日经济新闻给大家的分享，一起来看看。
农商银行商业贷款利率
图片来源：视觉中国
近日，中诚信国际信用评级有限责任公司（以下简称“中诚信国际”）决定将河南伊川农村商业银行股份有限公司（以下简称“伊川农商行”）的评级展望由稳定调整为负面，维持其主体信用等级为AA-。
评级报告显示，2018年以来，伊川农商行逾期贷款和不良贷款均大幅增长。截至今年三季度末，该行逾期贷款余额较年初大幅增长46.77%；不良贷款较年初大幅增长135.06%，不良贷款率较年初上升0.88个百分点至3.27%。
伊川农商行成立于2009年10月28日，总部位于洛阳市伊川县滨河新区，是河南伊川农商银行女子职业篮球俱乐部有限公司（以下简称“伊川农商银行女篮”）的大股东。
逾期贷款余额增46.77%逾期贷款方面，截至2018年9月末，伊川农商行本金或利息全口径逾期贷款余额为81.87亿元，较年初增长26.09亿元，大幅增长46.77%。全口径逾期贷款在总贷款中占比为28.09%。另外，全口径逾期90天及以上贷款余额为10.02亿元，在总贷款中占比为3.44%。
不良贷款方面，截至2018年9月末，伊川农商行不良贷款余额为9.52亿元，较年初增长5.47亿元，大幅增长135.06%；不良贷款率为3.27%，较年初上升0.88个百分点，仍存在一定的不良贷款偏离度。
评级报告表示，不良贷款大幅增长的原因在于，该行陆续将利息逾期90天及以上贷款计入不良贷款。
此外，伊川农商行2笔融资租赁收益权投资共计2.9亿元发生逾期，该行将其划分为次级类。
中诚信国际表示，2018年以来，伊川当地部分小微企业由于产品单一、技术落后等原因生产经营陷入困境，且其应收账款增长，无法及时回笼资金甚至形成坏账；部分借款人为转型而盲目投资导致资金链条日趋紧张；加之经济形势低迷造成当地信用环境较差，躲债、逃债现象增加，导致信用风险不断上升。上述因素是伊川农商行2018年以来逾期贷款和不良贷款大幅增加的原因。
同时，截至2018年三季度末，伊川农商行公司贷款较年初大幅增长115.82亿元至195.45亿元，个人存款较年初大幅增长114.76亿元至178.7亿元。
中诚信国际考虑到当地区域经济总量及产业发展状况，认为，2018年以来该行公司贷款和个人存款增速过快，业务规模波动过大，贷款的快速增长也增大了该行风险控制难度。
为伊川农商银行女篮的大股东值得注意的是，目前，伊川农商行发布了2017年年报。不过，其2018年一季报、半年报、三季报均未发布。
据官网介绍，伊川农商行是河南省开业的首家农商银行，总部位于洛阳市伊川县滨河新区，注册资本12.18亿元。目前，该行下辖营业网点38个，含1个总行营业部，31家一级支行，6家分理处。截至2018年6月底，资产总额404.39亿元，各项存款余额307.6亿元，各项贷款余额224.5亿元，资本充足率13.19%，拨备覆盖率389.71%，存款规模占伊川银行业市场份额的70%以上，贷款规模占伊川银行业市场份额的68%以上。
天眼查信息显示，伊川农商行有116户股东，大股东为康凤利，持股比例为10.86%。此外，伊川农商行为伊川农商银行女篮的大股东，持股比例55%。
每日经济新闻
各个银行贷款2022最新利率
实习记者丨操子怡
越来越多的二线城市首套房贷利率进入“3”开头。
1月31日市场消息称，珠海首套房商业贷款利率降至3.7%。界面新闻从珠海多家银行和中介处了解到，“四大国有银行已经确定，其他本地银行正在申请中。”
3.7%将是目前全国首套房商贷利率的最低值，此前只在少数三四线城市执行，例如湖南株洲、广东韶关。
同日，厦门、福州宣布阶段性下降首套房商业贷款利率下限至LPR-50BP，从4.1%调整至3.8%，自1月31日（含）起正式执行。二套贷款利率维持不变。
界面新闻观察到，1月以来，已有多个二线城市宣布下调首套房贷利率，“3开头”成为各地标配。
1月30日，天津多家银行表示，2023年1月起执行首套住房贷款利率政策动态调整机制，天津首套房贷利率下限调回3.9%。2022年底，天津首套房商贷利率曾下调至3.9%，但因政策到期回升至4.1%。
1月29日，郑州多家银行消息，郑州首套房商业贷款利率从4.1%下调至3.8%，二套房保持4.9%的利率不变，外地房贷未结清的，在郑州购房可按照首套首付及利率政策执行。
此前2022年9月29日，人民银行、银保监会发文建立阶段性调整差别化住房信贷政策。6-8月份新房销售价格环比、同比均连续下降的城市政府，可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。随后多个省会城市将首套房贷款利率降至3开头。
但是随着政策到期，一些城市银行又收回了利率。
1月5日，人民银行、银保监会再发文，宣布建立首套住房贷款利率政策动态调整机制，新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可以阶段性放宽房贷款利率下限。
新政策的不同之处在于，一是没有明确政策到期时间，二是规定如果后续评估期内新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均上涨，自下一个季度起，恢复执行全国统一的首套房商业贷款利率下限。
据易居研究院统计，根据2022年10-12月国家统计局公布的房价指数，70城中共有35个城市符合下调标准。
一、二线城市14个，分别是长春、沈阳、太原、大连、哈尔滨、郑州、天津、石家庄、福州、南宁、贵阳、厦门、武汉、兰州；三线城市21个，分别是牡丹江、湛江、洛阳、岳阳、北海、秦皇岛、吉林、徐州、金华、济宁、常德、韶关、桂林、唐山、锦州、温州、宜昌、惠州、丹东、蚌埠、襄阳。
随后1月8日，武汉多个银行消息，之前2022年12月31日执行到期的3.9%首套房贷利率将继续执行。
石家庄市宣布，之前回升到4.1%的首套房贷利率将继续回调至3.8%。
除此之外，太原市也宣布，首套房贷利率从4.1%调整为3.8%，沈阳宣布，自2月1日起至4月1日，沈阳部分银行首套房贷利率将下调至3.9%。
据中指研究院不完全统计，2023年新调整利率下限的城市接近20个，包括郑州、天津、福州、沈阳、厦门、肇庆、湛江、云浮、惠州、韶关、江门等。
此前贝壳研究院数据显示，截至1月16日，首套利率低于4.1%（以下简称超低限）的城市共有11个，因为2022年9月阶段性放宽首套房贷款利率下限的政策期满结束，超低限城市数量较上月有所下降。
目前一线城市房贷利率仍最高，首套平均利率为4.6%，二线城市首套平均为4.07%，三四线城市首套平均为4.08%。
中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静表示，短期来看，符合首套住房贷款利率政策动态调整机制的城市有望跟进调整，利率下限有望降至4%以下。不过这部分城市多为普通二线及三四线城市，一线及核心二线城市新房市场韧性较强，房价整体平稳运行，房贷利率或更多从加点数上进行调整。
陈文静指出，房贷利率下降将有利于减少贷款利息支出，减轻还贷压力，降低住房贷款成本，政策持续放松有望促进正处于观望阶段的购房者入市，提振市场活跃度。
她表示，随着供需两端政策继续加快落实，一二线城市住房需求旺盛，有望率先迎来市场复苏，楼市“小阳春”或将在少数城市出现，但对于大部分城市而言，经济环境以及房价预期仍较弱，市场修复需要更长时间。若政策执行到位，全国市场最早或将于二季度企稳。
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