最新！武汉房贷降息“落空”，下面是越乔在线给大家的分享，一起来看看。
武汉购房贷款政策
【越乔】获悉，中国人民银行4月20日公布最新LPR。
【越乔】截图自中国人民银行官网
2023年4月20日贷款市场报价利率（LPR）为：
1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。
以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
【越乔】发现，LPR已经连续9个月维持不变，武汉房贷降息再次落空。
据【越乔】了解，目前，武汉首套房利率3.9%，二套房利率4.9%。
【越乔】认为，按当前的形式看，武汉短期降息的空间不大。
今年初，住房贷款利率政策与新建住房价格走势挂钩、动态调整，
对于评估期内新房价格环比和同比连续3个月均下降的城市，阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。
降低利率下限，也就意味着，提升利率下调空间。
如果后续评估期内新房价格环比和同比连续3个月均上涨，
应自下一个季度起，恢复执行全国统一的首套住房商业性个人住房贷款利率下限。
注意，政策是要求环比与同比2者同时达到要求，才会触发调整机制。
2023年武汉新房房价环比3连涨，但是，同比仍然是3连跌，尚未回正。
所以，按政策，利率下限既不会下调也不会恢复，应该是维持不变。
据【越乔】的经验，房价和房贷利率存在间接关系：
当房价和销量连续下跌时，利率会降；
当房价和销量连续上涨时，利率会升。
2018-2022年新建商品住房房价同比指数
2015-2022年新建商品住房销售情况图
现在来看，央行将利率与房价动态挂钩，以房价决定利率下限不无道理：
当新房房价环比和同比均连续3个月下跌，基本上能说明市场供需有问题，需求转弱。
而当新建商品住房价环比和同比均连续3个月上涨，基本上能说明市场回暖，需求走强。
武汉2023年购房贷款政策
老表2021年买得武汉三环外的青菱片区的房子.本着手上资金不充足的前提下,最开始是想买二手房的,也看好一套,订金都交了.后来房东觉得卖亏了,要涨价,老表才放弃了.
被中介带到了三环外,主要三环内的新房价格他又觉得太高了.看了某小区的楼盘,在中介催促的手段下,(一下这层卖完了, 一下那层卖完了)最后不得已选了个七层.对于总楼层三十多层的楼房,七层确实是低了点,也怕后期影响光线问题.
14500多一半成交,买了一套一百多平的房子.本来也心安理得等着2023年交房的. 现在武汉不是所有的房子都上涨,而是看位置上涨.老表那小区从14500一平降到了13000,而且银行贷款利率也下降了,前后一算这损失还是蛮大的.
反正自住也不是卖的,或许后期又涨回来了呢!刚做好心理安慰,又接到通知要限期交房,理由是这几年疫情原因无法按时开工.这理由让人无法反驳.
现在老表也只能以一种平和的心态接受现实了.
2016到2021年这几年是武汉房子的最高点,之前买房还要几十万的茶水费,估计现在都后悔死了吧!
人无后视眼,如果不卖就不算亏,我是这么想的,大家认为呢?
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