昆明已有5家银行可“带押过户”，跨行和组合贷还不行，下面是云南房网给大家的分享，一起来看看。
昆明汽车抵押贷款
去年8月，昆明市推出 “带押过户”的二手房新交易模式，并以建行云南分行为试点，完成了省内首笔二手房“带押过户”，也成为全国首批施行该新政的城市之一。如今快半年过去了，近日，农行昆明分行、中行云南分行相继宣布发放了系统内全省首笔“带押过户”二手房按揭贷款，据了解，目前工商银行和农村信用社也在昆明开展了此项业务。
去年8月昆明市开始推行“带押过户”
二手房“带押过户”是指二手房交易过程中，对存在抵押的房产，卖方可在未还清房贷的情况下，卖方直接完成过户登记；买方可带抵押过户，直接获取银行贷款。
“带押过户”交易涉及的每一笔资金都将受到监管，同时也无需“过桥资金”、“垫资”就能实现过户登记，降低了交易成本和交易风险，因此业界普遍认为，“带押过户”将使二手房市场更活跃。
但如果更进一步，“带押过户”的实施对改善需求，特别是对刚需群体的改善需求释放意义重大。
去年8月以来，不少城市都传出了可以二手房“带押过户”的消息，多数银行都只能实现本行内的“带押过户”，跨行的则不支持，但也有少数银行开展了跨行的“带押过户”业务，支持商贷+公积金组合贷款“带押过户”也比较少见。
云南房网从昆明多家银行了解到的情况是，上述5家已开展“带押过户”的银行都不支持跨行，都要求卖方的贷款和买方的贷款必须是在同一家银行才能进行，也就是如农行、中行所说的“系统内”的含义，并且也都只有纯商贷才能做，如果卖方是商贷+公积金贷款的组合贷，则不能办理。
某银行客户经理也告知小编，他从公积金中心得到的消息是，目前全昆明市的银行都还没有施行组合贷“带押过户”。
而且在他们看来，“带押过户”其实更看重的还是买方的资质，“因为只有当买方获得我们银行的贷款资格，才能进入到下一步，而对于卖方来说，只需要保证房源没有被查封和在其他银行有二抵二贷的情况就行”。
在办理流程上各家银行也大同小异，首先是买卖双方先到银行做资格审批，审批通过后，银行将与买卖双方一起到产权部门查询交易房源的情况，看是否有查封或者二抵二押等情况，查询通过后，银行再把审批通过的流程上报给产权部门核实，核实完成且没有任何问题后，再到公证处签订抵押和待抵押过户的协议。
“带押过户”对激活昆明二手房市场和改善需求有重要价值
接下来就进入到放款环节，首付款资金到账后银行会对其进行冻结，待尾款到账后，先把房东的剩余贷款还清，剩余部分才会全部解冻释放给房东。
对此，某银行的客户经理表示，采用“带押过户”后，银行放款周期也比之前缩短了很多，“我们当然也希望可以施行这种政策，因为这对客户来说还是很方便的”，该客户经理说道。
除了四大国有银行和农信社，昆明其他银行尚未开展“带押过户”业务，云南房网致电的华夏银行、招商银行、交通银行、富滇银行、广发银行、兴业银行、浦发银行都答复说还不能办理此业务。
昆明一位中介人士称，昆明这5家可“带押过户”的银行基本都是最近一周才开始办理的，剩下还没开展的，主要也取决于银行和房管局两边政策对接进度，小编通过致电各银行也了解到，暂不能办理的银行当中，有些就是因为必要的流程还没有走完。
去年8月昆明推出“带押过户”政策时，曾表示该项改革先在建行进行试点，待业务成熟后，将逐渐向其他金融机构推行。
目前看来，“带押过户”业务推广到其他银行应该也指日可待了，但从激活二手房市场和最大限度释放改善需求的角度来说，昆明的“带押过户”还待完善的地方有两点：
一、目前5家银行还都只能在本行内办理，期待以后能有银行推出跨行办理，虽然跨行办理很有“肥水流进外人田”的弊端，但可以考虑在政策端对跨行办理有所支持，以加大激活市场释放改善需求的力度。
二、云南房网注意到，去年昆明开始试点“带押过户”时，是由自规局、住建局和建行联合完成首例业务，并没有公积金中心的参与，而要实现组合贷和纯公积金贷款的“带押过户”则需要公积金中心的配合，下一步建议完善涉及公积金贷款的“带押过户”政策和平台支持，扩大新政的覆盖面。
车辆抵押贷款
申请个人贷款的时候，很多借款人希望自己的贷款额度较高、贷款利率较低。于是很多人会去申请抵押贷款，抵押贷款因为有抵押物的存在，一般贷款利率不会很高。车抵押贷款哪个银行利率低？盘点几个利率低的银行车贷。
车抵押贷款哪个银行利率低？
1、工商银行车抵押贷款
从工商银行的官网消息和用户反馈来看，申请工商银行的车贷，车贷最低利率是4.75%。工商银行车贷分为个人自用车贷款和商用车贷款。一般来说，商用车贷款的利率要更低一些。
个人自用车贷款是中国工商银行向申请购买自用汽车的客户发放的人民币担保贷款；个人商用车贷款是中国工商银行向客户发放的，用于购买以营利为目的的汽车的贷款。
2、建设银行车抵押贷款
建设银行车抵押贷款的利率最低为3.85%，不过这个利率大部分借款人是申请不到的。一般来说，建设银行车抵押贷款利率还是根据国家基准利率有所浮动来执行。现在的商业贷款基准利率一年以内利率为4.35%，一到五年利率为4.75%，五年以上利率为4.9%。
3、平安银行车抵押贷款
根据平安银行官网的说明，平安银行车抵押贷款年利率最低为4.9%。不过从实际借款人的反馈来看，平安车抵押贷款的利率有四个档次，分别为：12%、14%、16%和18%。根据借款人的贷款综合资质来进行变化。
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