湖南颁发首本土地承包经营权不动产权证，像房产证能抵押贷款吗？，下面是新三农头给大家的分享，一起来看看。
农村房产证能贷款吗
我们首先看两则消息。
根据湖南日报报道，3月10日，湖南首本土地承包经营权不动产权证在长沙县路口镇花桥湾村颁发，标志着湖南省的农村土地承包经营权纳入不动产统一登记。
另外一则消息，日前，农业农村部网站正式发布中华人民共和国农业农村部令2023年第1号，决定5月1日开始实施《农村土地承包合同管理办法》。
因为土地承包合同管理与土地承包经营权登记颁证两项工作紧密相连。土地承包合同是土地承包经营权登记颁证的前提，而土地承包经营权登记颁证是对土地承包关系确立再次确定。
我国最早对农村土地“三权分置”改革是从农村承包地开始。起初是农村土地所有权和承包经营权“两权分置”，后农村土地承包经营权又分为承包权和经营权，最终形成了现在的“三权分置”，即农村土地所有权、承包权和经营权。
其中，农村土地所有权归集体所有，这就是农村土地不能被农户买卖、继承和赠与的原因。而农村土地承包经营权可以完全归农户独自拥有，也可以分开，农户只拥有土地承包权，而暂时通过土地流转将土地经营权让渡给经营者，使经营者拥有一般最长40年的土地经营权。
农户的承包经营权经村集体同意可以在本村集体经济组织成员内部转让、赠与，但不可继承。经营者拥有的土地经营权可经农户同意再流转。
2022年之前，农村土地承包经营权登记颁证职能由农业农村部门行使，国家机构改革后，登记颁证职能划转给不动产登记部门，不再由农业农村部门负责。
现在不动产登记部门可以向村集体经济组织颁发农村土地所有权证、向农户颁发农村土地承包经营权证，向土地流转后经营者颁发农村土地经营权证。
农村土地承包经营权证具有物权确认意义，确认了农户对集体所有的土地进行占有、使用和收益的权利，其作用好比我们所熟知的住房不动产登记证书，其重要性不言而喻。
确认登记土地承包经营权，需要载明地块、面积、空间位置、权利人等信息，这样能有效避免和化解村集体、农户之间、农户内部之间和土地流转中产生的权属利益纠纷，能够依法落实农户的土地财产权，让农民的财产权益依法得到有效保护。
而农户拿到土地承包经营权不动产权证后，便可按照相关规定进行流转、抵押和融资，在土地投入、使用上，也可以做更长远的规划和打算，也有利于国家相关的强农惠农政策落实到户、到地。
根据自然资源部2022年11月8日发布的《土地承包经营权和土地经营权登记操作规范（试行）》，不管是土地承包经营权首次登记、变更、转移，村集体与农户之间签订的土地承包经营权合同是必不可少的申请材料。
为了配合做好土地承包经营权登记、变更、转移等工作，农业农村部制定了《农村土地承包合同管理办法》，要求农村土地承包经营应当依法签订承包合同，并确定了承包合同的订立、变更和终止的程序、内容和条件等。
根据《农村土地承包法》规定，土地承包经营权自承包合同生效时设立。也就是说，村集体与农户一旦签订了土地承包合同，合同即生效，产生效力，双方权利义务关系确立，不因没有土地承包经营权证而可以任意更改和剥夺。而且，如果土地承包合同与土地承包经营权证记载内容不一致时，以土地承包合同记载内容为准。
所以，建议已经将承包土地转让的买卖双方，尽快到村集体变更土地承包合同。
还有人问，我现在手头上的老承包经营权证不去更换，还继续有效吗？答案是肯定的，继续有效，保管好，不用着急去更换。
家人们，您对土地承包和确权登记有什么问题？欢迎留言讨论！
农村房产证可以贷款多少钱
来源：【宁夏日报】
“现在日子一年比一年好，日子越来越有盼头了。”5月1日，在312国道边，有一家不太起眼的“加水站”，为过往的货车补给水，这是隆德县联财镇联财村马改霞的“小生意”。
7年前，马改霞被确定为建档立卡户，在政府和农商行信贷资金的支持下，起早贪黑，一边依托国道把加水站经营得红红火火，一边承包了20亩地建起了大棚，种上了瓜果蔬菜。“原本想着节假日贷不了款，没想到一个电话农商行安排工作人员上门服务，给我放了20万元‘巾帼创业贷’。”提及自己的事业，马改霞自豪地说。
“巾帼创业贷”是黄河银行与自治区妇联“联姻”，为女性创业者量身打造的一款信贷产品，重点对区内创办各类新型农业主体、小微企业及从事个体工商业的创业妇女本人及其主体提供利率优惠、担保灵活的小额信贷资金支持。“五一”期间，隆德农商行采取线上线下相结合等多种方式，确保节日服务“不打烊”，金融便民“不断线”，全方位满足群众各类金融需求。
“五一”前夕，隆德县13名妇女创业者获得了专属于她们的“巾帼创业贷”资金支持，距离实现致富梦想更近了一步。“首批获得信贷的巾帼创业者，涉及冷凉蔬菜种植、青贮玉米种植和养牛等产业，都是创业女能人，扩大产销规模会出现资金短缺，隆德农商行根据县妇联提供的白名单客户开展积极走访，仅用了2天时间就为她们成功发放了‘巾帼创业贷’，解决了资金难题。同时，客户经理24小时开机，第一时间方便群众联系。”隆德农商行行长李德忠说。
“这次从农商行贷款30万元，扩大家庭农场的事宜可以落实了。”观庄乡倪套村陶丽英说。2019年，陶丽英和丈夫创办了家庭农场扩大了肉牛养殖规模，这些年收入连年增长，去年年纯收入达15万元。一直以来，隆德农商行持续优化金融服务，创新特色信贷产品，支持女性投身创新创业就业实践，提供全方位金融服务，“贷”动巾帼创业致富。
截至目前，隆德农商行累计发放农村妇女创业担保贷款超6.4亿元，支持农村创业妇女达7635人。（宁夏日报记者 马忠 文/图）
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