购买车位可以贷款吗？贷款买车位要怎么办理？，下面是曦光生活家给大家的分享，一起来看看。
什么是车位贷款
车位是现在有车一族必须的生活用品，我们知道，购买一个车位，价格也是非常昂贵的，最少也要几万，并且购买车位后，车位主人仍需要缴纳物业管理费。那么，如果自己资金确实有限，购买车位可以贷款吗？那么为了方便您对其的了解，接下来小编为您整理了买车位可以贷款吗,买车位注意事项等相关的文章，欢迎阅读。
买车位可以贷款吗
一般来讲单纯车位是不能按揭贷款的，但如果你是在居住的小区内购买车位，是可以按揭的，当然在申请车位按揭时你同时要提供房产证或其他证明，证明你的所按揭的车位位于你的居住小区内。
贷款买车位需要交多少钱呢?
其贷款额度不高于5万，利率会上浮动10%，年限不超过5年。税费与按揭无关，如果你购买的车位是一手车位，你只需要交契税，成交金额的3%，税花印，成交金额的0.005%，交易服务费，每平方3元。
印花税和契税：在房屋所在地区县房地产交易中心办理。印花税30元，契税为车位总价的3%(不享受住宅1.5%的优惠税率)。办理手续时，合同、身份证、购车位发票都要复印件，业主可事先复印好，免得现场排队付费复印。
贷款买车位要怎么办理?
其实车位按揭不仅和房产息息相关，就连办理形式上也相差不大，但申请门槛相对要高一些。首先车位按揭申请人需要提供房产证明，证明自己按揭的车位是位于居住小区之内。接着办理住房车位质押手续，递交给银行待审。如果审核通过，就能获得6成的车位按揭贷款。
买车位前你得先知道，车位是不能公积金贷款的哟，只能商业贷款。另外，在买车位的时候你需要注意以下几个问题：
车位的使用权和所有
小区里面的公共配套设施属于全体业主所有，如果车位是公共设施，开发商就不对其享有所有权，更不能将车位进行市场交易(车位使用权或所有权的买卖)。有的楼盘推出的“买房子送产权车位”的活动，购房者一定要确定开发商拥有该车位的产权。 如果开发商把广大业主共有的车位私下卖掉，而这些产业并非属于开发商的，业主最后拿到手的只是一纸合同，而不是产权证。
是否方便你出行
买车位，其实主要考虑停车是否方便，关键的是停车，朋友之前买的一个车位是在楼门的侧面，旁边经常停满车子，车子根本就进不去，后来就退给物业了；另外还要看车位的位置，离你家的距离远近，尤其是刮风下雨的时候，购物回来停车比较远的话，就不是太方便了吧。
拓天速贷小编温馨提示：虽然买车位可以申请贷款，但不能申请公积金贷款，因为它不属于住房贷款范围内，但是你可以申请其他贷款方式，比如信用贷或者抵押贷款。希望对大家有所帮助！
车位可以按揭贷款吗
买车位，很多细节问题大多数购房者都不太清楚。车位的产权问题和房产的产权年限问题有什么联系，什么样的产权车位最有购买和持有价值。
今天就来说说车位产权那些事~
01
小区车位分类
1、建筑面积为分摊的地下车位
如果地下车位（库）建筑面积未分摊，且开发商单独取得车库产权的（不能办产权的当然还是禁止销售，属于全体业主的），则开发商可以对购房人出售产权，但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人。
如果业主和开发商在房屋买卖合同中没有对开发商拥有产权的地下车库进行特别约定，车库也应当归业主按份共有，其收益也应归业主。
2、建筑面积已分摊的地下车位
如果地下车位（库）面积已作为公摊面积被小区业主分摊了，那么开发商就无权出售。这类的地下车位（库）属全体小区业主所有，严格的说属于小区的配套设施，只能由小区业委会委托物业公司出租给业主使用，出租收益扣除必要的管理成本后归入小区维修资金。
3、属于人防工程的地下车位
人防工程是国家强制配套，禁止开发商销售。如果人防工程的建筑成本已经分摊到地面商品房的购房款中，那么人防工程的建筑成本随着商品房的销售、业主购房的完成，实际已经转化为全体业主承担，收益应当属于全体业主，否则就属于开发商。
4、敞开式的地上车位
我们经常能看到地面上有很多车是停在一些用线划分的车位上的，这类车位属于全体业主，由于小区的土地使用权归全体业主，因此开发商无权出售敞开式地上车位。这类车位可以由业主大会授权业委会委托物业租给业主使用，扣除必要费用后归入小区维修资金。
5、改造车位
这算是现在比较严重的一种违规操作，有的开发商为了谋取利益用建筑物的地下空间而改造成的停车位（库），这种停车位没有计算在建筑物的建筑面积之内，也无法取得产权证。
02
车位产权年限
车位年限与车位所在的土地使用权年限一样长，因此,你可以查看开发商的《土地使用权证书》，确认开发商拿到的土地使用期限。但根据物权法规定住宅使用土地使用期限届满后自动续期，所以不需要为车位使用年限的问题担忧。
但是,没有产权的车位买卖，其实是一种租赁的行为。这种买卖合同,本质上是停车位的租赁合同,而根据《合同法》规定:消费者租赁车位(库),最长期限只能是20年,20年之后不受法律保护。业主在签合同时最重要考虑的问题就是要问清“年限”。
03
车位产权手续办理
如果车位是有预售许可证的，跟开发商签订正式的商品房买卖合同并办理备案手续后，可以申请办理《房地产权证》，一手及二手车位产权的办证程序跟办理房屋的房地产权证是一样的。
按照相关规定，只要是有独立产权的车位，如果是一手的，可以通过按揭贷款的方式从开发商手中购买，只不过，和普通房贷相比，其按揭门槛要高一些罢了。目前，二手车位是不能办理按揭的。但是，各大银行在开展和推进一手车位贷款业务上并不积极，几乎没有银行愿意接手受理。
04
车位产权是否能买卖？
车位可以销售的最直接的标准是：具备产权证或者预售许可证，如果没有，那么，车位出售是不被允许的。
如果开发商把没有产权证或者预售许可证的车位卖给购房者，那么，购房者最后拿到的只是一份合同，而不是权属证书。这是种交易是不受法律保护的。
温馨提示：注：内容来源均采集于互联网，不要轻信任何，后果自负，本站不承担任何责任。若本站收录的信息无意侵犯了贵司版权，请给我们来信，我们会及时处理和回复。
原文地址"什么是车位贷款（车位可以按揭贷款吗）"：http://www.ljycsb.cn/dkzs/84282.html。
微信扫描二维码投放广告
▲长按图片识别二维码
