银行房产抵押贷款，按揭转低息，多久可以放款？可以贷多少年？，下面是彤彤1773731838oo给大家的分享，一起来看看。
房屋抵押贷款多久放款
很多网友咨询贷款问题，排名第一的问题就是关于利息的，排名第二的问题是关于贷款期限的，多久能放款，客户着急除了是着急用钱，还有着急政策变动的，再一个能排上名的问题就是贷款的期限问题。每个人的情况各不相同，所以所担心的点也不尽相同。今日彤彤就贷款时效性的问题做一个详细的总结，全款房就不说了(很简单)，今日主要说说按揭房的问题。
按揭房做现房抵押贷款首先必须的是一定要有房产证，再者要有剩余价值，刚刚做了按揭贷款除非是单纯的置换低利息，其他没有剩余贷款额度也是不建议去做的。
“确定能贷出来的吧?因为我们得先凑钱把房子余款还了”当然客户的这种顾虑银行也是考虑在内的，按揭房都是先准备资料先审批，贷款百分百通过后，不管是利息、额度、贷款期限方面都确定了，百分百没问题，您也满意的情况下，才需要还尾款解押房产。如果真是先解押出来在办理，万一出现什么不可估量的问题，贷款被拒了，借款人就会非常被动(除非自己有闲钱，还尾款相对没什么难度)。
按揭房申请房产抵押贷款，前期先根据自身的贷款需求，确定好需要办理的银行，准备好基本的自出资料去行里签约申请，从这一刻开始银行贷款的时效性都开始“计时”了。只要大家相互配合，一般审批需要T+1的时间，审批通过后接下来对于按揭房最占用时间的就是垫资解押了。
垫资解押一般分为两种情况：①去原贷款行签还款申请，确定存上款后的扣款时间和出结清资料的时间，每个银行的情不同，有时候款存上一个月多才扣款，再等一个多月才出结清资料，这个时候才可以办理解押(对于这个时间觉得时间长的，也可以找黄牛解决问题，一般黄牛的时间可以把控在一周)。办理完解押后，新的贷款行约抵押时间，一般解押完快的话当天，慢的话第二天可以办理抵押，抵押完后，有的行是第二天放款，有的银行要隔一天。②走银行的赎楼提放，赎楼即把欠原贷款行的钱还给他，让你的房子成全款，还给你一个“自由”的房产;提放：即提放放款的意思;总的来说就是新的贷款行委托垫资公司帮你还给原贷款行钱，原贷款行把钱收了，扣除了，新的银行就直接给你放款，那些出结清资料，办理解押抵押等流程全部后置(当然有费用，不管用谁的钱都要出利息的)。能提前放款，整个流程的时效性就变的一周之内解决问题。
所以就按揭房贷款的时效性的问题，可以根据自身的尾款情况，自己的实际需求，核算好两种方式哪种更节省成本，做好前期预估，合理选择更适合自己的。
目前的贷款政策形势一片光明，不过也不能人云亦云，根据好自身的实际情况合理选择，贷款是为了帮助自己，千万不能陷入“坑”里。
立马放款的借款平台
伴随着消费金融风口的来临，持牌系消费金融机构业绩也迎来爆发式增长。处于行业第一梯队的马上消费金融股份有限公司（以下简称“马上消费金融”）近日交出了成立四周年后的满意答卷。截至目前，马上消费金融累计发放的贷款接近2200亿元，累计为超过500万的用户建立了信用记录。而借助金融科技赋能，做开放平台也成为马上消费金融未来大力布局的重点。
累计发放贷款接近2200亿元
马上消费金融成立四年来，业务规模迎来快速增长。马上消费金融创始人兼CEO赵国庆介绍称，截至目前，公司累计发放的贷款接近2200亿元；注册用户数6500万，其中60%的客户没有信用卡，30%的客户没有征信，而公司累计为超过500万的用户建立了信用记录。
据了解，马上消费金融是经银保监会批准，持有消费金融牌照的科技驱动的金融机构，成立于2015年6月，其股东包括重庆百货、重庆银行、物美控股、阳光财产保险、小商品城以及北京中关村科金技术有限公司。目前，马上消费金融的注册资本已经由初始成立的3亿元人民币上涨至40亿元，俨然成为持牌消费金融机构中的“领头羊”。
赵国庆表示，马上消费金融具有多元化的融资能力，主要表现在以下几个方面，一是公司的注册资本达40亿元；二是已经与超过400家银行达成合作，包括同业拆借ABS、联合贷款等；三是具有线上同业拆借资质；四是六大股东持续的存款支持。5月16日，重庆银保监局核准了马上消费金融开办资产证券化的业务资格。“公司的第一个ABS的资产包已经选出来了，希望尽快就能够发行，目前也具备申请金融债的资质，正在积极的筹备。”赵国庆表示。
“五位一体”管理体系防风险
2018年下半年以来，监管松绑为消费金融ABS带来诸多利好，一波政策红利也让消费金融ABS发行数量逐步上升。但需要注意的是，随着监管环境愈加严格，加之部分个人消费信贷的资金难以追踪去向，消费金融ABS底层资产的真正风险也不容忽视。在马上消费金融首席风控科学家林亚臣看来，风险具有三大本质特征：普遍存在性、相关可预测性、普遍关联性。风险的本质决定了如何管理风险，风险必须具有体系化的管理。
据林亚臣博士介绍，马上消费金融“五位一体”的体系化风险管理，具有以大数据为基础，以智慧空间为支撑，以规则引擎plus为决策平台的三大特色，同时适用于线上线下，覆盖营销、授信、贷后管理、资产再优化等业务全流程。林亚臣表示，“风险管理体系有这样几大特色，当然了大家都知道以大数据为基础，以我们自有的智慧空间为支撑，再加上我们研发的决策平台，这些共同来支撑整个流程的运转。”
林亚臣强调：“从去年6月到现在，风险控制表现每个月都在创新低，我们的风险表现到今年年底持续变好。这充分展现了全流程风险管理体系的作用，当然了这是大公司治理中的一个环节，风险资产质量成绩的取得和所有部门都有关系，他们对此都做了重大的贡献。”
两大聚焦领域+五大技术持续创新
借助金融科技赋能，有效地解决传统金融面临的核心风控难题也成为马上消费金融未来大力布局的重点。“我们在2019年以及未来有几个关键的布局，第一个就是金融科技，第二个是零售科技。”据马上消费金融CTO蒋宁透露，马上消费金融未来的金融科技模式会在主营业务持续创新，聚焦开放平台和对外服务，科技布局为“两大聚焦领域+五大技术持续创新”，两大聚焦领域是金融科技、零售科技；五大技术持续创新包括：云平台、人工智能、大数据、区块链、生物识别。
他还提到，智能交互平台在降低运营成本、改善用户体验，促进产品创新等方面具有显著优势，从而驱动行业运营高效，马上金融还利用AI技术积极构建多种消费场景，打造多种生活场景，构建信用生活体系。
马上消费金融已自主构建了600多个核心系统，申请了170多项专利。为什么消费金融的系统比银行还多？蒋宁表示，消费金融公司需要高度平台化运营。“利用平台化的力量让我们的数据，包括产品，包括服务更快。这也是我们2019年下半年继续努力的目标，能把这个平台化变成一个开放性平台。”
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